Ohrangos.ru

Юридический журнал

Как правильно составить договор соглашение

Оглавление:

Как правильно и грамотно составить договор аренды квартиры? Его образец

Заключение соглашения между хозяином квартиры и жильцом при передаче объекта недвижимости в аренду на сегодняшний день не просто формальность, а необходимость. Документ регулирует взаимоотношения между сторонами сделки, устанавливает их права и обязанности, ответственность за нарушения, условия проживания.

Если знать, как правильно составить договор аренды (найма), это позволит арендатору и арендодателю избежать споров и проблем, связанных с выполнением обязательств друг перед другом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Форма составления между физическими лицами

В соответствии со ст.674 ГК РФ, документ заключается в письменной форме. Все устные договоренности между хозяином недвижимости и квартирантом не имеют законной силы. Текст может быть написан от руки или с использованием компьютера. Допускается составление с одновременным использованием обоих вариантов.

Например, основные условия договора могут быть напечатаны на компьютере, а данные сторон, сведения о квартире и информация об арендной плате вписаны вручную. Составляется документ в двух экземплярах.

О том, как заключить договор аренды квартиры между физическим лицом и юридическим, читайте здесь.

Как заполнить документ

Чтобы документ был действительным, важно знать, как грамотно составить его и как заполнять, в нем необходимо указать существенные условия. Этого требует ст. 432 ГК РФ. Существенными условиями договора считаются те условия, которые зафиксированы в законодательных актах, рассматривающих тот или иной вид документа.

Статья 432 ГК РФ. Основные положения о заключении договора

    Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

  • Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
  • Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
  • Все существенные условия перечислены в гл.35 ГК РФ «Наем жилого помещения»:

    1. обязанности сторон;
    2. предмет договора;
    3. улучшение жилищных условий;
    4. сведения о лицах, проживающих вместе с нанимателем;
    5. арендная плата;
    6. срок соглашения;
    7. продление договора;
    8. субаренда;
    9. расторжение соглашения.

    По своему усмотрению стороны сделки могут дополнить документ дополнительными условиями.

    Основные пункты

    Как составляются основные пункты? Одно из требований к договору – это заполнение названия документа и сведений о сторонах соглашения, о жилом помещении. В самом начале должна быть указана информация об арендаторе и арендодателе. Все можно делать и от руки.
    А именно:

    Далее рассмотрим основные пункты договора, которые следует прописать в обязательном порядке.

    Предмет соглашения

    В данном случае предметом соглашения является объект недвижимости, который передается в пользование от одного лица другому.

    Что потребуется указать, чтобы документ был заполненный:

    • адрес объекта;
    • его характеристики: квадратные метры, количество комнат;
    • реквизиты документа, на основании которого наймодатель имеет право сдавать квартиру (свидетельство о праве собственности, доверенность и пр.).

    Права и обязанности участников сделки

    Основные права жильца:

    • пользоваться квартирой по назначению;
    • требовать от собственника проведение капитального ремонта;
    • расторгать соглашение с соблюдением установленных условий настоящего договора;
    • вселять в квартиру родственников, указанных в документе;
    • с согласия хозяина квартиры производить косметический ремонт.

    В обязанности нанимателя входят:

    • своевременная оплата аренды;
    • поддержание чистоты и порядка в квартире;
    • использование имущества по назначению;
    • устранение последствий аварий, произошедших по его вине, за свой счет.

    Владелец жилья имеет право:

    • требовать от нанимателя внесения платы за проживание;
    • расторгать договор, если есть основания, предусмотренные в соглашении;
    • требовать компенсации от нанимателя за причиненный ущерб имуществу.

    Его обязанности:

    • передать объект недвижимости в пригодном для проживания состоянии;
    • за свой счет устранять дефекты, о которых наниматель не был оповещен при заключении сделки.

    Прописывая права нанимателя, важно оговорить частоту визитов в квартиру с целью проверки сохранности имущества.

    Ответственность сторон

    В этом пункте предусматриваются штрафные санкции за нарушения условий. Собственник может указать размер пени, который будет начисляться при образовании задолженности по арендной плате. Наниматель имеет право требовать снижения платы за наем, если ухудшились условия проживания не по его вине.

    Также здесь можно предусмотреть санкции, которые последуют при досрочном расторжении договора в одностороннем порядке без предупреждения. К примеру, если наниматель внес плату вперед за месяц, а через пару дней собственник расторгнул договор без оснований, то в этом случае он обязан вернуть жильцу деньги за оплаченный, но не прожитый период.

    Решение спорных ситуаций

    Здесь указываются способы урегулирования конфликтов. Если возникли разногласия, то стороны должны прийти к обоюдному решению путем переговоров. Если проблема таким способом не решилась, то участники соглашения могут обратиться в суд.

    Изменение и расторжение

    По закону (ст.687 ГК РФ) квартирант при желании расторгнуть договор должен предупредить собственника об этом за 90 дней. В договоре по обоюдному согласию сторон может быть указан иной срок. Следует также указать, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при систематическом нарушении условий соглашения одной из сторон.

    Отельным пунктом необходимо прописать условия, при которых возможно изменение договора. Все поправки должны быть оформлены в письменном виде с согласия обоих участников сделки.

    Улучшение квартиры

    Если квартира требует ремонта или покупки необходимых для проживания вещей, то этот пункт должен обязательно быть включенным в договор. Всегда можно найти пример заполнения. Стороны должны определиться, на каких условиях будут произведены улучшения в квартире, кто обязан платить за ремонт и покупку бытовой техники.

    Как правило, наниматель, производивший улучшения в квартире, имеет право потребовать от хозяина недвижимости денежной компенсации, если это будет закреплено в договоре. Собственник также может предложить сделать нанимателю ремонт в счет арендной платы.

    Если наниматель покупал за свой счет бытовую технику или мебель, то имеет право забрать данное имущество при выселении. Неотделимые улучшения (например, обои), произведенные в квартире на личные средства, жилец не вправе забирать, так как это повлечет за собой ухудшение состояния помещения.

    Действия в случае форс-мажора

    Данный пункт снимает ответственность сторон за исполнения ими обязательств в случае наступления форс-мажорных ситуаций. Ими могут быть: стихийные бедствия, военные действия, массовые беспорядки, террористические акты и пр.

    Порядок передачи жилья

    В этом пункте нужно указать, что арендодатель обязуется передать недвижимость во временное пользование с указанной в договоре даты. Объект передается в соответствии с заключенным актом передачи квартиры. Передача объекта нанимателем собственнику осуществляется по окончанию найма в том состоянии, в котором он находился на дату получения его во временное пользование с учетом естественного износа.

    Что требуется указать:

    • Сумма арендной платы.
    • Регулярность внесения платежей (раз в месяц, два раза в месяц и прочее). Также следует указать число, до которого наниматель обязан оплатить аренду.
    • Способ внесения платежа (наличными или на банковский счет).
    • Условия изменения арендной платы. Собственник не имеет право менять величину платежа в течение срока действия договора без согласия собственника.
    • Ответственность за оплату коммунальных платежей. Кто будет платить за ЖКХ – собственник или наниматель?

    Страховой депозит

    Если при заключении соглашения о найме собственник взял с жильца страховой депозит (денежная страховка в случае порчи квартирантом имущества), то его сумма должна быть указана в договоре. Также стороны должны предусмотреть случай, при котором страховой депозит не возвращается нанимателю при выселении: порча или пропажа вещей, задолженность по ЖКХ, долги по арендной плате и пр.

    Документ может быть заключен на срок не более 5 лет. Если дата действия договора не указана, то он автоматически заключается на пятилетний срок. Как правило, большинство собственников предпочитает оформлять соглашение на срок 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией, чтобы не регистрировать сделку в органах.

    Если вместе с нанимателем будут проживать иные граждане, то их данные должны быть указаны в договоре. В соответствии со ст.679 ГК РФ, в помещение могут быть вселены лица, не являющиеся нанимателями, только с согласия собственника.

    Статья 679 ГК РФ. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем

    С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

    Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

    Разрешение не требуется, если жильцы, совместно проживающие с арендатором, являются несовершеннолетними. Если наниматель вселяет иных жильцов без ведома владельца квартиры, то последний имеет право потребовать досрочного расторжения сделки на основании нарушений условий договора.

    Другие публикации  Алименты на ребенка в россии 2018 сколько процентов

    Дополнительные условия

    В данном пункте указываются иные условия, которые не были отражены в основных разделах соглашения. Например, условия проживания с животными, правила посещения квартиры гостями нанимателя и пр. Составляя договор найма жилого помещения, важно предусмотреть в нем все нюансы и условия. Это обезопасит участников сделки от непредвиденных проблем и конфликтов.

    Если сделка заключается с риэлтором, то посредник, как правило, предоставляет свой готовый бланк документа. Обычно в таком случае все необходимые пункты уже вписаны в документ. Тем не менее обеим сторонам следует перечитать его и, по необходимости, дополнить своими условиями.

    Смотрим интересное видео «Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?»:

    Дополнительное соглашение к трудовому договору: как правильно составить

    Основным документом, регулирующим отношения между администрацией хозяйствующего субъекта и нанимаемым ею работником является договор, которые они заключают между собой. Оформление сотрудника на работу происходит, как правило, на длительное время, в результате чего некоторые условия составленного с ним контракта надо изменять. Для этих целей можно использовать дополнительное соглашение к трудовому договору.

    Что можно изменить в трудовом договоре

    Трудовой договор с работником включает в себя как условия которые обязательно должны в нем содержать, так пункты с регулированием дополнительных вопросов взаимоотношений работодателя и его сотрудников.

    Первые устанавливаются законодательством и без них, договор может быть призван недействительным. Сюда относится место осуществления работы, срок действия контракта, оплата труда и т.д.

    Вторые включаются в составляемое соглашение на добровольной основе. К ним могут быть отнесены пункты об испытательном сроке, коммерческой тайне, дополнительных отпуска, социально-бытовых условиях работы сотрудника.

    ТК РФ устанавливает что допускается внесение изменений в трудовой договор как по обязательным условиям, так и прочим, отраженным в данном документе.

    На практике наиболее чаще изменяются вопросы, отраженные в трудовом контракте по:

    • Сроку действия трудового контракта.
    • Условиям труда сотрудника. Сюда же относится и перевод на другую должность, для оформления которого нужно издать дополнительное соглашение к трудовому договору о переводе.
    • Совмещению профессий.
    • Расторжению договора.

    Порядок оформления дополнительного соглашения

    Изменить условия трудового договора проще путем всего оформить путем составления к нему дополнительного соглашения.

    Дополнительное соглашение к трудовому договору может быть инициировано работником, администрацией предприятия или же являться результатом взаимного решения сторон трудового контракта.

    Если о внесении изменений просит сотрудник организации, ему необходимо на имя руководства компании написать заявление с просьбой пересмотреть указанные им условия трудового соглашения.

    Изменение условий контракта с работником, производимые по инициативы администрации, происходят на основании служебной или докладной записке, в которой ответственное лицо сообщает директору о возникшей такой необходимости.

    Кроме того, изменения в договор могут потребоваться из-за определенных событий, происходящих на предприятии. Сюда можно отнести смену собственника компании, адреса места расположения фирмы и т.д.

    После того как стороны уведомлены о пересмотре условий договора, нужно обсудить и достичь соглашения по условиям договора, которые будут пересматриваться.

    Принятые решения необходимо оформить в виде документа, составленного в письменной форме. В основном его разработкой занимается кадровая служба предприятия. При этом могут привлекаться и иные специалисты фирмы — юристы, экономисты и т. д.

    Составленное соглашение должно быть прочитано каждой стороной, и подписано ими в случае согласия с вносимыми изменениями. От имени фирмы может подписывать данный документ только руководитель компании.

    В организации может вестись журнал для фиксации составленных дополнительных соглашений.

    Дополнительное соглашение к трудовому договору очень похоже по структуре на сам контракт. В нем используется также преамбула, и обязательно заполняются полные реквизиты сторон. Сам документ может иметь самостоятельный номер и обязательно проставляется его дата. Но в нем надо обязательно делать ссылку на основной трудовой контракт.

    Как утвердить дополнительное соглашение

    Трудовое законодательство в положениях, которые регулируют оформление дополнительных соглашений не содержит указание на то, что этот документ должен каким-либо особым образом утверждаться или вводиться в действие.

    Работодатель и сотрудник утверждают соглашение путем проставления подписей и печатей (при ее наличии) на каждой копии документа. Таким образом они соглашаются с условиями, указанными в нем. Если одна из сторон отказывается подписать соглашение, то ввести его в действие в одностороннем порядке нельзя.

    Кроме этого, в некоторых организациях кадровая служба по указанию руководителя фирмы может выпускать приказ об утверждении изменений, которые вносят в заключенные договоры дополнительные соглашения. Обычно они необходимы для того, чтобы выдать указания на выполнение необходимых действий после оформления всех соглашений.

    Образец дополнительного соглашения

    Скачать пример дополнительного соглашения к трудовому договору в формате Word.

    Что должно содержать соглашение

    Условно дополнительное соглашение можно разбить на три части: преамбулу, текстовую часть и заключительные положения. При этом в текстовую часть можно включить любое количество условий, затрагивающих конкретный договор, к которому составляется документ.

    Преамбула — это вводная часть соглашения. Она содержит в себе кратко и точно выраженные условия, по которых оно заключается. Именно здесь конкретно прописываются юридические основания, по которым производится изменение условий основного договора.

    В преамбуле нужно указать:

    • Место и дату оформления соглашения;
    • Полные Ф.И.О. сторон;
    • Их должности.

    В соглашении обязательно должно указываться именно столько сторон, сколько их содержится в договоре. Это очень важно, поскольку в противном случае соглашение будет признано недействительным, и внесенные изменения просто незаконными.

    В этой же части документа указывается дата, с которой соглашение начинает действовать — как правило, это дата оформления документа.

    В завершение, в преамбуле нужно указать:

    • Законодательный акт, на основании которого вносятся изменения;
    • Сведения об заключенном основном трудовом договоре.

    Следующая часть соглашения — это основной текст. В нем нужно указать все те положения и моменты, которые изменяет это соглашение. Данные условия должны быть достигнуты путем переговоров между сторонами.

    Все изменения, которые могут вноситься в трудовой договор делятся на две группы:

    • Изменение условий договора;
    • Дополнение условий договора.

    Таким пунктов в соглашении можно указывать любое количество, главное – чтобы максимально подробно были описаны производимые изменения.

    В случае, когда из договора нужно исключить какой-либо пункт или фразу, нужно максимально точно указать:

    • Номер пункта оригинального договора, куда вносятся изменения;
    • Фразы, которую необходимо исключить, либо на которую данный текст нужно заменить.

    Если происходит замена каких-либо цифр — одни на другие, то также необходимо максимально полно указать, где находятся старые, привести как их, так и новые значения. При этом для их выражения используется только арабское начертание.

    Заключительная часть соглашения должна включать в себя реквизиты каждой из сторон:

    • Для компании — полное название, коды ИНН, КПП, ОГРН, адрес нахождения, банковские реквизиты;
    • Для работника — полные Ф.И.О., сведения о документе, подтверждающем личность, адрес проживания.

    Как составить соглашение?

    Правильно оформленное соглашение, независимо от его вида, обеспечивает участникам юридическую защиту, как в суде, так и в ходе досудебного разбирательства, итогом которого может быть мировое соглашение. Обратите внимание, перед тем как составить соглашение, необходимо изучить типовые договора, которые используются компаниями, фирмами и организациями для оформления договорных отношений между ними и их клиентами. В обязательном порядке в соглашении учитываются интересы обеих сторон (в пунктах «Права и обязанности»), а также описывается круг их обязанностей, которые должны обеспечить права иной стороны. При невыполнении обязанностей одним из участников соглашения, оно считается невыполненным, то есть, сторона, права которой ущемлены в ходе выполнения или невыполнении соглашения, имеет право подать иск на другую сторону в судебные органы.

    Договор соглашение

    При заключении договора соглашения, необходимо четко понимать, что данный документ даст вам для бизнеса или вашей повседневной жизни. Четко очерченные цели соглашения – одна из самых главных особенностей договора соглашения. Составление договора должно быть поэтапным и последовательным процессом. При составлении договора необходимо четко представлять его предмет, впрочем, как и при подписании договора соглашения, предлагаемого вам иной стороной соглашения. Если договор соглашение касается приобретения какого-то имущества, то предметом договора будет имущество, а его сторонами – покупатель и продавец.

    В соглашении указываются реквизиты юридических лиц и личные данные лиц, которые действуют от имени компании или организации (они должны иметь на это полномочия). Если соглашение подписывает физическое лицо, то в нем указываются паспортные данные гражданина с указанием его места проживания. Перед тем, как составить договор соглашение, все личные данные и реквизиты записываются в договор без ошибок, поскольку их наличие приведет к признанию договора недействительным. Соглашение может быть признано недействительным, если в нем нет основных пунктов, предусмотренных действующим российским законодательством в отношении конкретного вида соглашений.

    Общепринятая структура договора соглашения:

    • Полное название сторон, заключающих данный договор (если договор будут подписывать стороны, то указываются их реквизиты или личные данные, а также документы, ставшие основанием для предоставления им полномочий по подписанию договора).
    • Предмет договора – это может быть как объем определенных услуг, так и вещь, договоренность и прочее.
    • У каждой стороны в договоре имеются свои права, обязанности и ответственность.
    • Договор соглашение определяет условия выполнения каждой стороной, причем, в некоторых случаях, условий может быть несколько.
    • Реквизиты сторон.

    Трудовое соглашение

    Порядок заключения трудового соглашения определяет Трудовой кодекс РФ, согласно которому, трудовой договор – это соглашение, заключенное между работником и работодателем на конкретный срок. Подписывая трудовой договор, работник обязуется выполнять определенные работы в течение срока заключенного договора, в то время как работодатель обязуется обеспечить работника надлежащими условиями труда и денежным обеспечением, именуемым «заработная плата». Максимальный срок, на который может заключаться этот документ – пять лет. Поэтому, перед тем, как правильно составить соглашение, работодатель должен предусмотреть этот момент. В противном случае, трудовое соглашение будет недействительным.

    В трудовом договоре должна быть указана фамилия, имя и отчество, как работодателя, так и работника, документы, подтверждающие личности сторон данного соглашения, дата и место заключения договора, а также ИНН работодателя. Также предусмотрены и прочие обязательные пункты заключения договора, без которых он является недействительным. Трудовой договор не следует путать с приказом о принятии сотрудника на работу в конкретное структурное подразделение, на определенную должность, поскольку приказ не очерчивает обязанности работодателя, как и сотрудника. Таким образом, для работников более выгодным является заключение трудовых договоров, если они, конечно же, оформлены надлежащим образом, и защищают интересы сотрудников компании или организации.

    Другие публикации  Регистрация ооо в москве стоимость 2018

    Обязанности сторон трудового соглашения определены в ст. 56 ТК РФ. Основные обязанности работодателя – своевременная выплата зарплаты работнику, обеспечение достойных условий труда, не противоречащих ТК РФ и прочим нормативно-правовым актам, а также предоставление того вида работы, который указан в договоре. Основные обязанности сотрудника – не перекладывать свои обязанности. Определенные в трудовом договоре на иных лиц, выполняя их самостоятельно, а также неукоснительно соблюдать правила внутреннего трудового распорядка компании.

    Статья 57 ТК РФ подробно описывает пункты, которые должны присутствовать в юридически грамотном трудовом соглашении. Кстати, если вы собираетесь в скором времени подписывать трудовой договор, то рекомендуем ознакомиться с Трудовым кодексом РФ, а именно с перечнем пунктов, которые должны присутствовать в трудовом соглашении. Перед тем, как составить трудовое соглашение, вы должны прекрасно осознавать. Что подписанный вами и работодателем документ может быть признан недействительным, если в нем нет одного из обязательных пунктов. Некоторые работодатели обязательно не включают в соглашение пункты, чтобы не выполнять свои обязанности перед работником после заключения соглашения.

    Мировое соглашение

    Мировое соглашение – сложный юридический документ, который основан на договоренности между сторонами после проведения примирительных процедур. Таким образом, мировое соглашение – это не что иное, как результат уступок, на которые пошли стороны, чтобы урегулировать конфликт, а также акт примирения. В зависимости от того, в рамках чего заключается мировое соглашение, в нем формулируются условия примирения или же уступки, которые согласны произвести не только стороны спора, но и третьи лица, которые задействованы в данном споре.

    После того, как составить мировое соглашение юристы сторон смогли в правильном виде, а также были проведены процессуальные действия сторон, суд утверждает мировое соглашение. Подписание и утверждение этого документа является основанием для прекращения конкретного судопроизводства. Однако это вовсе не значит, что одна из сторон выиграла судебное дело или проиграла его. Стоит отметить, что данный документ содержит обязательства сторон, которые должны быть выполнены на протяжении указанного в мировом соглашении срока. Невыполнение одной из сторон своих обязанностей по мировому соглашению влечет за собой очередное судебное разбирательство. Как правило, мировое соглашение подписывается после переговоров между сторонами конфликта, которые могут осуществляться в рамках судебного заседания.

    Как правильно составить доп. соглашение к трудовому договору о переводе на другую должность?

    Достаточно часто возникает необходимость в переходе на иную работу сотруднику, т.к. в компаниях периодически происходят перемены, как и в жизни любого трудящегося. Можно предположить, что сотрудника переведут и одновременно повысят в должности, либо он перейдет в другой филиал.

    Перемены могут также произойти по рекомендациям врачей или при переезде организации, и т.д. При повышении или понижении сотрудника в должности изменяются условия договора. В связи с этим заключается дополнительное соглашение.

    Когда и как правильно его составить — узнайте из нашей статьи.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Что такое «трудовая функция»?

    Работа по должности с учетом расписания штата, профессии или определенный итог поручаемых заданий сотруднику, считается трудовой функцией.

    Определенный вид труда, который поручен сотруднику, может составлять функцию как самостоятельно, так и параллельно с работой по той или иной специальности.

    Перевод сотрудника на другую должность

    На новое рабочее место переходит сотрудник, что является процессом изменений, определенный сторонами, условий трудового договора. Для подобных перемен необходимо только обоюдное согласие руководителя и сотрудника. Согласно законодательству, допускаются такие исключения, как перевод на определенный промежуток времени.

    Нужно ли письменное согласие?

    Трудящийся переходит на новую должность при следующих условиях:

    • на определенный период или постоянный у одного начальника;
    • вместе с начальником на другое место;
    • к другому начальнику.

    Видео с описанием трех основных видов перевода сотрудника:

    Исходя из этого, перевод – это перемены в трудовой функциональности работника, либо переезд на другое трудовое место при том же руководителе.

    Если сотрудника переводят по инициативе работодателя, то с трудящегося следует взять согласие в письменном виде. Если перевод не требует дополнительных перемещений, то трудящемуся нет надобности писать согласие (статья 72.1 ТК РФ).

    Видео с разъяснениями к ст. 72.1 ТК РФ:

    Кроме этого, перевести трудящегося можно по его желанию, для этого ему необходимо предоставить руководителю письменное заявление. Перевести гражданина могут как по его просьбе, то и по медицинским показаниям, и т.д. Если работника переводят на постоянное место работы, но к другому руководителю, то на предыдущем месте документ прекращает свое действие.

    Перевод с письменным согласием осуществляется следующим образом:

    1. непосредственный начальник подготавливает докладную бумагу, с указанной причиной перевода и данные работника.
    2. Руководитель подразделения дает свое разрешение.
    3. Работнику делают письменное предложение о вступлении в другую должность.
    4. Работник дает подтверждение в письменном виде и составляет заявление руководителю с просьбой о переводе. Заявление нужно писать обязательно, даже если сотруднику положены более выгодные условия.

    Видео о том, как правильно оформить перевод сотрудника:

    Когда нельзя переводить?

    В случае, если сотрудник не дал положительный ответ, то переводить его на иную должность можно только в особых случаях (статья 74 ТК):

    • чтобы предотвратить аварию, либо устранить последствия ЧП.
    • Чтобы предотвратить простой и несчастные случаи, а также порчу материальных ценностей.
    • Вместо сотрудника, который не вышел трудиться.

    Запрещено переводить сотрудника на иную должность без его письменного заявления.

    Если работник не согласен переводиться, то осуществлять это разрешается только, если случится простой, либо ЧП.

    По причине производственной необходимости допускается переводить сотрудника не более, чем на один месяц (статья 74 ТК РФ). Если один трудящийся заменяет другого, то нельзя это делать чаще одного раза за год.

    Внесение поправок в договор

    При переводе сотрудника на другую должность необходимо скорректировать информацию трудового договора. Внести дополнения допустимо лишь при согласии с обеих сторон (статья 72 ТК РФ). Внести корректировки только начальнику или сотруднику нельзя.

    ТК РФ, Статья 72. Изменение определенных сторонами условий трудового договора

    Изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме.

    Дополнительное соглашение

    Данную важную бумагу оформляют, если меняется информация договора. Дополнительное соглашение является неоспоримым продолжением договора. По этой причине соглашение необходимо оформить в двух экземплярах: один предназначен руководителю, второй – сотруднику.

    Документ должен содержать:

    1. заглавие и номер документа. Например, документ может иметь название «Об изменениях по причине перевода сотрудника».
    2. Необходимо упомянуть обе стороны соглашения.
    3. Главная часть документа состоит из перечня, который нужно либо убрать, либо скорректировать.
    4. Пометка, что все другие положения не будут меняться.
    5. Число.
    6. Реквизиты и подписи. Вместо нанимателя поставить свою подпись имеет право исключительно директор.

    Раздел об основаниях для перевода может иметь разную формулировку, например:

    «По причине временного отсутствия главного инженера Н. П. Соловьева, который пребывает в отпуске, у А. В. Сидорова временно меняется должность и он назначается главным инженером компании».

    Видео с подробным примером того, как заполняется дополнительное соглашение при переводе сотрудника на другую должность:

    Изменение условий труда

    Если руководитель желает перевести подчиненного на рабочее место с меньшей зарплатой, то начальнику для этого нужно получить на руки письменное согласие. Осуществить такой перевод сотрудника на другую должность, на которой он будет получать меньшую зарплату можно при некоторых условиях:

    • по медицинским рекомендациям.
    • По итогам аттестации и выводам, которые сделала комиссия.
    • Если сотрудник не сдал аттестацию, то вместо увольнения ему могут предложить перейти с наиболее ответственной должности.

    В приказе обязательно прописываются следующие данные:

    1. ФИО работника;
    2. должность после осуществления перевода;
    3. число перевода на другую должность, а также заработок и условия труда;
    4. основание для перехода сотрудника.

    Формулировка приказа может быть такой:

    «Повара Иванова Л. Б. перевести на должность диспетчера по причине проблем со здоровьем с 06 апреля 2017 года. Иванову Л. Б. полагается ежемесячная зарплата 17 000 рублей»

    Для оформления приказа можно выбрать одну из двух форм заполнения:

    • можно заполнить обычную форму Т-5.
    • Допускается заполнить индивидуальную форму, которая используется конкретной организацией.

    Необходимо, чтобы в документе стояли подписи руководителя, а также переводимого сотрудника.

    Запись в трудовой книжке

    Трудовые книжки в организациях оформляет обычно уполномоченное лицо.

    Заполнение книжки входит в обязанности следующих лиц:

    1. работника отдела кадров;
    2. руководителя организации;
    3. главбуха.

    Все записи в книжках обычно подтверждает сотрудник отдела кадров.

    Изменение должности предполагает следующий список действий:

    • начальник с подчиненным подписывают дополнительное соглашение;
    • в трудовой фиксируется соответствующая информация;
    • приказ составляется о том, что работник теперь будет числиться в новой должности.

    В трудовой книжке необходимо отмечать новую должность следующим образом:

    1. первый столбец – номер записи;
    2. Второй столбец – число, когда было изменение;
    3. Третий столбец – прописывается информация со следующей формулировкой: «Переведен на должность…»;
    4. Четвертый столбец – информация о реквизитах приказа о переводе.

    Пример записи в трудовой книжке:

    Пример записи о переводе в личной карточке сотрудника:

    Если руководитель станет придерживаться всех вышеуказанных пунктов, то он легко докажет законность всех действий при различных проверках контролирующими органами, а также при судебных разбирательствах.

    Другие публикации  Претензия о выплате по каско

    Как оформить соглашение о разделе имущества при разводе?

    Супруги, которые состояли браке, могут поделить совместно нажитое имущество подписав соглашение.

    В этом документе прописывается в виде перечисления, что именно остается каждой стороне. Соглашение о разделе имущества супругов должно быть составлено так, чтоб в будущем не было оснований оспорить его в суде. Это означает выгодность для обеих сторон.

    Решить вопрос о разделе имущества можно и без каких-либо договоров и соглашений. Во многих ситуациях люди расходятся и делят свое имущество в устной форме.

    Законом не была установлена обязательность письменного оформления этого процесса. Но все чаще случаются такие ситуации, когда стороны имеют претензии или недоверие друг к другу. Чтобы не заниматься длительными судебными разбирательствами, лучше сразу составить соглашение.

    Соглашение предусматривает передачу имущества одному из супругов конкретно. Кроме того, таким документом можно определить доли бывших супругов. При этом все имущество делиться на части.

    Регулируется документ Гражданским и Семейным кодексами РФ. Они дают представление о возможном разделе совместно нажитого, выделение неделимого имущества и частей.

    Соглашение регистрируется в реестре в обязательном порядке. Таким образом, оно имеет юридическое и правовое основание.

    После регистрации договор считается официальным документом и приобретают силу все его условия. Незарегистрированное соглашение при обжаловании в судовом порядке будет признано недействительным.

    Законодательство не предусматривает ограничений и особых требований в таком договоре. Супруги могут составить несколько договоров на разную собственность.

    Мировое соглашение о разделе имущества супругов

    Мировое соглашение о разделе имущества супругов — это документ, что заключается, когда раздел имущества супругов проводится в судебном порядке.

    В соответствии с семейным законодательством, оно выступает компромиссом относительно имущественных споров в процессе развода.

    Но заключение данного документа имеет смысл и тогда, когда стороны пришли к общему решению вопроса, а в судебном порядке его решение для них не окажется выгодным.

    Данный вид заключения должен отражать интересы обоих сторон, а не только закреплять требования одного из супругов. Оспариваемое имущество выступает предметом мирового соглашения.

    При наличии спорных вопросов между мужем и женой по поводу имущества, вполне логично, что мировое соглашение заключается только в суде.

    Начинается процедура, когда один из супругов подает иск в суд с требованием разделить имущество, но в процессе судебных слушаний, обе стороны решают подписать взаимовыгодное для них мировое соглашение.

    Договор соглашения от мирового соглашение о разделе имущества супругов отличается следующими моментами:

    1. Соглашение заключается добровольно, во внесудебном порядке — это досудебное соглашение.
    2. Соглашение требует обязательного удостоверения у нотариуса.

    В соответствии с Семейным Кодексом РФ, супруги имеют возможность подать иск о разделе совместного имущества даже без расторжения брака. При этом разделяется только то имущество, которое уже нажито к моменту подачи иска.

    После того, как супруги получат решение суда, они снова вступают в совместную собственность, и для нажитого имущества будут действовать правила, что касаются режима имущества супругов.

    В соответствии с законом, для такой категории дел предусмотрен трехлетний срок давности. Но установленный срок касается только тех пар, которые расторгли брак.

    Отсчет трехлетнего срока давности начинается не с момента расторжения брака, а с того дня, когда гражданин узнал о нарушении своего права на общее имущество.

    Как правильно составить соглашение

    Соглашение о разделе имущества бывших супругов предполагает заключение договора между ними в письменной форме. Для того, чтобы составить соглашение о разделе имущества при разводе, нужно прописать следующее:

  • ФИО, место жительства, данные из паспорта сторон договора.
  • Семейное положение — состоят в официальном браке или разведены.
  • Цель соглашения — определение судьбы имущества с юридической точки зрения.
  • Вещи, которые отдаются в собственность, бывшему мужу и бывшей жене, прописывать конкретно и четко.
  • Дата заключения договора и место.
  • Дата, когда договор обретет свою силу.
  • Ставится подпись, а в скобках ФИО полностью.
  • Стоит учитывать, что если договор составлен не на одном листе, то подписывается каждая страница и все сшивается. Это делается для сохранения всех листов. В соответствии с правилами, соглашение требует конкретики, нельзя обобщать название имущество.

    Чтоб избежать ошибок, лучше составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества.

    Намного проще сразу указать все движимое и недвижимое имущество, которое имеется чем потом тратить время и силы на решение этих вопросов в судебном порядке.

    Есть возможность сочетать способы деления. К примеру, определить недвижимую собственность, как общее имущество, а движимую — как личное. Соглашение допускает наличие других договоров.

    Например, обмен — когда один из супругов передает большую часть имущества другому взамен на что-то. Кроме того, существует договор найма. Это означает, что одна сторона владеет вещью, а другая может ее просто пользоваться.

    Стоимость услуг нотариуса

    Раньше можно было по желанию заверять у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества супругов, до развода или после него, либо не заверять вообще.

    Сейчас это обязательный элемент, без которого соглашение не будет иметь юридической силы. При этом у мужа и жены не будет возникать вопросов и сомнений относительно правомерности договора, если кто-то из супругов захочет оспорить его в суде.

    Нотариус проверяет текст документа на соответствие законодательству, затем проверяет дееспособность супругов и только после этого они могут подписать свое соглашение в его присутствии.

    Нотариус вносит сведения об удостоверении соглашения в свой реестр и подтверждает факт нотариального удостоверения специальной надписью.

    Отправляясь к нотариусу, следует взять с собой три экземпляра соглашения. Один из них он оставит у себя.

    У специалиста могут быть готовые бланки, которые он предоставит клиенту для заполнения и одновременно подскажет, как правильно написать.

    Многие интересуются, сколько стоит у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов. Естественно, что его работа не является бесплатной. Нотариус берет государственную пошлину за удостоверение соглашения.

    Она рассчитывается индивидуально для каждого случая в зависимости от стоимости указанного имущества. Можно поинтересоваться и узнать заранее конечный размер госпошлины.

    В соответствии с НК РФ за удостоверение соглашения нотариус взыскивает 0,5% суммы договора, но не меньше чем 300 рублей и не больше 20000 рублей, как за прочий договор, предмет которого подлежит оценке.

    Кроме нотариального тарифа, специалист взимает плату за работу нотариального и технического характера. Размер определяется нотариальной платой в каждом субъекте индивидуально, в среднем составляет 4000 рублей.

    При выборе нотариуса стоит учитывать, что обратиться можно к любому специалисту, независимо от места жительства и регистрации.

    Но если соглашение предполагает дальнейший переход права собственности на недвижимое имущество, есть смысл сотрудничать с нотариусом по месту нахождения этого имущества.

    Соглашение или брачный договор

    Разделить имущество во внесудебном порядке можно двумя способами:

    • заключить брачный договор;
    • заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

    Чтобы разобраться, какой из этих документов больше подойдет, следует понимать, чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов.

    Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке, а также при возможном разводе. Заключается в письменном виде и заверяется нотариально.

    Отличительные особенности и сходства между брачным договором и соглашением о разделе имущества:

    1. Согласно Семейному кодексу брачный договор можно заключить как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. Соглашение можно заключить в период брака или после его расторжения.
    2. По форме брачный договор всегда составляется в письменном виде и должен быть заверен нотариально. В 2018 году соглашение о разделе имущества будет иметь юридическую силу, только если оно заверено нотариально и составлено в письменной форме. В противном случае грозит признание недействительным.
    3. В брачном договоре есть возможность установления режима общей совместной, общей долевой или раздельной собственности. В соглашении устанавливается только режим общей долевой или раздельной собственности.
    4. Брачным договором можно регулировать режим имущества, которое планируется приобрести в будущем. Также, брачным договором может быть изменен и режим личной собственности супругов — в части имущества, что было приобретено ими до заключения брака. Соглашение определяет права и обязанности супругов имущественного характера в отношении уже имеющегося имущества и не распространяется на нажитое супругами по отдельности до вступления в брак.
    5. По своему содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества.

    Стоит обращать внимание, что срок брачного договора можно конкретно указать или заключить его бессрочно.

    В контракте предоставляется возможность прописать права и обязанности супругов по взаимному содержанию, как в период брака, так и после его расторжения.

    А также, в брачном договоре можно предусмотреть степень участия каждого их супругов в семейных расходах.

    Имея представление о всех особенностях брачного договора и соглашения, можно определять наиболее подходящий вариант для конкретной ситуации.

    Регистрация соглашения о разделе имущества

    С уже подписанным документом, нужно пройти регистрацию соглашения о разделе имущества супругов в Росреестре. Чтобы оформить соглашение понадобятся такие документы:

    1. Паспорт заявителя или другой документ, удостоверяющий личность.
    2. Оригинал свидетельства о браке и его копию.
    3. Два экземпляра документа.
    4. Заявление от обоих супругов. От одного заявление о регистрации права, а от второго — о регистрации от перехода права собственности.
    5. Квитанция об оплате пошлины, которая составляет 2000 рублей.

    Срок регистрации составляет 10 рабочих дней с момента подачи всего пакета документов в Росреестр. После регистрации будет выдано два свидетельства.

    В них отражено право бывших супругов на свою долю в имуществе. Незарегистрированный документ не наберет силу, а имущество официально останется общим.

    Соглашение о разделе имущества супругов предполагает перераспределение прав собственности. Оно составляется в письменной форме и удостоверяется нотариально.

    Осуществляется только при общем согласии сторон и отсутствии между ними споров о переходе прав на имущество.

    Заключается данное соглашение у нотариуса в соответствии с действующим Гражданским и Семейным Кодексами.

    Видео: Советует нотариус. Разбираемся в нюансах соглашения о разделе имущества супругов

    Все права защищены; 2019 Ohrangos.ru