Ohrangos.ru

Юридический журнал

Закон купля продажа животных

Оглавление:

​​​​​​​Путин подписал закон, запрещающий онлайн-торговлю редкими животными

П резидент России Владимир Путин ввел уголовную ответственность за незаконную торговлю в интернете ценных диких животных и биологических водных ресурсов.

Как следует из подписанного главой государства закона, лицам, признанным виновными в подобной онлайн-торговле особо ценными редкими видами диких животных и биологическими водными ресурсами , может грозить до четырех лет лишения свободы.

Документ в среду вечером был опубликован на сайте правовой информации.

Автор: Александр Люблинский

Для тех, кто живет за границей
Мы есть и в Telegram

Закон о защите прав потребителей животных

Комментарий к Закону РФ от 7 февраля 1992 г

от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 25.11.2006 N 193-ФЗ, Комментарий к преамбуле Принятие данного Закона было вызвано тем, что ранее действовавшее законодательство в основном было направлено на защиту интересов изготовителей и продавцов, являвшихся государственными организациями. Имеющиеся же законодательные нормы в области защиты прав потребителей теоретически были приняты, но на практике не действовали. В соответствии с преамбулой комментируемого Закона и п.

Животные возврат животных

Не зависимо оттого, является ли продавец предпринимателем или иным субъектом экономической деятельности, он обязан следовать регламенту вышеперечисленных законодательных актов, а значит: — передать товар (животное) покупателю в надлежащем виде и в установленный условиями договора срок; — указывать цену, соответствующую накладной (реальную стоимость); — в комплектность можно включить паспорт животного, ветеринарные справки и иные предусмотренные законом документы.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 настоящего Закона. 4. Если на товары (работы, услуги) законом или в установленном им порядке установлены обязательные требования, обеспечивающие их безопасность для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды и предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, соответствие товаров (работ, услуг) указанным требованиям подлежит обязательному подтверждению в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.

Закон о защите прав потребителей животных

Трехконтурная конфорка с диаметром 21 см и 27 см. Еще большая гибкость благодаря настройке на три размера посуды.

Сертификат компании Korting

Сертификат компании Zigmund & Shtain. ГЛАВА IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ И ОБЩЕСТВЕННАЯ ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления по защите прав потребителей, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Купля-продажа животных

Купля-продажа животных

Допустим, вы покупаете в магазине дорогое экзотическое животное. В соответствии с законодательством продавец обязан передать вам товар надлежащего качества, т. е. здоровое как внешне, так и внутренне существо.

Рассмотрим ситуацию, когда у животного существует болезнь внутреннего органа, которая может привести к смерти.

При условии, что животное заболело, находясь в магазине.

Если болезнь неизлечимая и смерть животного неминуема, то недостаток качества товара является существенным. По закону «О защите прав потребителя» покупатель имеет право: на замену товара на товар аналогичной марки или отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных денег. Но Постановление правительства лишает этих прав покупателя в случае купли-продажи животных, внеся их в соответствующий список.

Но в данном случае возможно обратиться в суд с требованием возвратить неосновательное обогащение, так как деньги были переданы по договору за товар ненадлежащего качества.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 настоящего Закона. 4. Если на товары (работы, услуги) законом или в установленном им порядке установлены обязательные требования, обеспечивающие их безопасность для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды и предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, соответствие товаров (работ, услуг) указанным требованиям подлежит обязательному подтверждению в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.

По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

В отношении технически сложных и дорогостоящих товаров требования потребителя об их замене на товары аналогичной марки (модели, артикула), а также о замене на такие же товары другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены подлежат удовлетворению в случае обнаружения существенных недостатков товаров.

Купля продажа частного дома с участком земли

Как оформить куплю-продажу дома и купля продажа частного дома с участком земли участка Право и финансы 08. Куплю-продажу недвижимости надо осуществлять в строгом соответствии с требованиями законодательства и практическими советами юристов. Тогда результат будет положительным для обеих сторон сделки. Каждый из нас мечтает о своем собственном домике с участком земли, расположенном в живописном уголке нашей страны.

Украинцы нередко на последние сбережения приобретают желанную недвижимость, но параллельно с этим рискуют остаться ни с. Купля-продажа недвижимости — сложная процедура, которая может принести немало хлопот участникам сделки.

Обо всех её тонкостях по состоянию на сегодняшний день читателям сайта СуперДом рассказывает наш эксперт — юрист компании Juscutum. Для начала необходимо определиться с формой, в которой должна происходить сделка купли-продажи недвижимости. В соответствии со статьей 657 Гражданского кодекса Украины, договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома квартиры или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге.

Видео-версия статьи

В соответствии со статьей 42 вышеуказанного Закона, нотариальные действия совершаются после их оплаты, а также после уплаты в бюджет государства налога с доходов физических лиц и в день подачи всех необходимых документов.

Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости — предварительный и основной. Цель предварительного договора — зафиксировать факт договоренности о купле-продаже недвижимости между конкретными лицами. Также предварительный договор письменно фиксирует факт внесения части суммы задаткапоскольку без документального подтверждения вернуть деньги в случае отказа от сделки будет невозможно.

  • Для сокращения сроков продажи и упрощения процедуры регистрации перехода прав желательно наличие у продавца всех документов, удостоверяющих право собственности;
  • Покупатель также вправе воспользоваться своим правом на имущественный вычет, не превышающий 2 000 000 руб;
  • Кстати говоря, весь договор должен быть составлен в таком типе;
  • Зачастую многие из них умалчиваются, дабы не отпугнуть покупателя от сделки;
  • Такое условие или запрет не дают возможности собственнику объекта и участка в полной мере свободно распоряжаться своим имуществом.

Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно: Цену, о которой было достигнуто соглашение; Сумму обязательственного платежа задатка ; Действия сторон в случае расторжения данного договора — отказ от покупки или продажи и порядок возврата задатка; Срок подписания основного договора; Дата, до наступления которой продавец дома с земельным участком полностью освободит его от собственного имущества.

Купля продажа частного дома с участком земли документы Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком в Украине? Документы для проведения сделки должны быть подготовлены заранее, до того, как будет найден покупатель, так как некоторые справки приходится оформлять неделями, а потенциальный покупатель может за это время потерять интерес к объекту недвижимости, который вы хотите продать.

Перечень необходимых документов для продажи недвижимости может меняться, в зависимости от вида документов, подтверждающих право собственности, количества, возраста и социального статуса прописанных в нем граждан и семейного положения продавца.

В стандартный список входят: Документ о праве собственности на продаваемую недвижимость — договор купли-продажи, документы о получении в дар жилья, свидетельство о приватизации объекта недвижимости, свидетельство о праве на наследство и др. От покупателя при оформлении сделки купли-продажи недвижимости необходимо предоставить собственный паспорт и ИНН. Если покупатель состоит в браке, то необходимо личное присутствие супругов на сделке с предъявлением удостоверения личности и свидетельства о браке в оригинале, при невозможности личного присутствия — нотариально заверенное заявление об отсутствии возражений против сделки.

В случае, если недвижимость была подарена нынешнему купля продажа частного дома с участком земли, получена им в наследство, приобретена или приватизирована до заключения законного брака, правила не требуют согласия супругов на ее продажу. Если приватизация квартиры была проведена уже после заключения брака, то объект недвижимости считается совместно нажитым имуществом и согласие супруга на продажу необходима.

Если продавец квартиры не гражданин Украины, то, кроме оригинала паспорта, необходим также его нотариально заверенный перевод.

Купля продажа дома с участком

Как выбрать квартиру для покупки: Их налагают, если здание арестовано по решению суда, находится в банковском залоге, и так далее. Такую информацию может предоставить нотариус, ведущий оформление сделки. В первом случае от покупки следует отказаться. Во втором — процесс можно продолжить, но надо получить разрешения купля продажа частного дома с участком земли банка или иного ипотекодержателя на продажу.

Не обязательно, но желательно получить документальное подтверждение об отсутствии у нынешнего владельца дома задолженности по коммунальным платежам. Иначе прошлые долги перейдут новому собственнику. Придомовая территория ГКУ устанавливает, что к покупателю вместе с домом и строениями переходит право собственности и на тот земельный участок, на котором они размещены.

Так что наряду с проверкой будущего жилища надо уделить внимание документации, относящейся к земле.

У продавца должно быть соответствующее купля продажа частного дома с участком земли собственности, в частности акт на землю с указанием кадастрового номера. Важно понимать, что бессрочное пользование не дает владельцу права продажи. А отсутствие кадастрового номера приведет к невозможности зарегистрировать договор купли-продажи или к признанию сделки несостоятельной.

Если акт у продавца не содержит такого номера, он должен обратиться в местное управление земельных ресурсов за его получением. Также нужно ознакомиться с кадастровым планом участка, сверить его границы, размеры и форму, проверить категорию землепользования, уточнить на местности расстояние от строений до соседних территорий и так далее. Покупка части дома: Особенно важно уточнить целевое назначение участка.

Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

Возводить жилище можно только на тех участках земли, которые относятся к категории для жилой застройки. Если земля предназначена для ведения сельского купля продажа частного дома с участком земли, на законных основаниях построить и зарегистрировать получится только садовый дом.

Другие публикации  Бухгалтерская отчетность по усн за 2018 год

А вот приобретать земельный участок, на котором расположено неоформленное должным образом здание самострой не рекомендуется. В реалиях нашей страны получить все необходимые документы постфактум все еще.

Но дополнительные сложности, затраты времени и финансов гарантированы. Так что первоначальная экономия при покупке может обернуться даже более высокими расходами. Правильная оценка объекта недвижимости Любая сделка купли-продажи недвижимости должна быть правильно оценена.

  • Земля передается с тем же целевым назначением, что и было, размер земельного участка устанавливается Законом;
  • Справка о зарегистрированных правах обременениях на недвижимое имущество и сделок с ним по информации из правового кадастра;
  • Расчеты нужно производить путем перечисления средств с одного текущего счета оформленного на физическое лицо — покупателя на другой оформленный на физическое лицо — продавца;
  • Существует практика оформления долгосрочного пользования зданием на правах доверенности аналогичный способ есть и в сфере автотранспорта , но делать так очень нежелательно;
  • Личные документы каждого из участников сделки, а именно — паспорт.

Для этого продавцу купля продажа частного дома с участком земли сайте ФГИ необходимо найти контакты ближайшего сертифицированного оценщика и явиться к нему со всеми правоустанавливающими и личными документами. Необходимость проведения оценки недвижимости вызвана тем что, во время проведения операций по продаже физическими лицами объектов недвижимости, нотариус удостоверяет соответствующий договор только при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества, определенной субъектом оценочной деятельности пп.

Проведение сделки и расчеты по ней При осуществлении сделки покупатель должен проверить наличие у продавца оригиналов а не копий всех правоустанавливающих документов. Также надо выполнить сверку паспорта владельца и адреса его регистрации.

  1. Покупатель перечисляет оплату на его счет, а тот переводит их на счет продавца. Как и где оформить покупку дома?
  2. Если любой участник сделки не уверен в правовой грамотности, лучше прибегнуть к помощи юриста или могут быть плохие последствия. Аванс обычно передают наличными.
  3. Разрешение согласие органов опеки и попечительства.

Приобретать жилой дом надо только на условиях купли-продажи. Существует практика оформления долгосрочного пользования зданием на правах доверенности аналогичный способ есть и в сфере автотранспортано делать так очень нежелательно. Продавец по закону имеет право в любой момент отозвать свою доверенность. Кроме купля продажа частного дома с участком земли, она перестает действовать в случае смерти владельца строения. Производить оплату как авансовую, так и полную ГКУ позволяет в наличной или безналичной форме.

Касается это и тех случаев, когда расчеты производятся между физическими лицами. Аванс обычно передают наличными. Делать это лучше в присутствии нотариуса. Окончательный расчет безопаснее всего вести в безналичной форме. Тем более что законодательство требует все сделки со стоимостью выше 50 тысяч гривен проводить только таким образом.

Расчеты нужно производить путем перечисления средств с одного текущего счета оформленного на физическое лицо — покупателя на другой оформленный на физическое лицо — продавца. Второй вариант — внесение денег наличными купля продажа частного дома с участком земли текущий счет в национальной валюте. Третий способ — непосредственное участие в расчетах нотариуса.

  • Согласитесь, такие проблемы будут неприятной новостью для нового владельца;
  • Договор купли-продажи дома части дома с земельным участком должен иметь такие обязательные реквизиты;
  • Что уж там говорить, ведь даже в особо строгих отчетностях иногда бывают ошибки, и даже в пределах одного пункта;
  • Проверить подлинность всей документации и согласовать ее в различных инстанциях довольно трудно;
  • Следует отметить, что возможна как совместная, так и раздельная регистрация документов на дом и земельный участок, но оплачиваются эти услуги в любом случае по отдельности.

Покупатель перечисляет оплату на его счет, а тот переводит их на счет продавца. Правда, в таком случае стоимость нотариальных услуг возрастает. Но этот метод рекомендуют, если покупатель одновременно выступает продавцом другой недвижимости и оплачивает новое имущество за счет продажи старого.

Следует понимать, что ответственность за нарушение данного нормативного акта пока еще не установлена.

Но ГКУ требует, чтобы стороны гражданского договора действовали строго в рамках законодательных норм, иначе сделку можно признать недействительной.

Тем не менее, на практике пока что наиболее распространена наличная форма оплаты, причем в валюте. В договоре при этом фиксируют передаваемую сумму в гривнах на момент оплаты, указывают оговоренный валютный эквивалент и способ пересчета по курсу НБУ или межбанковскому. Естественно, при передаче денег повышается вероятность обмана. Если делать так, то стоит нанять кассира, использующего соответствующее оборудование: Также можно арендовать банковскую ячейку, где хранить всю необходимую сумму, и четко оговорить в соглашении с банком условия допуска к ней третьих лиц продавца.

Важно знать, что согласно Правилам использования наличной иностранной валюты, купля продажа частного дома с участком земли территории Украины, утвержденным НБУ, такие расчеты не допускаются. Поэтому правомочность сделки, оплаченной данным образом, может быть оспорена в судебном порядке одной из сторон.

Наконец, для оформления и сопровождения процесса стоит воспользоваться услугами профессионального юриста. Проверить подлинность всей документации и согласовать ее в различных инстанциях довольно трудно. А фирма-подрядчик или физическое лицо-предприниматель берет на себя ответственность за соблюдение всех норм, а также сроков. Налогообложение При заключении сделки купли-продажи недвижимости, согласно правовым нормам, действующим в Украине, продавцу и покупателю нужно заплатить государству определенную сумму.

Какими же налогами и сборами облагается соглашение купли-продажи недвижимости, и какие документы необходимо оформить для проведения данной операции? Купля продажа частного дома с участком земли домовладения, который продает частный дом вместе с земельным участком, должен заплатить налоги и сборы за земельный участок и жилой дом.

Налогообложение при продаже жилого дома включает: Кроме налогов и сборов, которые продавец дома или земельного участка должен внести в государственный бюджет, нужно заплатить и за услуги нотариуса.

Нотариальные расходы купля продажа частного дома с участком земли подготовке необходимых документов и оформлении договора купли-продажи земельного участка, частного дома или домовладения стартуют от 3-5 тыс.

Какие правила и закон о содержании домашних животных существуют в 2018-2019

Проживая в многоквартирном доме приходится считаться не только с соседями, но и с их законными правами. Так, например, каждый может завести себе домашнее животное, что не противоречит закону, но зачастую создает неудобства для окружающих людей. Расскажем, какие правила и законы о содержании домашних животных во многоквартирном доме существуют в 2018 году.

Главное правило проживания в многоквартирном доме – использование жилого помещения по назначению. При этом запрещается нарушать санитарные нормы и законные интересы других граждан. Если соседская собака бесконечно лает или гадит под вашу дверь – это нарушение. Чтобы прекратить подобные вещи часто требуется вступать с соседями в конфликт.

Законы, регулирующие содержание животных

Вопросы, касающиеся регулирования проживания домашних животных и их содержания не в полном объеме регулируются действующим законодательством. Это зачастую приводит к конфликтным ситуациям между соседями, проживающими во многоквартирных домах.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Среди нормативно-правовых актов можно выделить следующие документы:

  • Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
  • ФЗ № 52 от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
  • Закон РФ № 4979-1 от 14 мая 1993 года «О ветеринарии».

В 2018 году подготовлен ко второму чтению (но пока еще не утвержден) законопроект об ответственном обращении с животными. Подразумевается, что его положения вступят в юридическую силу уже с июня, однако пока он еще не был принят.

Помимо перечисленных нормативных актов некоторые вопросы могут регулироваться в ЖК, ГК и КоАП РФ. Кроме того, местные органы власти вправе утверждать собственные законопроекты, касающиеся правил проживания домашних животных в квартирах. Однако они не могут противоречить законодательству, принятому на федеральном уровне.

Отдельно следует упомянуть об инициативе депутатов создать законопроект о чипировании животных. Планировалось утвердить необходимость присваивания каждому животному (собаке, кошке, хомячку и т.д.) уникального идентификационного кода, в котором содержалась бы информация о владельце, заболеваниях, предках и других сведениях о животном. Однако в 2018 году принятие такого закона не предвидится.

Каких животных относят к домашним по закону?

В законодательстве отсутствует четкое определение домашнего животного. Иными словами, гражданин вправе завести и поселить в своей квартире не только кошку, собаку или попугая, но и более экзотического питомца – льва, питона, бегемота.

Запрета по конкретным видам не предусмотрено. Однако существует правило, по которому проживание не должно мешать окружающим людям.

Тем не менее, можно выделить несколько признаков, по которым животное может считаться домашним:

  • оно зарегистрировано и имеет ветеринарный паспорт;
  • оно привито от бешенства;
  • в отношении питомца применяются профилактические мероприятия – к примеру, на него надет ошейник от блох или животное подлежит регулярной обработке от других заболеваний.

Эти требования в большинстве случаев обязательны к выполнению. При нарушении перечисленных пунктов к хозяину могут быть применены определенные меры воздействия.

Правила содержания собак и кошек в многоквартирном доме

Выделяются основные требования к содержанию собак и кошек в многоквартирном доме. Вот они:

  1. Питомец должен проживать на жилплощади хозяина. Не допускается использовать для этих целей общедомовое имущество – подъезд, лестничную площадку, подвал, чердак.
  2. Нельзя умышленно наносить животному увечья, жестоко с ним обращаться или вредить иным способом. Хозяин питомца обязан обеспечить должный уход за ним.
  3. Если питомец нанесет другому человеку какой-либо урон, отвечать за подобные действия будет его хозяин. В таких ситуациях выплачивается моральный ущерб, компенсация за лечение (если оно требовалось) и начисленный штраф.
  4. Хозяин животного обязан следить за его поведением. Категорически запрещено угрожать питомцем или натравливать его на окружающих людей. Если животное нападет – отвечать будет хозяин. При этом не имеют значения обстоятельства происшествия (была провокация или нет и т.д.).
  5. Поведение животного в общественных местах также является заботой его владельца. К примеру, не допускается нахождение собаки в транспорте, магазине или на детской площадке без намордника.
  6. Запрещено использовать места общественного пользования в качестве туалета для животного. Хозяин не должен допускать подобных вещей. Он обязан своевременно убирать за питомцем.
Другие публикации  Предварительный договор это юридический

Если владелец замечает, что его любимец ведет себя странным образом и может быть опасен для окружающих людей, он обязан принять меры по его изоляции. В таких случаях следует обращаться к ветеринарному врачу. Когда питомец умрет, владелец обязан решить вопрос с его захоронением.

Квартира должна использоваться по целевому назначению. То есть там допускается проживание людей. В таких помещениях запрещено устраивать приюты, пункты передержки и своеобразные питомники для животных. Подобные действия нарушают жилищные и санитарно-эпидемиологические нормы.

Если человек не соблюдает правила содержания животных в многоквартирном доме, он может быть привлечен к административной ответственности. В некоторых случаях возможно уголовное наказание.

Сложности содержания животных в квартире

В целом, городская квартира – далеко не лучшее место для содержания питомцев. Можно понять, когда в таком жилом помещении содержатся небольшие животные, но крупным видам требуется гораздо больше места для обеспечения нормальных условий проживания.

Отсутствие простора, полноценных прогулок и т.д. отрицательно отражается на характере собаки. Это, в свою очередь, может привести к неприятным и плачевным последствиям.

Собаки в квартирах довольно часто мешают соседям. К примеру, они могут лаять, что приводит к нарушению законодательных норм о тишине. Если такое происходит, хозяину следует как можно оперативнее устранить подобное явление.

Содержание кошки вызывает меньше хлопот. Однако в этом случае хозяину следует активнее следить за чистотой. Главное негативное проявление кошек – запах. Довольно часто он распространяется за пределы квартиры, чем и мешает соседям.

Это также является нарушением санитарных правил. Ситуация может стать причиной для обращения в полицию или судебные органы.

Что будет за нарушение правил содержания животных

В зависимости от вида нарушения к хозяину животного может применяться административная или уголовная ответственность. Когда правила содержания нарушаются в первый раз, мерой пресечения выступает предупреждение. После этого нарушителю следует устранить причины, побудившие соседей пожаловаться.

Наиболее частный вид наказания нерадивых владельцев домашних питомцев – это административный штраф. Хозяин животного может быть оштрафован на сумму до нескольких тысяч рублей.

Если животное нанесет вред здоровью другого человека, для его хозяина может наступить уголовная ответственность по ст. 118 УК РФ. Это может быть штрафные санкции, принудительные работы или заключение под стражу.

Помимо этого, потерпевший вправе потребовать возмещения компенсации за причиненный физический и моральный ущербы. Сумма компенсации определяется индивидуально. Она не регламентирована законодательно, и пострадавший вправе запросить компенсацию в любом объеме, который покажется ему приемлемым.

Соседская собака постоянно лает – что делать?

Если соседская собака постоянно лает, то это, разумеется, вызовет проблему во взаимоотношениях с соседями. Первое, что нужно сделать – попытаться урегулировать ситуацию мирным путем. Необходимо спокойно поговорить с соседями и попросить принять меры. В качестве доказательства можно использовать диктофонную запись.

Если разговоры не помогают, то следует понаблюдать, в каких условиях содержится животное. Когда налицо признаки жестокого обращения, необходимо обратиться в полицию. Если подозрения подтвердятся, соседям грозит штраф до 300 тысяч рублей или даже уголовная ответственность с лишением свободы на срок до двух лет.

Как можно понять, что с животным обращаются жестоко:

  • ограничивают в движении (к примеру, собака сидит на короткой цепи, а хозяин не дает ей размяться);
  • во дворе, где содержится собака, нет будки;
  • хозяин бездействует при замерзании или перегреве животного;
  • происходит умышленная травля жаждой или голодом;
  • животному причиняют неоправданные страдания.

Жалоба на соседа составляется в свободной форме и может быть подписана коллективом. В качестве доказательства можно снять фото или видео.

Если разговоры не помогли, а жестокого обращения не выявлено, отметьте время, в которое соседская собака лает. Когда это происходит рано утром (до 9 утра) и поздно вечером (после 22 часов), можно жаловаться на нарушение закона о тишине.

Соседская собака гадит в подъезде – что делать?

Ответственность за поведение животного полностью лежит на его хозяине. Если собака гадит в подъезде, следует поговорить с владельцем. Когда это не помогает, остается жаловаться в полицию.

Однако прежде чем писать заявление, удостоверьтесь, что именно собака вашего соседа занимается «грязными делами». Это потребуется подтвердить с помощью фото или видео.

Жалоба может быть коллективной. Грамотно ее составить поможет юрист.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Гражданам, проживающим в многоквартирном доме, вовсе не запрещено заводить питомцев. Однако в этом случае они обязаны соблюдать правила и законы о содержании домашних животных. Если этого не происходят, соседи имеют полное право жаловаться в правоохранительные и судебные органы.

Договор купли-продажи животных

Животные, так же, как и другое имущество, может быть куплено или продано. Наиболее часто покупают и продают сельскохозяйственных животных – коров, лошадей, овец. Также частым предметом купли-продажи выступают домашние животные – щенки, котята.

Купля-продажа животного между физическими лицами может не оформлять документально. Однако в ряде случае сторонам выгоднее обезопасить себя от возможного обмана, особенно это актуально, когда стоимость покупки составляет существенную сумму.

Составив и подписав договор купли-продажи, сторону могут быть уверены, что их интересы будут защищены. Главное – правильно составить договор купли-продажи.

В данной статье предлагаем скачать несколько образцов договора купли-продажи животных: коровы (скота), лошади, котенка и щенка. Бланки договора для скачивания можно найти внизу статьи.

Содержание и условия договора купли-продажи животного

При оформлении договора купли-продажи важно учесть все необходимые реквизиты, указать сведения о сторонах сделки – продавце животного и его покупателе. Если это физические лица, то пишутся их ФИО, данные паспорта. Если это юридические лица – то названия организаций, данные о директоре. Если это представители сторон – то ФИО доверенных лиц, сведения о доверенностях на представления интересов покупателя или продавца.

Следующим обязательным реквизитом является дата оформления договора, а также место его оформления (в данном случае имеет в виду название населенного пункта, где совершается сделка и подписывается договор).

Существенные условия договора купли-продажи – предмет и его цена.

Предмет договора купли-продажи

Важно грамотно описать предмет сделки. По договору продавец обязан передать покупателю определенное животное (одно или несколько) за установленную плату, покупатель должен принять животное и произвести оплату на условиях договора купли-продажи. Необходимо дать полное и точное описание животных, подлежащих купле-продаже.

При продаже коровы (скота)

Договор купли-продажи скота (коровы) должен содержать породу коровы, ее номер, возраст, физиологию, массу, упитанность и другие необходимые параметры, которые позволят идентифицировать животных единственным образом. Если покупатель приобретает большое число коров, целесообразно указать параметры каждой в отдельной спецификации к договору купли-продажи.

При продаже лошади

Договор купли-продажи лошади должен содержать породу лошади, масть, возраст, пол, номер тавро, состояние здоровья и другие параметры.

Опять же по договору купли-продажи часто передается группа лошадей, перечень удобно оформить таблицей в отдельном документе. В тексте договора при этом указывается общее число лошадей и дается ссылка на спецификацию, приложенную к соглашению.

При продаже кошки или собаки

В договоре купли-продажи котенка или кошки прописывают породу, кличку животного, его пол и дату рождения, сведения о родословной и родителях котенка, название питомника, откуда он покупается или сведения о владельце. Аналогичные данные прописывают и в отношении купли-продажи щенка.

Как правило, в отношении котят и щенков оформляется персональный договор на каждое отдельное животное. Спецификации или других приложений с подробной характеристикой животного в данном случае обычно не прикладывается, вся информация прописываются в самом договоре.

Вторым пунктом указывают стоимость, по которой продается животное (корова, лошадь, щенок или котенок). Прописываются все особенности оплаты – предоплата или отсрочка платежа, возможность рассрочки, вид оплаты (наличные или безналичный), сроки оплаты.

Другие условия в договор включаются на усмотрение сторон это может порядок передачи животных, ответственность сторон, действия в форс-мажорных ситуациях, порядок досрочного расторжения, разрешение споров и другие.

Акт приема-передачи

Передача и прием животного может оформляться дополнительным документом — актом приема-передачи. Акт составляют в момент получения покупателям животного и подписывается обеими сторонами. Необходимо обозначить, в какой срок будет произведена передача животных с момента подписания соглашения о купле-продаже.

Срок действия договора определяется момент исполнения обязательств — как только покупатель и продавец выполнят свои обязанности (продавец передаст животного, а покупатель его примет и оплатит цену за него), договор купли-продажи будет исполненным.

Скачать образец

Скачать образец договора купли-продажи животного:

Закон купля продажа животных

Правовые основы: документация, оформление витрины, , правила продажи, обмен и возврат животных, ветеринарные требования. Подробнее.

Покупка питомца — это всегда большой праздник. Праздник как для нового владельца, так и для продавца. Прекрасно когда между, говоря правовым языком, двумя сторонами акта купли-продажи не возникает каких-либо разногласий. Значительно сложнее, когда клиент предъявляет претензии. Ведь как поступить в спорной ситуации в нашей стране не знает ни одна из сторон. Виной тому, как недостаточная информированность о правилах продажи, так и низкое качество проработки законов, касающихся животных.

В этой статье мы попытаемся ответить на наиболее частые вопросы как продавца, так и покупателя животных.

Оперировать мы будем официальными документами («Правила торговли, Закон «О защите прав потребителей» и др.), консультациями юристов и, конечно, здравым смыслом.


Какое ветеринарное свидетельство должно быть в зоомагазине на животных?

Свидетельство должно быть то же самое, как и на транспортировку, т.е. задача продавца показать ветеринарной службе, что в магазин поступило здоровое животное.

В настоящее время, в соответствии с Приказом Минсельхоза РФ № 422 от 16 ноября 2006 года, зарегистрированным в Минюсте РФ, животных можно перевозить только при условии обязательного оформления ветеринарной справки формы №4 или ветеринарного свидетельства формы №1.

Ветеринарные сопроводительные документы выдаются на все виды животных с целью подтверждения здоровья животных, идентификации и эпизоотического благополучия территории, с которой они вывозятся для предъявления их владельцами при транспортировке и в пункте назначения.

Ветеринарная справка №4 должна быть на животных, купленных внутри города, а ветеринарное свидетельство №1 на животных, привезенных из других областей России.

Любая из этих справок выдается на группу животных, т.е. в ней может быть перечислены многие виды животных (Например: кролики 10шт, крысы 3шт, волнистые попугаи 20шт). Государственные ветеринарные клиники обязаны выдавать такие справки бесплатно, но наверняка возьмут деньги не за справку, а за осмотр животных или анализы.

Животные, не поступавшие в магазин (например, рожденные в данном помещении) могут не сопровождаться справками.

Любая из этих справок хранится в магазине. Клиент не вправе требовать оригинал или ксерокопию этой справки! В добровольном порядке вы можете показывать справку клиентам или даже снимать с нее копию. Но, по сути, для клиента она не имеет никакой юридической ценности.

Другие публикации  Оформить медицинский полис в костроме

Вывод: единственный документ на животных для отчётности перед ветеринарными службами – это ветеринарная справка формы №4 или ветеринарное свидетельство формы №1. Такая справка должна храниться в магазине и не выдаваться клиенту при покупке животного. Делать ксерокопию для покупателя вы также не обязаны.

Что продавец должн предоставить клиенту при продаже животных?

Отношения между продавцом и покупателем в нашей стране регулируют «Закон о защите прав потребителя» и «Правила торговли»

Продажа животных регулируется одним документом — Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. №55 «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров».

Часть IX. Особенности продажи животных и растений.
(раздел введен Постановлением Правительства РФ от 20.10.1998 № 1222)

Информация о животных и растениях, предлагаемых к продаже, помимо сведений, указанных в пункте 11 настоящих Правил, должна содержать их видовое название, сведения об особенностях содержания и разведения.
Продавец также должен предоставить информацию о:

Животные, предназначенные для продажи, должны содержаться в соответствии с общепринятыми нормами гуманного обращения с животными в условиях, отвечающих обязательным требованиям стандартов.

Вместе с товаром покупателю передаются товарный чек, подписанный лицом, непосредственно осуществляющим продажу, в котором указывается видовое название и количество животных или растений, наименование продавца, дата продажи, цена; удостоверяющее, что животное здорово.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2002 № 81)


По закону продавец клиенту должен предоставить как информацию, так и документацию:

1. Информация: видовое название, сведения об особенностях содержания и разведения
Лучше всего располагать информацию в доступном для покупателя месте, а не надеяться на ответственность продавцов и память покупателя. Поэтому небольшие таблички с основными сведениями о содержании, кормлении и др., расположенные на стеллаже с животными, будут наилучшим решением.
2. Документы:
товарный чек должен содержать подпись продавца, видовое название и количество животных, наименование продавца, дата продажи, цена

Можно воспользоваться готовыми товарными чеками (теми же, что и на весь остальной товар). Но выписывать товарный чек нужно не по требованию, а обязательно.

Другой способ — это изготовить товарный чек самим. Его можно распечатать на принтере или растиражировать на резографе в типографии – это будет значительно дешевле.

В товарном чеке может быть указана любая информация, в том числе номер ветеринарной справки, о которой мы говорили ранее. По закону вы не обязаны это делать, но ссылка на справку из государственной ветеринарной клиники внушает доверие клиенту и повышает его лояльность к магазину.

ветеринарное свидетельство (ветеринарная справка), удостоверяющее, что животное здорово.

По закону ветеринарную справку на животное может выписать любой человек с ветеринарным образованием. Если у вас ООО, то штатный ветеринар не должен нигде регистрироваться, а вот если у вас ИП — ваш сотрудник должен оформить специальные документы на ведение ветеринарной деятельности.

В соответствие со статьей 4 Закона О ветеринарии, юридические и физические лица, ведущие ветеринарную деятельность, подконтрольны государственной ветеринарной службе субъекта РФ, на территории которого находится. В случае ООО, документального оформления не требуется, в случае ИП, необходимо зарегистрироваться в госветслужбе субъекта, как ведущего ветеринарную деятельность.

Для того, чтобы обойти возможные претензии со стороны покупателя, может быть оформлен дополнительный догов купли-продажи, акт приема-передачи или товарный чек. Подпись клиента в данном случае обязательна.
Здесь можно указать, что животное не подлежит возврату и обмену, что животное клинически здорово (эту часть может быть оформлена как ветсправка с подписью штатного врача), что с момента купли-продажи ответственность за жизнь и здоровье животного в полном объёме ложится на покупателя.

Мы предлагаем Вам пример оформления товарного чека. .

Вывод: продавец обязан предоставить покупателю информацию о животном, товарный чек и ветеринарную справку.

А если клиент хочет вернуть или обменять животное?

Мы настоятельно рекомендуем повесить распечатку данного закона на видное место в магазине.

Товары надлежащего качества, не подлежащие обмену или возврату по закону:
Постановление Правительства РФ от 20.10.1998 N 1222, от 06.02.2002 N 81
Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 г. N 55 перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 20.10.1998 N 1222, от 06.02.2002 N 81)
13. Животные и растения (п. 13 введен Постановлением Правительства РФ от 20.10.1998 N 1222)

Из него следует, что здоровое животное магазин имеет право не обменивать.

Вывод: продавец не обязан обменивать или принимать обратно здоровое животное вне зависимости от причин возврата.

Но как быть с заболевшим или умершим животным?

Пожалуй, самый щекотливый вопрос – это внезапная смерть или болезнь животного, наступающая в течение ближайших недель после продажи.

Магазины чаще всего ссылаются на предыдущий перечень товаров. Но внимательно прочитав, мы поймем, что речь там идет о товарах НАДЛЕЖАЩЕГО качества, т.е. о здоровом животном.

Ветеринарная справка, выданная при покупке животного, гарантирует, что питомец клинически здоров. Это означает, что ветеринарный врач при осмотре не обнаружил каких-либо симптомов заболеваний.

Любые травмы, отравления могут расцениваться, как возникновение неисправности по вине покупателя.

Здесь вступает в силу закон «О защите прав потребителей» (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1
Глава II. ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРИ ПРОДАЖЕ
ТОВАРОВ ПОТРЕБИТЕЛЯМ
Потребитель вправе потребовать замены товара, возвращения суммы и др. (Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков (в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ), п.1)

Часто возникает гневное возмущение: как же живое существо может быть товаром?! В нашем законодательстве согласно гражданскому кодексу животное именно товар, о чем говорит следующая статья:

ГК РФ Статья 137. Животные
К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.

Предъявляя претензию, клиент уверен, что животное было больно еще до покупки.

Но так как продавец уверен, что проданное животное здорово, то возникает спор о причинах возникновения недостатков товара, который решается через экспертизу товара.

По закону магазин может провести проверку неисправности самостоятельно. Покупатель вправе присутствовать. Если же покупатель с версией продавца не согласен, то магазин должен провести экспертизу за свой счет.

В нашей стране экспертизу могут проводить только независимые эксперты определенным образом зарегистрировавшиеся, поэтому ветеринарный врач не является экспертом. Больное животное или труп необходимо нести в независимую экспертизу. Если будет доказана вина покупателя, то он обязан вернуть магазину деньги за экспертизу.

Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков (в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ), п.5

Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.

Экспертиза должна доказать, что животное было больно до приобретения.

На практике такие дела рассматриваются нечасто. Продавец и покупатель стараются полюбовно решить конфликт.

Самым лучшим советом будет постараться избежать конфликтной ситуации до совершения покупки.

Вывод: Умершее или заболевшее животное рассматривается законом, как пример товара ненадлежащего качества.

Как предотвратить претензии?

Готовясь к покупке животного, человек должен серьезно задуматься готов ли он к появлению в его семье нового питомца. Очень важно удостовериться, что ни у кого из членов семьи нет аллергии на шерсть, что клетка будет стоять вне досягаемости от детей, что другие домашние питомцы не навредят новичку.

Задача Продавца предупредить, что животные могут укусить или поцарапать при неправильном обращении. Важно подчеркнуть, что животные могут нести опасность для человека. Также животные могут поцарапать мебель, разгрызть провода и нанести другой вред имуществу. Лучше, чтобы продавец указал это в договоре, товарном чеке или акте приема-передачи, а клиент подписался, что с данной информацией ознакомлен.

В ином случае покупатель может сослаться на следующую статью:

Статья 7. Право потребителя на безопасность товара (работы, услуги)
1. Потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Очень важно во время продажи рассказать подробно о здоровье животного, о наиболее распространенных заболеваниях, наглядно продемонстрировать, что животное здорово. Так, обязательно показывать сухие и чистые перья под хвостом у попугаев, показать все пальчики на лапках, пустить хомяка немного пройтись, чтобы клиент убедился, что нет переломов, показать ясные и чистые глаза.

Если вы сомневаетесь в том, что клиент готов к покупке, постарайтесь отговорить его: это позволит избежать многих проблем в будущем.

Заранее подробно объясните, по какой причине животные нельзя обменивать. Ваша задача донести до человека, что он приобретает не игрушку, а живое существо, и что забота о нем полностью ложиться на него.

Покупатель должен понимать, что в болезни животного может быть виноват именно он. Целый ряд причин может спровоцировать вспышку заболевания:

— переохлаждение или стресс во время транспортировки от зоомагазина до дома;

— неумелое обращение с животным на всех этапах адаптации на новом месте;

— ненадлежащие условия, обслуживание и кормление на новом месте (дома у покупателя);

— посадка животного в зараженную клетку (аквариум);

— контакт приобретенного животного с носителем заболевания на всех этапах адаптации на новом месте;

— травма от неумелого держания животного на руках;

— травма во время прогулки по квартире;

— стресс от чрезмерного внимания;

— простуда от сквозняков;

… и многое другое.

Если продавец подробно рассказал об особенностях здоровья животных, а лучше задокументировал это письменно, то при предъявлении претензий он сможет сослаться на фразу в статье 18: «если они не были оговорены продавцом» (полностью статья была дана ранее)

Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе…

Вывод: всегда проще предупредить претензию, чем решить ее полюбовно. Главная задача продавца дать грамотную консультацию, рассказав о всех подводных камнях в содержании животных. Чтобы обезопасить себя продавец может составить договор с покупателем.

Компания АкваЭнимал желает Вам успешной продажи и покупки животных!

Все права защищены; 2019 Ohrangos.ru