Ohrangos.ru

Юридический журнал

Экспликация бти срок действия

Экспликация бти срок действия

Срок действия кадастрового паспорта и экспликации на квартиру представляемые для регистрации сделки купли продажи зависит от того как давно возникло право собственности ( купля продажа, наследство. дарение и т.д. ) на квартиру или другой объект недвижимости.

1. В случае если эти документы подаются в орган регистрирующий сделку купли продажи не позже года с момента предыдущей сделки с этой же квартирой предоставлять ни кадастровый паспорт не экспликацию не требуется. Регистрационной палате достаточно оригиналов этих документов хранящихся у них в архиве, которые были предоставлены в процессе регистрации предыдущей сделки с квартирой. Проще говоря если с момента предыдущей сделки с квартирой прошло не более двенадцати месяцев, для регистрации новой сделки купли продажи можно эти документы в Регистрационную палату вообще не предоставлять.

2. В случае когда с момента предыдущей сделки прошло более двенадцати месяцев можно предоставить поэтажный план и экспликацию на квартиру полученные не более пяти лет назад. При этом регистрационная палата не объясняя причины всё же может запросить свежие документы.

3. Для заказа и получения этих документов необходимо любому из числа собственников предоставить в БТИ Паспорт и оригинал свидетельства о собственности. Больше ни каких документов не требуется, кроме оплаченной квитанции, которую можно оплатить в самом БТИ.

4. К кадастровому паспорту прилагается поэтажный план квартиры, так называемая — поэтажка. Ниже Вы можете увидеть как должны выглядеть эти документы.

Как заказать экспликацию БТИ?

Предыдущая статья: Выписка из БТИ

Экспликация предоставляется в БТИ. Но не стоит рассчитывать, что можно получить документ быстро. Для этого нужно, чтобы был составлен отчет на основании акта обследования. Если была осуществлена перепланировка квартиры, то необходимо предоставить акт.

После чего выдается квитанция и назначается день, когда должен будет прийти сотрудник БТИ для осуществления замера объекта недвижимости.

Получить экспликацию можно через некоторое время – примерно спустя 10-30 дней, для этого следует предъявить квитанцию и паспорт.

Экспликация — это специальный документ, который изготавливается после проведения техинвентаризации.

Он состоит из таблицы, в неё внесены следующие данные:

  • этажность;
  • площадь объекта недвижимости;
  • высота;
  • кадастровый номер;
  • назначение помещения.

В данные документа могут быть включены некоторые параметры, они зависят от вида объекта недвижимости и от того, для чего он предназначен. Предоставляется вместе с поэтажным планом.

Экспликацию в БТИ нужно получить чаще всего по следующим причинам:

  1. Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и техпаспортом.
  2. Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Некоторые подразделения Росреестра требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений.
  3. Чтобы оформить ипотеку. Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.
  4. Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.

Подать заявку для оформления экспликации можно в БТИ, а также в многофункциональном центре. Следует учитывать, что у каждого района имеется свой филиал бюро.

Перед подачей заявления на получение экспликации нужно оплатить государственную пошлину.

Можно обратиться в МФЦ, но данная организация находится далеко не в каждом городе России. Все процедуры в многофункциональном центре осуществляются по принципу одного окна.

Особое внимание нужно обратить на то, в случае постройки здания после 2013 года, экспликация выдается застройщиком дома.

Можно изготовить новую, обратившись в организацию, которая предоставляет подобные услуги. Это связано с тем, что после 2013 года уже действовал кадастровый учет.

Данный документ включает в себя следующую информацию об объекте недвижимости:

  • адрес местонахождения;
  • указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
  • когда в последний раз проходило обследование помещения;
  • на каком основании было совершено обследование;
  • характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;
  • информацию о площади квартиры.

В экспликацию входит вся информация о помещении, учитывая жилую и нежилую площади.

Кроме того, туда вносятся данные о том:

  • сколько комнат;
  • имеется ли балкон;
  • какой площади кухня, ванная и коридор.

Следует учитывать, что в соответствии с действующим законодательством, к общей площади не присоединяются балконы.

Экспликация БТИ

На сегодняшний день БТИ не выполняет функции технического учета. Для этого существует Росреестр. Но тем не менее, чтобы получить экспликацию, нужно обратиться в бюро.

БТИ выдает экспликацию на квартиры, дома, а также другие здания и сооружения.

Для заказа данного документа достаточно всего лишь обратиться в филиал организации с заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины.

К поэтажному плану

Экспликация является обязательным дополнением поэтажного плана. В документе отображается вся информация о техническом состоянии объекта недвижимости.

Экспликация вместе с поэтажным планом очень часто необходима для совершения различных юридических процедур.

Чаще всего данный документ по плану БТИ нужен для замены свидетельства о госрегистрации или совершения различных сделок.

В данный документ на квартиру включены характеристики всех помещений. Площади вспомогательных и основных разделяются.

Вспомогательными помещениями является все, за исключением жилых комнат. Балконы при этом не учитываются.

На сегодняшний день появилось очень много различных квартир-студий. В таких помещениях отдельная кухня отсутствует.

Согласно государственному стройнадзору, у такой квартиры имеется свое обозначения – комната-кухня. При этом площадь кухни считается жилой.

Состав документа

В документ вносятся все технические характеристики объекта недвижимости, а также отдельных помещений — жилых комнат, кухни, ванны, сантехнического узла, балконов, коридора и прихожей.

Следует учитывать, что все данные предоставляются после замеров сотрудником БТИ.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ? Пошаговая инструкция тут.

Образец экспликация включает в себя графический рисунок объекта недвижимости.

На схематическом изображении квартиры или дома обозначается какие помещения занимают площадь, отображены все дверные проемы, выходы, лестницы, если имеется газовая плита, балконы и окна.

Образец экспликации к поэтажному плану БТИ можно скачать здесь.

Порядок оформления

При оформлении документа собственники часто сталкиваются с вопросом: где заказать экспликацию квартиры из БТИ? Можно обратиться в само бюро, многофункциональный центр или стороннюю организацию.

Потребуется сделать заявку на вызов сотрудника Бюро. Это необходимо для того, чтобы он осуществил все замеры квартиры и сделал заключение на основании которого будет выдана экспликация.

Обращаться следует в территориальное подразделение организации с определенным пакетом документов.

Для получения экспликация нужно обратиться в БТИ и предоставить следующие список документов:

  1. Бумагу, которая подтверждает право владения объектом недвижимости, к примеру – договор купли-продажи.
  2. Копию и оригинал удостоверения личности.
  3. Подлинник распоряжения Жилищной инспекции.
  4. В случае перепланировки – соответствующий акт.
  5. Если недвижимый объект был получен в результате наследования, то нужно предоставить документальное подтверждение.
Другие публикации  Уголовный кодекс рф Ст 130

Можно ли через интернет?

Чтобы не стоять в очередях, заявление на экспликацию можно подать через интернет.

Необходимо зайти на интернет-портал по предоставлению Государственных услуг. Но данная функция доступна только в самых крупных городах России.

При этом забирать документы можно будет все равно в территориальном отделении бюро технической инвентаризации.

Стоимость получения экспликации складывается из уплаты государственной пошлины.

Однако, если обратиться за предоставлением услуги к юристам, то сумма будет гораздо выше. Приблизительно стоимость оказания подобных услуг варьируется от 3 до 15000 рублей, в зависимости от региона.

Какие функции выполняет БТИ? Читайте здесь.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно? Подробная информация в этой статье.

Экспликация действует бессрочно.

В соответствии с законодательством обязательно должна проводиться инвентаризация жилых помещений один раз за 5 лет.

В том случае, когда сотрудники различных организаций утверждают, что срок годности данного документа 1 год и меньше, можно подать жалобу.

На видео о документах на недвижимость

Справки из БТИ и сроки их действия

При проведении различных сделок с недвижимым имуществом и установлением прав на него, чтобы получить необходимые документы, гражданам приходится обращаться в БТИ, то есть Бюро технической инвентаризации, или ПИБ, что расшифровывается как Проектно-инвентаризационное бюро. В каждом случае нужно собрать определенный пакет бумаг, хотите ли вы продать, купить или обменять недвижимость, подарить или передать в наследство, изменить планировку помещения и т.д.

Сроки действия некоторых справок из БТИ колеблются от нескольких дней до нескольких лет.

Поэтому, если вы знаете, как долго действует тот или иной документ, вам будет легче планировать юридические действия с недвижимым имуществом.
Согласно постановлению Правительства РФ от 4 декабря 2000 года № 921, проводить обмеры объектов недвижимости бюро технической инвентаризации обязано не реже одного раза в 5 лет. Целью данного мероприятия является выявить изменения и внести их в технический паспорт помещения. Однако фактически БТИ проводит осмотр и составляет новую документацию лишь при необходимости. Поэтому в данное постановление были внесены изменения. 1 марта 2008 года введен новый документ, который называется кадастровый паспорт. Теперь, чтобы заключить сделку с недвижимостью и встать на первичный учет, необходимо предоставлять именно этот документ. С 2013 года получать кадастровый паспорт нужно не в БТИ, а в Кадастровой палате.

Виды документов БТИ и сроки их действия

  • технический паспорт;
  • поэтажный план;
  • экспликация (Форма № 22 или Форма № 25);
  • справка об инвентаризационной стоимости;
  • справка о регистрации по данному адресу;
  • план земельного участка;
  • справки по Форме № 3, № 5, № 11;
  • выписка из техпаспорта;
  • выписка из БТИ;
  • справка о выкупной стоимости и др.;

Если вы собираетесь построить в квартире новую перегородку или объединить комнаты, то вам нужно заранее заказать в ПИБ технический паспорт. Он содержит поэтажный план с экспликацией и адресный план. Техпаспорт имеет текстовую и графическую части. Поэтажный план представляет собой свидетельство, в котором указан план помещения. Документ имеет дополнение, или экспликацию, где прописаны габариты объекта недвижимости. Экспликация действует 1-5 лет. Временные рамки зависят от того, куда вы намерены предоставлять бумаги. Технический паспорт имеет неограниченный срок действия, но, в соответствии с Постановлением № 921, документ должен обновляться каждые 5 лет.

Выпиской из технического паспорта называют свидетельство, в котором указана площадь строения, количество этажей, материалы, из которых изготовлены стены, год, в котором дом ввели в эксплуатацию. В БТИ этот документ называется «Форма 1А» . Существует также «Форма 1Б», или выписка из БТИ. Срок действия этих справок фиксирован и равен 12 месяцам.
Справка о стоимости объекта недвижимости определяет цену квартиры или дома, учитывая их износ. Эта цифра не совпадает с рыночной ценой, она лишь фиксирует остаточную стоимость помещения. Как правило, данную справку требуют нотариусы, для того чтобы оформить договор или наследование. Действие свидетельства не превышает 1 месяца. Если вы хотите подарить или продать квартиру, эту информацию юристу предоставлять необязательно.
Чтобы проводить операции с земельным участком, возникает потребность в справке «Форма №3».

В «Форме №5» прописаны инфраструктура постройки (есть ли коммуникации для нормальной жизнедеятельности человека), год ввода в эксплуатацию, габариты помещения по этажам, износ здания.
Справка «Форма №11» предоставляется владельцам частных домов. Этот документ ПИБ имеет срок действия 10 дней. Форма № 11 необходима, если вы собираетесь использовать чердак в качестве жилой площади.
В связи с частым переименованием улиц возможен запрос на справку об идентификации адреса.
Для того чтобы оформить договор аренды помещения с последующим правом выкупа и договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в проектно-инвентаризационном бюро необходимо заказать информацию о выкупной стоимости. Срок действия справки составляет 6 месяцев.

Кто может получить справку БТИ

Справки БТИ выдаются следующим лицам:

  • собственникам объекта недвижимого имущества;
  • наследникам по закону или по завещанию;
  • физическому или юридическому лицу, имеющему доверенность;
  • налоговым, правоохранительным и иным государственным органам.;

Каждое БТИ устанавливает свои временные рамки на изготовление документов. Чаще всего сроки не должны превышать 10 дней. Кроме того, вы заранее пишете заявление, где прописываете цель справки, приносите требуемые свидетельства и оплачиваете госпошлину.

Позвоните по номеру:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

Экспликация БТИ

Экспликация БТИ ( к поэтажному плану) – это информационно-справочный документ, который отражает количество комнат, помещений, их площадь.

Адрес помещения, тип, дата последнего обследования, площадь каждой комнаты в отдельности и общая площадь, основание для обследования помещения.

Можно заказать в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу.

Как оформляется

Чтобы заказать экспликацию к поэтажному плану БТИ необходимо оформить выход техника ТБТИ. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в территориальное отделение со следующими документами:

  • Оригинал свидетельства о собственности (либо договора купли-продажи)
  • Оригинал паспорта
  • Оригинал Распоряжения Мосжилинспекции
  • Оригинал Акта о произведенном переустройстве
  • Ксерокопии этих документов

Сроки и стоимость оформления

После подачи заявления и оплаты квитанции Вам называют дату выхода техника ТБТИ (стоимость данной услуги зависит от площади квартиры). В назначенный день к Вам выйдет сотрудник ТБТИ и проведет обследование помещения после перепланировки (обмеры). Экспликацию к поэтажному плану БТИ можно получить через 10 рабочих дней (после выхода техника) в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу на основании квитанции об оплате и паспорта собственника.

Бессрочно. Однако согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда.

Другие публикации  Нотариус на василеостровской

Состав документа

В документе содержится следующая информация о Вашей квартире:

  • Адрес
  • Этаж, на котором находится квартира
  • Дата обследования помещения
  • Основание для обследования (Распоряжение Мосжилинспекции, Акт о произведенном переустройстве)
  • Характеристики комнат и помещений
  • Площадь квартиры по результатам обмеров (общая площадь, жилая, вспомогательная, прочие площади-балконы, лоджии)

В чем необходимость

Экспликация к поэтажному плану БТИ необходима для замены Свидетельства в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, совершения сделок (купля-продажа, дарение, залог, ипотека и т.д.).

Законодательная база

Жилищный кодекс РФ (для нежилых помещений, расположенных в жилых домах)

Градостроительный кодекс РФ (для нежилых, отдельно стоящих зданий)

Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть

поэтажный план и экспликацию квартиры из бти

Планировка помещений – важнейшая информация при оформлении кадастрового паспорта поэтажного плана и экспликации. Этот официально оформленный документ требуется при продаже, перепланировке, сдачи в аренду объекта недвижимости, участвует также при дарении, переходе права собственности по наследству. В плане фиксируется фактическое расположение комнат, перегородок, хозяйственных помещений, лоджий и балконов.

Что такое экспликация квартиры?

Этот документ играет информационно-справочную роль. В нем отражена такая информация:

  • Общее количество помещений;
  • Дата оформления документа;
  • Общие габариты помещения;
  • Информацию по площади отдельных комнат;
  • Адрес объекта недвижимого имущества;
  • Габариты жилой площади.

Экспликация закрепляется за поэтажным планом.

Если вы не знаете, где заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет – обратитесь в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Наши специалисты оперативно изготовят для вас документы бти любой сложности, по доступным ценам, с минимальным участием. Официально экспликация выдается органами БТИ, однако установленный законом срок оформления 10-14 дней в большинстве случаев нарушается. Мы же предлагаем оформить срочную экспликацию, с гарантией соблюдения сроков, с готовностью от 3х рабочих дней.

Общая информация по оформлению экспликации:

  • Стоимость экспликации и поэтажного плана в органах БТИ зависит от площади объекта недвижимости.
  • Экспликация имеет бессрочный срок действий, однако, БТИ обязано 1 раз в 5 лет проводить комплексную инвентаризацию объектов недвижимого имущества. В случае выявления незаконной перепланировки, необходимо будет переделывать технический паспорт в БТИ, экспликацию и поэтажный план;
  • Получить поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ можно после посещения специалиста из бюро, который произведет замеры и подготовит информационную базу для внесения изменений в существующий технический паспорт.
  • Для получения экспликации необходимо предоставить в БТИ правоустанавливающий документ, оригинал паспорта гражданина РФ, акт о переустройстве.

Так как поэтажный план является частью ТБТИ, большое внимание уделяется фактическому состоянию объекта недвижимости, его текущей планировке. Для того, чтобы идентифицировать и однозначно определить объект в технической документации, требуется выезд сотрудника бюро технической инвентаризации. Законом регламентирован срок, в который изготавливается поэтажный план и экспликация, однако он определяется с момента замера специалистами БТИ параметров помещения.

Специалисты «Стар-Сервис» также производят доработку экспликации квартиры, для того, чтобы у наших клиентов уменьшались счета за коммунальные услуги. Этот документ является одним из основных при расчете коммунальных платежей, поскольку в него входит точная информация о жилой площади и жилищных условиях. Также, если выяснится, что по экспликации квартира имеет меньшую жилую площадь, чем положено по Закону, можно на основе этого документа становиться на учет по улучшению условий проживания (переселения в большую квартиру).

Документы БТИ — срок действия

У продавца есть поэтажный план и экспликация сроком давности более 10 лет.

Обязан ли банк принимать данные документы для ипотечной сделки, если перепланировок не было, но был кап ремонт дома после проведения тех инвентаризации — 5 лет назад?

Оценщик не возражает сделать оценку по имеющимся документам. Ответа банка пока нет.

На экспликации указано — «действительна в течение 1 года».

Есть ли возможные риски в будущем, если банк пропустит данные документы?

Участник программы «‎Работаю честно»

Банк может принять, а может не принять данные документы. Банк сам устанавливает порядок документов, который ему необходим для выдачи кредита. Поэтому банк НЕ обязан.Если банк пропустит данные документы БТИ, то о каких рисках идёт речь?Если все-таки необходимо свежее БТИ, могу помочь сделать за один день без выезда техника (речь о Москве)

Добрый день! Банк интересует только оценочный альбом, если оценщик готов сделать альбом с этими документами, то новые не нужны. Удачи!

Добрый день. Сбер, в таком случае требует справку об отсутствии перепланировки.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Екатерина. Если мне память не изменяет, то как раз до 2006 года эти документы были срочными. После стали бессрочными. Что касается сегодняшнего дня, то некоторым банкам важно, чтобы документы были не старше года. Если Ваш регион Москва, то у продавца возникнет небольшая сложность (точнее даже неудобство) в получении свежих документов, т.к. теперь необходим выход техника на объект, если обследование не проводилось более пяти лет (постановление Правительства Москвы от 17.03.2017 N 106-ПП).

Участник программы «‎Работаю честно»

Екатерина, если Вы уверены, что перепланировок нет, которые Вам в дальнейшем придется узаконивать, то в данном аспекте рисков нет. Но бывают другие риски, которые выявляются проверкой истории квартиры, а Вы, как я понимаю, этим не очень озадачены, полагая, что банк раз дает ипотеку, то проверяет квартиру. Знайте, банк проверками не занимается, только страхует и если что-то пойдет не так в дальнейшем и договор расторгнут через суд, банк получит страховку, а Вы останетесь в минусе.

Я как раз озадачена минимизацией рисков, раз интересуюсь) В целом, спасибо за ответ, но Ваша снисходительность мне не нравится

Участник программы «‎Работаю честно»

Все зависит напрямую от банка, в том же Россельхозбанке в этом году нас обязали изготовить новый техпаспорт, так как все паспорта были просроченными.

Участник программы «‎Работаю честно»

К ответу Михаила Морозан(а — Михаил, извините, не знаю как правильно написать фамилию), добавлю, что например в ДельтаКредит банке закрыли глаза на то, что документам больше четырёх лет.

Как заказать экспликацию БТИ

Каждый гражданин обращается в орган БТИ, чтобы получить требуемые сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости.

Мера осуществляется в силу какой-либо причины, например, для совершения сделки купли-продажи либо установления права собственности.

Сведения сводятся в документ, который принято называть экспликацией.

Вопросы относительно регулирования выдачи документации вне зависимости от содержащихся в ней сведений предусмотрены законодателем в Жилищном и Градостроительном кодексах РФ.

В соответствии с их предписаниями техническая документация подготавливается Бюро технической инвентаризации, которое уполномочено государством для исполнения контроля над состоянием жилищного фонда Федерации.

По своей сути экспликация есть ведомость помещений отдельного здания.

Она требуется в случаях сдачи готового объекта недвижимости в эксплуатацию, регистрации права собственности на него, его приватизации либо согласования существующей перепланировки.

И составляется на каждый отдельный элемент здания, инженерные коммуникации, проложенные в помещении либо здании.

Другие публикации  Компенсация бухгалтеру

Например, заносятся сведения о количестве лестничных клеток, их площади и геометрических размеров, дверных и оконных проемов, наличия лифта, системы вентиляции, сети водоснабжения и водоотведения, отопления.

В экспликации принято разделять всю площадь помещения соответственно их назначения.

Например, кухонное помещение не входит в состав жилых комнат.

Для получения экспликации необходимо представить в БТИ вместе с заявлением:

Юридическое лицо должно предъявить гарантийное письмо, в котором излагается просьба о предоставлении ему экспликации.

Её выдача осуществляется на платной основе, что немного осложняет процедуру получения. Как правило, заявка принимается по мере совершения платы.

Бюро технической инвентаризации населенного пункта есть унитарное государственное предприятие, которое образовано для сбора информации обо всех объектах недвижимости вне зависимости от их назначения.

Видео: экспликация помещений, зоны

База данных о них архивируется в бюро и сохраняется, поэтому при необходимости в любое время можно обратиться в него.

Одним из функциональных назначений органа БТИ является ведение статистики жилищного фонда по населенному пункту.

Результаты статистических расчетов предъявляются в Государственный комитет статистики Федерации.

Документ в качестве информационно-справочного акта содержит адрес здания либо помещения, дату проведения последней экспертизы, основания ее проведения.

Он выдается органом БТИ в заявительной форме исключительно владельцу помещения либо его доверенному лицу, на которого должна быть оформлена доверенность в нотариальной конторе.

Если помещение находится в долевой собственности, то нужно подать заявление одного из совладельцев.

По общепринятым правилам экспликация в составе с поэтажным планом выдается органом Бюро технической инвентаризации.

Заинтересованное лицо должно обратиться в территориальный орган БТИ с заявлением о предоставлении поэтажного плана либо плана помещения.

Как правило, к нему прилагается квитанция о внесении платы за оказываемую услугу.

На руки владельцу помещения выдается расписка, в которой указывается дата получения заказанного документа.

Орган БТИ производит обследование помещения либо здания, после чего составляет экспликацию совместно с планом на основе его результатов.

Обычно она выдается по истечению 10 рабочих дней, отсчитываемых со дня принятия заявления.

Форма и содержание

Экспликация является обязательным приложением поэтажного плана либо плана отдельного помещения, поэтому в каждом чертеже указывается экспликация помещений.

Она оформляется на бумаге стандартного формата А4 либо А5, который заверяется подписью ответственного за его выдачу лица.

На нем проставляется дата выдачи и печать, выдавшего органа БТИ.

В ней приводятся сведения относительно:

Как правило, экспликация составляется в табличной форме, что удобно для обзора содержащейся в нем информации.

Если она подлежит составлению для здания, то в ней в обязательном порядке указывается его этажность, количество этажей, его высота.

При этом вычерчивается план здания в виде графического изображения расположения комнат и подсобных помещений.

На чертеже помечается фактическое расположение:

  • внутренних перегородок;
  • дверных и оконных проемов, перемычек;
  • антресолей.

Хотя она входит в число технической документации при возникновении необходимости экспликацию можно заказать в качестве отдельного документа-выписки.

Экспликация из БТИ

Под термином «экспликация» подразумевается специальный документ, в котором отражена информация о планировке помещений, здания.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в БТИ, читайте здесь.

В него заносятся результаты проведенной технической инвентаризации отдельного помещения или здания.

Сведения требуются для оформления кадастрового либо технического паспорта, составления экспликация и вычерчивания плана расположения отдельных элементов помещения либо здания.

К поэтажному плану

Как правило, поэтажный план вычерчивается с применением компьютерной техники со специальным программным обеспечением.

Чертеж разрабатывается в соответствии со стандартами ГОСТ. На нем указывается детализация характеристик отдельных помещений, масштаб, в котором он разработан, условные обозначения.

Все геометрические размеры наносятся на него в установленном нормами ГОСТ порядке.

В плане помещения представлена его планировка с указанием основных размеров и номеров.

Например, номер квартиры проставляется у ее входа. На чертеже ставится штамп органа БТИ, который изготовил его.

На нем проставляется дата последней инвентаризации. Незаконно произведенная перепланировка на чертеже обозначается красными линиями.

Экспликация здания содержит в себе ведомость всех помещений, которые в нем предусмотрены.

Она составляется на основе проектных решений, принятых в ходе разработки проекта.

В период эксплуатации здания в соответствии с нормативами действующих законодательных актов через каждые 5 лет проводится техническая инвентаризация органом БТИ.

Ее результаты в обязательном порядке заносятся в техническую документацию, включая экспликацию.

Зачастую в нее включаются при необходимости дополнительные параметры, отображающие функциональное назначение здания.

Например, в экспликации производственного здания содержатся сведения о помещениях, предназначенных для установки оборудования.

Распечатка готового плана осуществляется на стандартный лист бумаги формата А4 либо А3.

Все помещения, его отдельные элементы обозначаются сквозной нумерацией, указывается назначение и площадь помещений, их назначение.

По общепринятым правилам на каждый объект недвижимости составляется экспликация, включая располагаемой в жилом доме квартиры.

В ней описывается состояние ограждающих конструкций помещения, инженерных коммуникаций, несущих конструкций, таких как перекрытие.

В оформленной на квартиру экспликации содержатся нижеперечисленные сведения:

  1. Юридический адрес квартиры.
  2. Расположение квартиры с указанием этажа.
  3. Дата последнего обследования квартиры.
  4. Основание обследования.
  5. Техническая характеристика квартиры, ее комнат, кухонного помещения, санузла и ванной. Геометрические размеры каждой комнаты прочих помещений, включая высоту.
  6. Наличие лоджии, балкона, их размеры, площадь, высота.

Сведения о характеристиках заносятся в документ на основании результатов замера, который производится в ходе технической инвентаризации.

Образец документа

В экспликации есть графический рисунок объекта недвижимости.

Как правило, на 2 странице приводится выписка из кадастрового паспорта.

Он составляется на основе проектных данных, реально существующей планировки помещений. Он входит в число основных технических документов.

Порядок оформления

Для оформления заказа необходимо подать заявление в установленном законодателем порядке. Оно пишется в произвольной форме на листе стандартного формата А4.

В нем выражается просьба о предоставлении экспликации с указанием основания, вызвавшегося потребность в ней.

К нему прилагается паспорт заявителя и правоустанавливающий акт на здание, отдельное его помещение.

Во многих регионах страны стала доступна сеть Интернет, благодаря развитию развитием новейших технологий.

В силу указанного фактора у российских граждан появилась возможность заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет с помощью оператора Многофункционального центра предоставления услуг.

Они предоставляются государством в целях улучшения обслуживания населения Федерации.

Чтобы осуществить намерение надлежит зайти на официальный сайт МФЦ.

На открывшейся странице представлена инструкция, с которой нужно внимательно ознакомиться.

Пользователю надлежит следовать ее указаниям, чтобы грамотно составить заявку на получение экспликации.

В ней содержится информация о подаче заявки, заполнении ее формы и отправления, поэтому ее можно заполнить без образования каких-либо проблем.

Заказать экспликацию может любой пользователь сети из любой точки страны.

Нужно заметить, что при подаче заявки через МФЦ срок выдачи документа немного увеличивается за счет пересылки документов в орган БТИ.

Список ценных бумаг

В архиве бюро технической инвентаризации сохраняется вся информация об объекте недвижимости, оформленная в качестве технической документации на основе результатов инвентаризации.

Все права защищены; 2019 Ohrangos.ru