Ohrangos.ru

Юридический журнал

Договор строительного подряда с юридическим лицом образец

Оглавление:

Error 1001 Ray ID: 48705c2795cc4e7e • 2018-12-10 14:21:48 UTC

DNS resolution error

You’ve requested a page on a website (www.petspells.com) that is on the Cloudflare network. Cloudflare is currently unable to resolve your requested domain (www.petspells.com). There are two potential causes of this:

  • Most likely: if the owner just signed up for Cloudflare it can take a few minutes for the website’s information to be distributed to our global network.
  • Less likely: something is wrong with this site’s configuration. Usually this happens when accounts have been signed up with a partner organization (e.g., a hosting provider) and the provider’s DNS fails.

Cloudflare Ray ID: 48705c2795cc4e7e • Your IP : 185.238.139.36 • Performance & security by Cloudflare

Образец договора строительного подряда с авансом с юридическим лицом

Договор строительного подряда

Таким актом, в частности, служит принятое Минстроем России 10 июня 1992 г.

В договоре подряда следует различать момент начала и окончания выполненной работы, а также промежуточные сроки. Ценой в договоре подряда является денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы.

На выполнение работ может быть составлена твердая или приблизительная смета. Права и обязанности сторон в договоре подряда носят взаимный характер, т.е.

Юридические услуги в строительной сфере — » — Договор строительного подряда — » — База данных (обновленная) договоров для строительных компаний

Договор генерального подряда, строительные работы. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.

Скачать шаблон (образец). Договор генерального подряда, строительные работы. Оплата производится частями, по завершению определенных ранее стадий работ.

Скачать шаблон (образец).

Договор подряда с физическим лицом — скачать образец

Если сделку заключают физические лица и размер ее суммы превышает 10 000 рублей. Вид, содержание и объем выполняемой работы.

Вещь, которую необходимо изготовить, обработать или переработать. Итоговый материальный результат.

В соответствии со статьей 708 ГК РФ в данном договоре должны быть указаны конкретные сроки: когда работа начинает выполняться и когда ее будет завершена.

Издания по теме статьи

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все составляющие результата работы.

Как заключить договор подряда с физическим лицом: готовые образцы

Плюсов много. Однако есть и минусы. Главный минус заключается в том, что налоговая инспекция часто рассматривает гражданско-правовые договоры как способ ухода от налогов — прежде всего страховых взносов в ФСС России.

Договор подряда с физическим лицом: образец

190 ГК РФ). А если в договоре не определен срок для перечисления аванса, заказчик должен сделать это в разумный срок. Например, в течение двух недель после подписания договора сторонами.

По этому соглашению исполнитель, по заданию заказчика, обязуется создать/построить определенный объект, либо выполнить другие работы. Заказчик берет на себя обязанности по созданию для исполнителя надлежащих условий проведения работ.

Помимо этого, на заказчика возлагается обязанность по приему и оплате результата работ после их приема от исполнителя. Подобный договор заключается на строительство/реконструкцию зданий, сооружений или иных объектов, а также на выполнение работ, тесно связанных с объектом договора. 3.

Договор подряда между юридическими лицами: скачать образец договора подряда с юридическим лицом

Юридическое лицо является отдельным самостоятельным субъектом гражданско-правового оборота. Оно имеет обособленное от учредителей имущество, самостоятельно вступает в сделки, отвечает по своим обязательствам, приобретает и осуществляет гражданские права в своем интересе, выступает стороной в суде.

Свой статус юр. лицо приобретает после того, как будет пройдена его государственная регистрация в Федеральной Налоговой Службе.

После этого юр. лицо в соответствии с целями, отраженными в его учредительных документах начинает свою предпринимательскую и иную деятельность. В том числе, может заключать сделки.

Предмет договора подряда между юридическими лицами

Подряд — один из самых древних и распространенных видов двухсторонних сделок. В римском праве он назывался наймом работы и представлял собой договор, по которому у подрядчика возникало обязательство исполнить в пользу другой стороны известную работу, а заказчик был обязан уплатить за это определенное денежное вознаграждение. При этом подрядчик отвечал за любую вину, даже неосторожную, как пишут источники.

И теперь по сути мало что изменилось. Работа и ее результат — предмет договора подряда между юридическими лицами, а подрядчик должен качественно и в срок выполнить заказ. Заказчик же обязан принять и оплатить работу по договору подряда.

Другие публикации  Как правильно составить договор соглашение

С момента подписания договора подряда между юридическими лицами (согласования всех существенных условий) у сторон возникают взаимные права и обязанности. Договор носит возмездный характер.

Что касается формы договора подряда между юридическими лицами, то она должна быть осуществлена исключительно в письменном виде. Устные сделки в данном случае не применяются.

Условия договора подряда между юридическими лицами

Юридическое лицо может выступать с каждой стороны договора.

Договор подряда с юридическим лицом заключается в письменной форме.

Если договор заключается между юридическими лицами, то следует проверить уставные правомочия подрядчика, наличие у него лицензий и разрешений на конкретные виды работ. Это позволит обезопасить себя при работе с незнакомыми контрагентами.

Заключая данный вид договора, юр. лицам следует уделить внимание формулировкам содержания обязательств сторон, сроками и гарантиям качества. Если стороны не предусмотрели порядок разрешения споров, то помним об общих правилах — претензионный порядок для изменения или расторжения договора и подсудность арбитражного суда по месту нахождения ответчика. Также подсудность может зависеть от места заключения договора подряда с юридическим лицом.

Приемка заказчиком результата оформляется актом. Если заказчик отказывается принять и оплатить качественно выполненную, то подрядчик может понудить его к этому через суд.

Ответственность по договору подряда с юридическим лицом

Обратите внимание на то, заказчик также должен нести ответственность за несвоевременную оплату по договору. Рекомендуем предусматривать неустойки и гарантии для обоих сторон. Бланки заказа и приема работы следует также согласовать заранее, предусмотреть их в приложении к договору. Чем подробнее будет условие о качестве, параметры заказа, тем проще следовать указаниям заказчика и проверить в итоге их исполнение. Избегайте таких формулировок, которые могут быть поняты двояко, в противном случае, суд будет руководствоваться обычными требованиями к качеству, а они могут вас не устроить.

Скачать договор подряда между юр. лицами можно на нашем сайте — просто ответьте на вопросы опросного листа и Вы получите индивидуальный договор для своей ситуации.

Порядок оформления и образец договора подряда с физлицом

Договор подряда с физическим лицом представляет собой достаточно распространенное соглашение, заключаемое между гражданином и другим субъектом (физическим или юридическим лицом).

Предмет и виды договора

Согласно положениям ГК РФ, предметом договора подряда выступает выполнение конкретной работы и получение непосредственного продукта труда. Данное условие является существенным, то есть без его согласования сделка будет считаться незаключенной, в связи с чем стоит обозначить в тексте подробную информацию о составе работ, изложив техническое задание.

Невозможно считать сделку состоявшейся, если не согласовано условие о начальных и конечных датах выполнения подрядной работы. При этом практика на сей счет разнообразна. В ряде случаев суда признают, что начало срока не может, например, определяться датой заключения соглашения между лицами, нельзя указывать ориентировочную даты, однако есть и противоположные правовые заключения, содержащиеся в решениях арбитражных судов. Для удобства сторон, чтобы избежать дальнейших споров, применяется график работ, в котором, как правило, фигурируют промежуточные сроки.

При этом закон различает несколько видов договора подряда:

  1. Бытовой – предназначен для удовлетворения бытовых нужд;
  2. Строительный – связанный с выполнением работ по возведению и монтажу зданий;
  3. Соглашение, предметом которого выступают изыскательные работы;
  4. Работы по выполнению заказов государственных и муниципальных органов.

Применительно ко второму виду соглашения обязательным условием выступает цена, что прямо оговорено в специализированных статьях ГК РФ.

Отличие договора подряда от иных видов соглашений

Отличительной чертой соглашения о подряде с гражданином выступает смежность указанного гражданско-правового договора и соглашения о выполнении трудовой функции. В некоторых случаях суды признают договоры подряда трудовыми, заключая которые работодатель стремиться сократить издержки.

Отличительными признаками гражданской сделки являются:

  1. Выполнение гражданином работы, которая во многом определена видовыми признаками, а не родовыми (например – ремонт конкретного объекта, а не просто – ремонт);
  2. Текст соглашения не отсылает к положениям Трудового кодекса и не имеет указаний на различного рода льготы и гарантии, им предоставляемые;
  3. При исполнении условий договора следует ориентироваться на два пункта – качество и сроки;
  4. Прием результатов происходит по актам приёма-передачи, при этом стоимость услуг определяется соглашением;
  5. Подлежит оплате налог на добавленную стоимость.

Смежным с подрядом является также договор возмездного оказания услуг, основным отличием которых следует считать то, что, в отличие от оказания услуг (например, образовательных, клиринговых, юридических), подряд всегда имеет овеществленный результат.

Как уже было сказано, в соглашении о проведении подрядных работ необходимо прописать два существенных условия – это предмет (сама работа) и срок, в течение которого должны будут выполняться обязательства.

Кроме того, в договоре желательно оговорить ряд других положений:

  1. Распределение расходов на приобретение материалов, поскольку подрядные работы могут быть произведены иждивением самого исполнителя, так и заказчика. Согласование их позволит последнему не беспокоиться о повреждении материала, а подрядчику – получить выгоду, несколько сэкономив;
  2. Возможность передачи части или в целом работ третьим лицам – субподрядчикам, а также разрешение вопросов об ответственности.
  3. Развернутые требования к качеству выполняемых работ с учетом различных положений технических норм.
  4. Срок гарантии на результат.

По выполнению подписывается соответствующий акт, который оформляется в строгом соответствии с изначальными данными. Акт подписывается с двух сторон.

Структура договора

Образец структуры рассматриваемого вида договора:

  • Преамбула с указанием лиц, заключающих договор, правовым основанием их действий (Устав, доверенность).
  • Предмет соглашения – содержание выполняемых работ, их конечный итог и объемы.
  • Сроки (дата начала и окончания) исполнения подрядчиком своих обязанностей.
  • Цена договора и порядок её оплаты.
  • Качество результата.
  • Срок гарантии.
  • Приемка и сдача выполненной работы.
  • Ответственность участников.
  • Сроки действия соглашения.
  • Заключительные положения.
Другие публикации  Как писать заявления за свой счет образец

Каковы права и обязанности сторон?

Помимо существенных условий, важно согласовать полномочия и обязанности каждого участника договора.

К числу действий, выполняемых подрядчиком, в условиях можно предусмотреть:

  1. Выполнение работы из своих материалов, гарантируя их качество;
  2. Обязательство предоставлять информацию об увеличении сроков, качества материала, необходимости приостановить работу.

Среди рисков исполнителя следует назвать:

  1. Возможный отказ другой стороны от результата и невыплата компенсации;
  2. Невозможность взыскания дополнительных затрат подрядчика;

К числу обязанностей заказчика относятся:

  • Предоставить обеспечение работ;
  • Своевременно выдать техническое задание;
  • Принять результаты работы и оплатить её.

Риски этой стороны:

  • Не были выявлены недостатки при сдаче;
  • Повышение расходов на исполнение законов.

Несогласование предмета соглашения:

  • При отсутствии доказательств фактического выполнения условий договора, подрядчик не вправе требовать оплаты и будет обязан вернуть аванс, который является в данном случае неосновательным обогащением;
  • Если в процессе исполнения соглашения у сторон не возникало вопросов о неопределенности предмета, то суд может признать его заключенным;
  • Если заказчик фактически принял работу, то условия признаются согласованными.

Стороны не отразили характеристики обрабатываемого предмета:

  • Признание договора незаключенным не освобождает заказчика от оплаты.

Если нет овеществленного результата:

  • Договор может быть признан соглашением об оказании услуг, тогда у подрядчика не будет возможности отсудить средства, фактически израсходованные на выполнение работы.

Если оговорено составление задания от заказчика, которое не согласовано в дальнейшем:

  • Сделка признается незаключенной;
  • Подрядчик не может потребовать оплаты, если не будет доказательств фактического исполнения договора.

Таким образом, договор подряда с физлицом заключается, если необходимо выполнить конкретные виды работ, при этом соглашения такого типа зачастую проверяются налоговыми инстанциями, а в случае нарушения прав работников они вправе оштрафовать заказчика. Любой образец договора подряда должен содержать согласованные условия о предмете – то есть полное описание объема и характера выполняемых исполнителем работ.

Как составить юридически грамотно договор подряда на выполнение строительных работ с юридическим лицом

Договор подряда представляет собой срочный договор, заключаемый на оказание услуг либо выполнение работ. Такая форма взаимоотношений является удобной при единичных поручениях и эпизодическом сотрудничестве. Поскольку такой договор относят к гражданско-правовым договорам, он регламентируется Гражданским кодексом РФ, в частности, 420 и 702 статьями.

Особенности и форма применения

В качестве объекта договора подряда, как правило, выступают строительные, проектные, изыскательные, ремонтные и бытовые работы.

Заключение договора подряда предполагает наличие заказчика (лица, заказывающего и оплачивающего работу) и подрядчика (лица, выполняющего порученную работу, оказывающего услуги). В качестве таковых могут выступать как физические, так и юридические лица (организации). Перед заключением такого рода договора целесообразно ознакомиться с уставом потенциального подрядчика-организации в целях установления наличия правоспособности у него на оказание той или иной услуги либо осуществления определенного вида работ.

Следует различать общую и специальную правоспособность. В первом случае организация вправе предоставлять любые услуги, не требующие лицензирования.
Во втором – организация может выполнять исключительно те работы и услуги, которые предусмотрены ее уставом, в том числе таковые, что предполагают обязательное лицензирование.

Убедившись в наличии такой правоспособности, заказчик сможет оградить себя от недобросовестных подрядчиков, некачественных услуг (работ) и материального ущерба.

Заключение договора подряда производится в письменной форме.

В документе обязательно прописываются сроки выполнения, требования к качеству работ (услуг), предполагаемая сумма вознаграждения, ответственность сторон, а также порядок сдачи-приемки заказа.

Изменения в договор после момента подписания допускается вносить только по обоюдному согласию сторон.

Договор подряда на выполнение строительных работ (образец)

Согласно договору строительного подряда, подрядчику вменяется обязанность возвести определенный объект по заданию заказчика либо выполнить другие строительные работы в сроки, установленные этим договором.

Заключение договора строительного подряда может производиться:

  • на строительство (реконструкцию) здания (жилого помещения, сооружения, иного объекта);
  • выполнение работ, связанных со строящимся (ремонтируемым, реконструированным) объектом.

При заключении договора следует обратить внимание на предполагаемые сроки выполнения работ, указывая даты их начала и окончания.

Поскольку пункт о сроках относится к существенным условиям договора подряда, последний считается незаключенным, если в нем отсутствует рассматриваемое условие. Сроки могут фиксироваться как в самом документе, так и в приложениях к нему.

Еще одна важная деталь договора – цена. В договоре подряда она может формироваться в виде определенной суммы либо устанавливаться по принципу расчета. В качестве основы могут использоваться тарифы, которые обозначены госорганами.

Что касается структуры цены, то она должна включать в себя вознаграждение подрядчика плюс компенсацию его издержек. Для обоснования цены составляют смету, фиксирующую перечень работ, применяемые материалы, этапы выполнения работ, прочее.

Цену договора подряда допускается указывать прямо в тексте документа.

Согласно 709-й статье ГК РФ, при возникновении необходимости в проведении допработ, обусловившей существенное превышение цены работы, подрядчик должен обязательно предупредить об этом заказчика. Последний в случае несогласия с таким превышением (либо в случае нарушения сроков окончания работ) вправе отказаться от договора, а подрядчик, в свою очередь, – требовать уплаты стоимости уже выполненной им части работ.

Еще одно значимое условие договора подряда – определение гарантийного срока, на протяжении которого подрядчик гарантирует соответствие объекта строительства тем показателям, что указаны в технической документации.

Договор подряда

Договор подряда с юридическим лицом

Договор подряда — это срочный договор на оказание, каких либо работ или услуг. Данная форма удобна при единичных случаях сотрудничества, то есть при выполнении разовых поручении. Договора подряда относящиеся к гражданско-правовым договорам регламентируются ст. 420 и 702 ГК РФ, заключаются для оказания услуг и выполнения работ. Как правило, объектами заключенного договора становятся ремонтные, бытовые или проектные работы.

Другие публикации  Какой штраф за продажу алкоголя после 23-00

Договор подряда с юридическим лицом подразумевает наличие заказчика (заказывает, оплачивает работу) и подрядчика (выполняет работу). В роли заказчика и подрядчика могут выступать как юридическое(организация) так и физическое лицо.

Особенности договора подряда с юридическим лицом.

Перед заключением договора вам стоит ознакомиться с уставом организации, что бы установить, имеет ли она правоспособность на оказание данной услуги или проведение данного вида работ. Правоспособность может быть общей или специально, в случае общей правоспособности организация имеет право на оказания любых услуг, не требующих лицензирования. Специальная правоспособность разрешает организации выполнять только услуги и работы, прописанные в уставе, это могут быть и виды деятельности требуемые лицензирования.

В случае если вид услуг или работ, на который заключается договор, требует лицензирования, стоит убедиться, что у данной организации она в наличии. Это спасет вас от недобросовестных организации и предотвратит финансовый ущерб.

Договор подряда заключается в письменной форме. В нем обязательно должны быть указаны сроки выполнения, сумма вознаграждения, требование к качеству, порядок сдачи-приемки выполненных работ, а так же ответственность сторон. После подписания договора изменения в него могут вноситься только по обоюдному согласию сторон.

Договор подряда на выполнение строительных работ: образец-шаблон договора строительного подряда с физическим лицом

В соответствии с п.1 ст. 720 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Особенности оформления договора строительного подряда отмечены в параграфе 3 главы 37 Гражданского кодекса России. Данные положения применяются, если сторона по договору строительного подряда как физическое, так и юридическое лицо.

Условия при заключении как такого вида двустроннего договора, как и всех других могут быть существенными (предмет договора, цена и срок выполнения работ и срок действия самого договора) и иными, то есть являющимися по сути необязательными, но имеющие весомое значение в случае возникновения споров.

Предмет договора строительного подряда

Предмет договора должен быть четко сформулирован в соответствии с вышеуказанной диспозицией Гражданского кодекса и не должен допускать двоякой формулировки.

Так, в соответствии с п.1 ст. 740 по договору строительного подряда подрядчик обязан в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Предметом договора на выполнение строительных работ, образец заполнения которого представлен, может являться строительство или реконструкция здания, жилого дома, предприятия как имущественного комплекса в целом (п.2 ст.132 ГК РФ) и иного объекта недвижимости; выполнение монтажных и иных работ; выполнение работ по капитальному ремонту.

Цена по договору подряда на строительные работы

Цена работ по любому виду договора строительного подряда может быть как твердой, так и приблизительной. Твердая цена за выполненные работы не может менять и устанавливается сметой, являющейся неотъемлемой частью Договора на строительный подряд. В том случае, если при рассмотрении Подрядчиком технической или проектной документации Заказчика, который обязан ее предъявить при волеизъявлении на заключение Договора строительного подряда, есть риск того, что сумма может измениться, а объем работ увеличиться, то устанавливается приблизительная стоимость таких работ и составляется ориентировочный сметный расчет. При твердой цене все расчеты между сторонами производятся на основании фактического сметного расчета.

Техническая документация должна отражать специфику объекта, на котором будет выполняться работа, технические характеристики и конфигурацию объекта. Если в ходе выполнения работ появится необходимость в дополнительной информации и документах, то Заказчик обязан оказывать содействие в получении такой документации Подрядчику, если иное не предусмотрено договором на выполнение строительных работ.

На какие условия договора строительного подряда еще обратить внимание?

Подрядчик может предложить заказчику включить в договор обязанность заказчика обеспечить строительство (полностью или частично) материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием, а Заказчик может настоять на том, чтобы Подрядчик производил все работы своими силами и за счет собственных средств.

Заказчик, предотвращая риски, обязан до заключения Договора строительного подряда запросить у Подрядчика лицензии на осуществлении выполняемого вида работ.

Заказчик также обязан самостоятельно, либо при привлечении инженера или иных уполномоченных на то лиц, проводить строительный контроль. Несоблюдение такой обязанности может повлечь наступление административной ответственности, предусмотренной статьей 9.4 КоАП РФ.

Право на привлечение инженера или инженерной организации у Заказчика предусмотрено статьей 749 Гражданского кодекса.

Приемка работ по Договору строительного подряда осуществляется на основании акта сдачи-приемки выполненных работ.

Подрядчик, в свою очередь, обязан уведомить Заказчика о готовности работ и их сдаче.

Что касается ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей (несвоевременная сдача работ, отказ в оплате по договору или если работа выполнена с недостатками), то стороны вправе установить неустойку, штраф, пени ил возмещение убытков. Если положения об ответственности не предусмотрены Договором строительного подряда, то применяются положения гражданского законодательства, действующие на момент заключения такого договора.

Образцы и примеры договоров строительного подряда больше не нужны! Ведь Вы прямо сейчас можете за несколько минут подготовить свой шаблон договора строительного подряда на конструкторе договоров ПростоDOCS!

Все права защищены; 2019 Ohrangos.ru