Ohrangos.ru

Юридический журнал

Археологическая экспертиза земельного участка

Оглавление:

Археологическая экспертиза земельного участка

Государственная историко-культурная экспертиза

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 5 апреля 2018 г. N 95-ФЗ в статью 28 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 180 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральным законом от 22 октября 2014 г. N 315-ФЗ в статью 28 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Археологическая экспертиза земельного участка

Археологическая экспертиза земель (АЭ) – это специальное научное исследование, проводимое с целью выявления объектов историко-культурного наследия (археологических памятников) на территориях, расположенных в зоне строительства различных промышленных объектов — автодорог, нефте/газопроводов, ВОЛС и др.

АЭ проводится до начала строительных работ на основании Закона РК «Об охране и использовании историко-культурного наследия»*.

Раскопки памятника археологии поселения эпохи бронзы Архангельский прииск

Директор Вадим Анатольевич Куприянов

ООО «Центр Археологических исследований» проводит независимую историко-культурную экспертизу объектов недвижимого наследия или земельных участков на предмет выявления объектов недвижимого наследия.

Согласно ФЗ № 73 от 25.06.02 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации » государственная историко-культурная экспертиза проводится в целях.

Археологическая экспертиза земельного участка

1. Выполнение научно-исследовательских археологических работ в виде проведения государственной историко-культурной экспертизы выявленных объектов культурного наследия на объекте «Строительство второго главного пути с электрификацией участка Выборг (БП164км) (вкл.) – Пихтовая (парк Попово) (вкл.)» по адресу: Ленинградская область, Выборгский район

2. Проведение научно-исследовательских археологических работ в виде историко-культурного научного археологического обследования и проведения государственной историко-культурной экспертизы земельного участка на «Распределительный газопровод в дер.

Археологическая экспертиза

Одним из видов экспертизы проектной документации является историко-культурная экспертиза. Однако применительно к сфере проектирования, даже государственные органы, ее часто называют археологической экспертизой (далее по тексту — АрхЭ.

Данный вид экспертизы проектной документации не входит в состав комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства объектов (в состав которой входит экологическая экспертиза.

Экология и безопасность в техномире

Основание: Федеральный Закон №73 от 25.06.2002 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.В соответствии с 9 абзацем статьи 28, абзаца 3 статьи 30 — необходимо проводить государственную историко-культурную экспертизу.

Государственная историко-культурная экспертиза (далее — историко-культурная экспертиза) проводится в целях:- определения наличия или отсутствия объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, на земельных участках, землях лесного фонда либо в границах водных объектов или их частей, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 настоящего Федерального закона работ по использованию лесов и иных работ, в случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на указанных земельных участках, землях лесного фонда либо водных объектах или их частях объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии со статьей 3 настоящего Федерального закона;(Абзац дополнительно включен с 22 января 2015 года Федеральным законом от 22 октября 2014 года N 315-ФЗ)

Объектами историко-культурной экспертизы являются:- земли, подлежащие воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации работ по использованию лесов (за исключением работ, указанных в пунктах 3, 4 и 7 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации) и иных работ, в случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;

Виды оценки земельного участка: рыночная, экспертная и другие экспертизы

Оценка недвижимости это ответственное мероприятие.

Но проводится ли экспертиза земельного участка по тем же правилам, что и независимая оценка стоимости квартиры?

Сколько стоит независимая оценка квартиры или другого имущества?

Ответить на эти вопросы не так уж сложно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

Рыночная оценка земельного участка

Рыночная оценка земли нужна, чтобы узнать реальную приблизительную стоимость участка.

Основной критерий при проведении такой процедуры- это соответствие результата экономическим законам, прежде всего спроса и предложения.

В отличие от кадастровой оценки, рыночный метод более гибкий, он учитывает такие характеристики, как местонахождение участка, общее состояние рынка, покупательская способность в регионе.

При проведении рыночной экспертизы проводят анализ статистики по похожим операциям с землей. Складывая и усредняя показатели, выводят результат, который приблизительно соответствует реальной стоимости участка.

Но метод сравнения не единственный, параллельно или вместе с ним еще используют метод переноса, который учитывает в стоимости количество и качество построек и инфраструктуры на участке.

Рыночную оценку земли проводят при коммерческих операциях с ней. Чтобы продавец и покупатель знали, что денежная сторона сделки обоснована, а цена справедлива, нанимают экспертов, которые выносят профессиональное решение о стоимости. Нельзя обойтись без этого, если вы хотите сдать землю в аренду, купить или продать.

Экономическая экспертиза недвижимости

Использование земли неразрывно связано с сельским хозяйством.

Не вся земля одинаково пригодна для того, чтобы на ней выращивать определенные культуры или заниматься растениеводством вообще.

Чтобы определить, какие растения будет выгодно выращивать на участке и какой его потенциал по сравнению с другой землей, проводят экономическую экспертизу земель.

При этой процедуре эксперт поднимает массив данных за несколько лет, касающихся состояния почвы и ее плодородия. Исходя из изменений урожайности за разные годы, можно понять, какой потенциал разработки земли, химический анализ позволит точнее рассчитать затраты на фермерство.

Потенциал высчитывается не только по химическому анализу, но и из расчета вида почвы по ее прошлому использованию. Например, она может быть осушенной или орошаемой.

Ключевым понятием экономической оценки земель является рента с возделывания. Это прибыль, получаемая собственником при эксплуатации участка наилучшим образом.

Понятие перекликается с рыночным методом, с его помощью устанавливают, какой участок более предпочтителен при бесконечной сумме у покупателя.

Все критерии экономической оценки:

  • предполагаемая прибыль на 1 га участка;
  • окупаемость;
  • урожайность;
  • рентабельность.

Экономическая оценка участков нужна продавцам и покупателям на сельскохозяйственном рынке.

Она оценивает потенциал земли для развития сельского хозяйства.

Экспертный отчет содержит вышеупомянутые критерии, повышая их, вы повышаете среднюю оценку и объективную ценность участка.

Такая оценка участка обойдется вам минимум в 20 тысяч рублей.

Нормативная денежная экспертиза имущества

Эта оценка очень схожая с экономической. Отличие в том, что нормативная оценка земли отыскивает пути наилучшего использования земли не только по сельскохозяйственному направлению.

Оперируя данными кадастрового учета и социально-экономического состояния района, где находится участок, эксперты выносят решение о стоимости отдельных категорий участков, чтобы государству было легче облагать собственников налогами.

Государство оценивает не только частные земли, но и собственные, чтобы сдать их в аренду по указанной норме. От результатов зависит налогообложение и размер всех госпошлин, связанных с операциями над земельными участками.

Проводится государственная экспертиза раз в 5 лет.

Другие публикации  Отчетность в электронном виде сбис

Экспертизу делают по заказу государства на бюджетные средства, платить за нее вам не нужно.

Нормативную денежную оценку земли в России также называют кадастровой.

Она использует те же методы, что и самостоятельные эксперты, работающие по заказу.

Но при кадастровой оценке все сводится к тому, чтобы подвести дома и участки к некой классификации, поэтому выясненная государством стоимость получается примерной и рассчитывается на 1 квадратный метр для каждой категории.

Посмотреть нормативные результаты в вашем муниципалитете вы можете через сайт Росреестра.

Экспертная оценка земли

Этот вид экспертизы противоположен предыдущему. В основу нормативного определения стоимости положено стремление государства систематизировать и обобщить информацию об имеющихся в государстве землях.

Экспертный способ учитывает условия конкретных собственников, досконально изучая каждый участок, подбирая данные по схожим объектам и стараясь найти максимально приближенную к истине стоимость.

В состав экспертизы может входить как определение рыночной стоимости, так и выяснение стоимости в целевом секторе использования участка(экономическая экспертиза). Такая процедура нужна для проведения частных сделок.

Экспертная оценка земельного участка это лишь подход к экспертизе земельных участков. Стоимость может разниться.

Другие виды оценки земли

Когда крупное юридическое лицо имеет на балансе много земельных участков, а в регионе их нахождения постоянно меняется ценовая конъюнктура недвижимости, оно заказывает портфельную оценку своей собственности.

В ходе этой экспертизы сразу несколько активов проходят быструю параллельную проверку, чтобы их можно было использовать для торговых сделок с партнерами.

Стоимость такой сделки в 4-5 раз выше, чем за обычную рыночную оценку.

Переоценка участка тоже стоит внимания, поскольку с ее помощью фирма может привлечь значительный капитал. Например, переоценив свой участок на достаточную сумму, можно заложить его в банке и взять кредит на развитие предприятия. Или снизить сумму налога на собственность.

Стоимость независимой экспертизы земельного участка

Сколько стоит независимая оценка недвижимости? Стоимость независимой оценки земельного участка или другого имущества разная и зависит от региона и вида заказываемой экспертизы. Сегодня есть виды, которые возможны без личной явки экспертов на объект. В таком случае им надо просто переслать нужные документы и подробные фотографии, после чего вам на почтовый адрес придет уже готовое заключение.

В таком случае стоимость независимой оценки недвижимости будет на пару тысяч рублей меньше, чем при персональном выезде. Заплатить в любом случае придется от пяти тысяч рублей за один объект.

Экономическая нужна для определения ценности земли для сельского хозяйства. Экспертная оценка проводится отдельным специалистом, а нормативная – государством.

Дополнительная информация о оценке земельного участка, представлена в данном видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-27 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Экологическая экспертиза земельного участка

Приобретая земельный участок за пределами душного города, вы преследуете цель поселиться в экологически безопасной красочной местности.

Но сможете ли вы самостоятельно определить степень экологической благополучности, соответствие качественных параметров красивого ландшафта требованиям санитарных и экологических норм? Возможно, приглянувшийся вам участок имеет историю, которая вряд ли вам понравится: расположение на месте давних опасных захоронений или складирования ядовитых веществ, приближенность к вредным производственно-энергетическим объектам, радиолокационным станциям, мощным линиям электропередачи, крупным автомагистралям.

О благополучной экологической обстановке свидетельствуют обилие многолетних насаждений, наличие природных водоемов, разнообразие обитающих животных и птиц.

Для успешного хозяйствования и благополучного проживания на полюбившемся вам земельном участке проведите перед его приобретением экологическое обследование. Заключение экологической экспертизы поможет принять правильное решение. Ведь покупка земельного участка – это долгосрочные инвестиции.

Экологическая экспертиза земельного участка – это комплексное исследование его состояния и экологических параметров, и установление соответствия полученных данных с нормативными требованиями экологического и природоохранного законодательства.

Для чего нужна экспертиза

Комплексное обследование земельного участка и оценка его экологического состояния определят наличие потенциальных источников агроэкологической опасности, влияющих на ведение хозяйства или на возможность проживания на территории людей.

Производится для определения

  • бактериологического и химического состава воды (колодцы, скважины, родники);
  • агрохимического, токсикологического, радиологического, микробиологического состава почвы;
  • присутствия физических загрязнений (радиационного фона, электромагнитных полей, уровень шума).

В экспертном заключении будет приведена объективная оценка экологии на территории вашего участка и разработаны квалифицированные рекомендации применения мер по нейтрализации потенциальных опасностей и вредных влияний.

Заключение экологической экспертизы позволит вам принять обоснованное решение о целесообразности покупки земельного участка и дальнейшего целевого применения.

Что необходимо для экспертизы

Экологическая экспертиза земельного участка производится независимыми экспертными компаниями на основании договора с заказчиком. В договоре оговорены сроки и стоимость выполнения исследования, необходимые измерения и анализы. В условленное время специалист эколог выедет на ваш участок, произведет необходимые замеры и забор образцов для анализа.

Для обследования территории земельного участка применяются современные измерительные и диагностирующие приборы. Все необходимые анализы состава почвы и воды выполняются с применением высокочувствительных реагентов на современно оборудованной лабораторной базе.

Выводы экологической оценки земельного участка оформляются в заключение эксперта, где подробно описываются результаты исследования, их соответствие экологическим нормам и стандартам, а также приводятся рекомендации способствующие улучшению природных параметров и безопасности участка, нейтрализации вредного влияния, предлагаются возможности его целевого использования.

Почему выбирают нашу компанию

Экспертиза экологического благосостояния земельного участка производится квалифицированными опытными специалистами-экологами, на основании нормативно-технической документации и законодательства РФ.

Наша компания имеет хорошую репутацию на рынке экспертных услуг и выполняет экспертную оценку с полной ответственностью и объективностью, заботой о сохранении природы и экологической безопасности жизни людей.

Мы разрабатываем для клиентов профессиональные рекомендации, направленные на нейтрализацию экологических рисков и пагубного влияния на природную среду.

Специалисты компании ценят признанный авторитет нашей экспертной организации и руководствуются в работе принципом абсолютной независимости при исполнении собственных полномочий.

Мы удовлетворяем желания своих клиентов исключительно правовыми методами.

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

Возникшие споры с соседями по земельному участку, разрешают с помощью независимой земельно-технической экспертизы. Подобная процедура позволяет решать любые земельные разногласия, отстаивать свои права на часть земельного участка. К эксперту могут обращаться и юридические, и физические лица.

В зависимости от итога спора возможны две разновидности землеустроительной экспертизы:

Внесудебная экспертиза проводится после заключения договора между членами экспертной комиссии и правообладателем земельного участка. В некоторых случаях к процедуре также привлекают следователя либо сотрудника прокуратуры.

Судебный вариант экспертизы подразумевает наличие официального решения судебной инстанции, либо постановления следователя.

Техническая земельная экспертиза нужна для организации проездов и проходов по земельным участкам к жилых помещениям. Землеустроительная экспертиза необходима для разделения земельного надела на отдельные участки, ее результатом будут установленные на участке четкие границы.

В зависимости от ситуации, можно заказать следующие виды земельных экспертиз:

  1. вынос границ участка земли;
  2. раздел земельного участка;
  3. межевание;
  4. строительная геодезия

Вопросы, на которые дается ответ в ходе проведения экспертизы

Независимая земельная экспертиза позволяет устранять разногласия между соседями по следующим спорным вопросам:

  1. Соответствие реальных размеров земельного участка тем, что указаны в официальных документах.
  2. Определение разногласий в случае аренды земли либо при оформлении договора купли-продажи.
  3. Выявление месторасположения нужной площади с целевым применением нежилых и жилых объектов жилья.
  4. Определение на земле имущества, принадлежащего иному собственнику.
  5. Возможность проведения выдела либо раздела имущества.

По российскому законодательству проводить земельную экспертизу имеют право:

  • дипломированные специалисты, имеющие высшее «земельное» образование;
  • специалисты, имеющие диплом по направлениям: «геодезия», «земельный кадастр»

По ФЗ «О судебно-экспертной деятельности» правом на выполнение экспертной оценки наделены специалисты негосударственных и государственных экспертных учреждений. В качестве основного требования выдвигается наличие среди штата сотрудников не менее одного эксперта с высшим профильным образованием. Подобные экспертизы могут проводить геодезические организации. Подтвердить право на законность осуществления земельной экспертизы можно двумя способами: внести в устав компании пункт о проведении судебно-экспертной деятельности, брать в штат настоящих профессионалов.

Материалы, которые нужно предоставить для проведения экспертизы (список документов)

Какие документы важно предоставить для полноценной земельной экспертизы? В связи с тем, что каждый вариант предполагает решение определенных целевых задач, возможны некоторые дополнения.

Для осуществления судебной экспертизы необходимо предоставить экспертам следующий пакет документов:

  1. Межевое дело (в случае его существования).
  2. Копия технического паспорта.
  3. Копии документов, которые подтверждают право на владение долей земельного участка.
Другие публикации  Увольнение в связи с ликвидацией предприятия пособия

Для проведения экспертизы по разделению земли необходимы:

  1. Копия технического паспорта участка.
  2. Межевое дело.
  3. Копии документов, подтверждающих право на владение землей (долей земли).
  4. Проект инженерных коммуникаций на земельном участке.

Если необходимо разрешить межевой спор, предоставляются документы, которые подтверждают право собственности на землю, межевое дело, копия технического паспорта.

Как проводится, этапы

Земельно-техническая экспертиза является дорогостоящим и трудоемким делом, придется запастись терпением.

Обращайте внимание на техническую базу, стаж работы специалиста, его опыт, лицензии, рекомендации, сравните стоимость услуг в различных организациях.

Предполагается несколько основных этапов проведения экспертизы:

  1. Знакомство с поставленными задачами, целями, разработка алгоритма работы.
  2. Осмотр земельного участка.
  3. Составление договора на осуществление экспертизы.

Включает в себя проведение замеров, различных исследований, анализов.

  1. Проведение полевых измерений. Эксперт выполняет оценку земельного участка с использованием современных приборов.
  2. Выполняется камеральная обработка полученных результатов, составляется официальная бумага — экспертное заключение, в котором записывают все результаты замеров и анализов.

Методы проведения экспертизы

С помощью экспертизы можно определить реальные границы земельного участка, вычислить его площадь. Подобная процедура необходима при регистрации всех объектов, возведенных на участке: гаражей, домов, бань, технических сооружений.

Само исследование начинают с постановки цели. Особенно это актуально при выполнении землеустроительной экспертизы по решению суда. Благодаря тому, что современные измерительные приборы имеют электронную память, результаты исследований получаются точными. Эксперты используют при проведении процедуры оценки и спутниковые системы, получая минимальную погрешность разметки участка по спутниковым координатам.

Есть определенные требования к методике выполнения экспертизы земельного участка:

  • достоверность получаемых результатов;
  • учет рельефа местности;
  • скорость выполнения

Можно оспорить методику, выбранную экспертом, в процессе судебного разбирательства и добиться повторной экспертизы.

Стоимость экспертизы

На стоимость и сроки проведения земельной экспертизы влияет множество факторов.

Дешевле будет досудебная экспертиза, поскольку при ее проведении нет необходимости оплачивать дополнительные затраты, связанные с судебными расходами.

Стоимость экспертизы по судебному решению будет выше, так как она связана с расходами на транспорт, питание, проживание. На цену частной экспертизы влияет рыночная стоимость имущества.

Государственные экспертные конторы работают по тарифам, установленным в РФ. При выполнении срочной экспертизы, ее стоимость возрастает. Также на цены влияет удаленность земельного участка от города, заказ дополнительного экземпляра по итогам оценки.

В итоговый документ включают следующие пункты:

  1. Информацию об эксперте: образование; стаж, отзывы.
  2. Все обстоятельства дела.
  3. Детальное исследование.
  4. Результаты проведенных проверок.
  5. Подробные выводы по выполненной проверке.

Заключение земельной экспертизы является официальным документом. В случае необходимости его можно использовать при проведении судебного процесса в качестве доказательства.

Некоторые нюансы проведения землеустроительной экспертизы на видео

Кому нужна земельная экспертиза? Владельцам земельных, дачных участков, коттеджей, частных домов, которые столкнулись с тем, что границы их участков были нарушены. Некоторые нюансы необходимости и порядка проведения экспертизы комментирует специалист.

Экологическая экспертиза на перевод земельного участка из одной категории в другую

Статьи бухгалтеру Статья 4. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

  • Копия документа, удостоверяющего личность ходатайствующего копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов;
  • Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку;
  • Организация и проведение государственной экологической экспертизы на данный момент находится в ведении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору;
  • Также примером установления ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую являются положения, закрепленные в ст;
  • Перевод земли Выдержка из Федерального закона РФ от 21;
  • Руководствуясь статьями 8 и 94 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 2, 4 и 10 Федерального закона от 21.

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае: Комментарий к статье 4 Комментируемая статья содержит перечень оснований, при наличии которых исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение ходатайства о переводе земель из одной категории в другую или ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, обязаны принять по результатам рассмотрения такого ходатайства акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

В статье приводятся два основания для отказа в экологическая экспертиза на перевод земельного участка из одной категории в другую земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую: Комментируемая норма носит бланкетный характер и отсылает к другим положениям данного Закона и к иным актам федерального законодательства.

Примером установления ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую является положение, закрепленное в подп. Ограничением в данном случае является то, что не все земли сельскохозяйственных угодий или земельные участки в составе таких земель подлежат переводу из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию в случае строительства линейных объектов, а только те, у которых кадастровая стоимость на 30 экологическая экспертиза на перевод земельного участка из одной категории в другую более процентов меньше кадастровой стоимости среднерайонного уровня, и при условии, что линейные объекты должны быть размещены вдоль дорог и границ полей севооборотов.

Также примером установления ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую являются положения, закрепленные в ст.

В пункте 2 ст. Под рекультивацией в данном случае понимается комплекс мероприятий по снятию, сохранению и восстановлению почвенного слоя земель промышленности иного экологическая экспертиза на перевод земельного участка из одной категории в другую назначения или земельных участков в составе таких земель, которые были нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу в том числе подземными в результате проведения определенной деятельности, соответствующей целевому назначению данной категории земель.

В пункте 3 ст. Примером установления запрета перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую является положение, закрепленное в п. Запрещается также перевод земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, в том числе сельскохозяйственных угодий опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, а также сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых существенно превышает среднерайонный уровень см.

В подпункте 2 комментируемой статьи законодатель установил положение, в силу которого перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в экологическая экспертиза на перевод земельного участка из одной категории в другую наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы, при условии, если ее проведение предусмотрено федеральными законами.

N 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» с изм. Объектом проведения экологической экспертизы в данном случае являются документы и материалы, обосновывающие перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Государственная экологическая экспертиза организуется и проводится специально уполномоченными государственными органами в области экологической экспертизы в порядке, установленном указанным Федеральным законом и нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Организация и проведение государственной экологической экспертизы на данный момент находится в ведении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Основание для отказа

Государственная экологическая экспертиза проводится на федеральном уровне и уровне субъектов Российской Федерации. Государственная экологическая экспертиза проводится при условии соответствия формы и содержания представляемых заказчиком материалов требованиям Закона N 174-ФЗ, установленному порядку проведения государственной экологической экспертизы и при наличии в составе представляемых материалов: Государственная экологическая экспертиза проводится при условии ее предварительной оплаты заказчиком документации о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, подлежащей государственной экологической экспертизе, в полном объеме и в порядке, устанавливаемых экологическая экспертиза на перевод земельного участка из одной категории в другую уполномоченным государственным органом в области экологической экспертизы.

Начало срока проведения государственной экологической экспертизы устанавливается не позднее чем через один месяц после ее оплаты и приемки комплекта необходимых материалов и документов в полном объеме и в количестве, соответствующих требованиям п.

Другие публикации  Клевета защита деловой репутации

При этом срок проведения государственной экологической экспертизы определяется сложностью документов и материалов, обосновывающих перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, подлежащих государственной экологической экспертизе, но в любом случае не должен превышать 6 месяцев. По результатам проведения государственной экологической экспертизы документов экологическая экспертиза на перевод земельного участка из одной категории в другую материалов, обосновывающих перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, экспертной комиссией, образованной специально уполномоченным государственным органом в области экологической экспертизы для ее проведения, выносится заключение государственной экологической экспертизы.

К заключению, подготовленному экспертной комиссией государственной экологической экспертизы, прилагаются особые обоснованные мнения ее экспертов, не согласных с принятым этой экспертной комиссией заключением.

Указанное заключение подписывается руководителем этой экспертной комиссии, ее ответственным секретарем и всеми ее членами и не может быть изменено без их согласия.

Перевод земель из одной категории в другую

Заключение, подготовленное экспертной комиссией государственной экологической экспертизы, только после его утверждения специально уполномоченным государственным органом в области экологической экспертизы приобретает статус заключения государственной экологической экспертизы. Утверждение такового заключения, подготовленного экспертной комиссией государственной экологической экспертизы, является актом, подтверждающим соответствие порядка проведения государственной экологической экспертизы требованиям Закона N 174-ФЗ иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также требованиям законов иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

Заключение государственной экологической экспертизы по документам и материалам, обосновывающим перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, может быть положительным или отрицательным.

Положительное заключение государственной экологической экспертизы имеет юридическую силу в течение срока, определенного специально уполномоченным государственным органом в области экологической экспертизы, проводящим конкретную государственную экологическую экспертизу. Положительное заключение государственной экологической экспертизы теряет юридическую силу в случаях: Правовым последствием отрицательного заключения государственной экологической экспертизы является запрет реализации перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

В случае отрицательного заключения государственной экологической экспертизы заказчик вправе представить материалы на повторную государственную экологическую экспертизу при условии их переработки с учетом замечаний, изложенных в данном отрицательном заключении.

Заключения государственной экологической экспертизы могут быть оспорены в судебном порядке. Проведение государственной экологической экспертизы при переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую предусмотрено рядом статей комментируемого Закона. В частности, согласно ст. В другом случае в соответствии с п. Подпункт 3 комментируемой статьи закрепил положение, в силу которого перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной либо лесоустроительной документации.

Данная норма несет в себе формальный характер отказа перевода в случае, если экологическая экспертиза на перевод земельного участка из одной категории в другую назначение категории земель или земельных участков в составе таких земель не соответствует целевому назначению, утвержденному в документах территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной либо лесоустроительной документации.

Заинтересованным лицам, получившим отказ в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую по основанию, предусмотренному подп. Итак, согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ далее — Градостроительный кодекс РФ документы территориального планирования подразделяются на: Документами территориального планирования Российской Федерации являются схемы территориального планирования Российской Федерации в области: Схемы территориального планирования Российской Федерации могут включать в себя карты схемы планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения, в том числе: В свою очередь, документами территориального планирования субъектов Российской Федерации являются схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации.

Схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации могут включать в себя карты схемы планируемого развития и размещения особо охраняемых природных территорий регионального значения, изменения границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также карты схемы планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, в том числе: Документами территориального планирования муниципальных образований являются: Схема территориального планирования муниципального района экологическая экспертиза на перевод земельного участка из одной категории в другую в себя карты схемы планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе: В свою очередь, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов включают в себя карты схемы планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе: Согласно Градостроительному кодексу РФ в состав документации по планировке территории входят проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую

Основная часть проекта планировки территории включает в себя: Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории.

В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков. В составе градостроительного плана земельного участка указываются: Под экологическая экспертиза на перевод земельного участка из одной категории в другую регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные минимальные или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Также в него может включаться информация о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается Правительством РФ. Ялбулганова к Федеральному закону «О землеустройстве» включен в информационный банк согласно публикации — М.: Юридический Дом «Юстицинформ», 2005 издание второе, переработанное и дополненное.

N 78-ФЗ «О землеустройстве» далее — Закон N 78-ФЗ под землеустроительной документацией понимаются документы, полученные в результате проведения землеустройства. Под землеустройством, в свою очередь, понимаются мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности территориальное землеустройствоорганизации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни внутрихозяйственное землеустройство см.

Комментарий к Федеральному закону о землеустройстве. Объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков.

К видам землеустроительной документации относятся: Федеральными законами иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться другие виды землеустроительной документации.

Состав, содержание и правила оформления каждого вида землеустроительной документации регламентируются соответствующими техническими условиями и требованиями проведения экологическая экспертиза на перевод земельного участка из одной категории в другую.

В соответствии со ст. N 22-ФЗ далее — ЛК РФ при лесоустройстве лесного фонда составляются лесоустроительные проекты, в которых дается комплексная оценка ведения лесного хозяйства и пользования лесным фондом за прошедший период, разрабатываются основные положения организации и ведения лесного хозяйства. Лесоустроительные проекты и другие документы лесоустройства утверждаются в порядке, устанавливаемом федеральным органом управления лесным хозяйством, и являются обязательными нормативно-техническими документами для ведения лесного хозяйства, текущего и перспективного планирования и прогнозирования пользования лесным фондом и финансирования лесохозяйственных работ.

К лесоустроительным документам, также в определенных случаях, могут относиться:

Все права защищены; 2019 Ohrangos.ru