Ohrangos.ru

Юридический журнал

Исковое заявление о расторжение договора дарения образец

Оглавление:

Исковое заявление о расторжении договора дарения

Исковое заявление о расторжении договора дарения

00 августа 2010 года между Истцом ХХХ и Ответчицей Фишер Светланой Викторовной был заключен Договор дарения недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 81, 8 м.кв, состоящей из 3-х комнат, расположенной по адресу: город Москва, улица П-а, дом 00, квартира 00. Данный договор был зарегистрирован в установленном порядке 00 августа 2000 года. Выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности № 77-АП, 00000.

дарения, или дарственная – это такое соглашение, по которому одна сторона (Даритель) без вознаграждения передает другой стороне (Одаряемый) вещь во владение или право, или освобождает от материальной обязанности перед собой.

Этот один из способов передать жилье, автомобиль или деньги другой стороне в законное владение, регулируется Гражданским кодексом РФ, а именно главой №32. Дарственная может вступать в силу сразу или после какой-то даты или события, если это прописано в документе.

дарения можно расторгнуть по обоюдному волеизъявлению дарителя и одаряемого.

Однако, если у сторон отсутствует согласие по данному вопросу, то одна из них может оспорить дарение в суде, путем подачи искового заявления.

Это можно сделать в течение трех лет с момента возникновения оснований для расторжения дарственной. Как правило, при заключении договора дарения каждая из сторон в свою очередь уверена в выполнении другой стороной условий договора.

Дело № 2-1093 О расторжении договора дарения (отказ)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Е.Н.

к Кравченко А.В. Управлению Федеральной регистрационной службы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о расторжении Договора дарения жилого дома и земельного участка, аннулировании записей регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, 02.02.2012 года между ней и Кравченко А.В.

Расторжение договора дарения квартиры

  1. ст. 453 «Последствия изменения и расторжения договора»
  2. ст. 450 «Основания изменения и расторжения договора»
  3. ст. 451 «Изменение и расторжение в связи с существенным изменением обстоятельств»
  4. Глава 32 «Дарение» (ст. ст. 572 — 582)
  5. ст. 452 «Порядок изменения и расторжения договора»

Положения п. 3 ст. 574 ГК РФ о том, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, не применяются к, заключаемым после 1 марта 2013 года (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Отмена или недействительность договора дарения квартиры и другой недвижимости: интересные случаи из судебной практики

  1. Если одаряемый – госслужащий, а даритель – его клиент.
  2. Предмет дарения не указан;
  3. Если договор не был зарегистрирован в УФРС. Переход права собственности без госрегистрации сделки невозможен;
  4. В качестве дарителя выступает недееспособный или малолетний гражданин;
  1. За скрывается операция купли-продажи. Чтобы сэкономить деньги и не выплачивать налог, продавец, будучи родственником покупателя, передает ему право собственности на жилье по дарственной, параллельно оформляя расписку на получение денег.

    Образец соглашения о расторжении договора дарения квартиры

    Наряду с заключением договора дарения законодательством предусмотрено и его расторжение. Порядок отзыва дарственной на квартиру отличается от отмены завещания, так как по определению она считается необратимой. Расторжение происходит либо по взаимному согласию сторон, либо через суд.

    В конце статьи можно скачать примеры бланков.

    Когда между двумя сторонами добровольно заключен договор дарения, он считается исполненным с момента перехода имущества в собственность Одаряемого.

    Как оформить соглашение о расторжении договора дарения

    Дарственная является юридическим документом, на основании которого одно лицо передает другому во владение вещь или право распоряжаться чем-либо. На основании договора даритель может освободить одаряемого от какой-либо обязанности перед собой.

    Договор дарения является одним из способов, когда безвозмездно можно отдать не только имущество, но и деньги. что регулируется гл. 32 Гражданского кодекса РФ.

    Как признать договор дарения недействительным: основания, образец искового заявления, судебная практика

    В основном сделка дарения происходит в отношении недвижимости или автотранспорта между близкими родственниками. Оформление дарственной считается более безопасным по сравнению с другими видами сделок, ведь оспорить ее достаточно сложно.

    Если даритель действовал в здравом уме и трезвой памяти, признать недействительной дарственную на дом или квартиру проблематично. Однако законные основания для этого все же есть.

    По каким причинам договор дарения может быть оспорен?

    Основания для оспаривания или признания договора дарения недействительным:

    • его цели противоправны (под видом сделки происходит дача взятки и пр.);
    • объект дара подвергается угрозе нанесения урона со стороны одаряемого;
    • подаривший не достиг совершеннолетия, недееспособен, не является собственником;
    • не получено согласие лица, которое по закону обязано контролировать поступки дарителя;
    • на подаренный объект наложены ограничения (арест за имеющиеся задолженности и пр.);
    • даритель не понимал всех последствий проведения сделки, намеренно введен в заблуждение, не отдавал отчета своим действиям;
    • даритель действовал не по собственной воле, имело место принуждение, запугивание, шантаж, нанесены телесные повреждения;
    • даритель был введен в состояние алкогольного или наркотического опьянения, не мог адекватно оценивать свои поступки;
    • некорректно оформленный договор дарения, в котором присутствуют юридические неточности (например, не указан предмет дарения);
    • совместная собственность подарена без согласия всех собственников;
    • в результате подписания договора не происходит переход собственности к одаряемому;
    • под видом дарственной проведена сделка продажи, обмена или аренды;
    • процедура дарения произведена подставными лицами.

    Расторжение договора

    Расторжение договора дарения происходит через суд. Для этого необходимо иметь неопровержимые доказательства незаконности сделки. В основном на практике суды рассматривают оспаривание дарственной по причине заключения двусмысленной сделки (за дарением скрывается продажа или обмен).

    Инициируется расторжение дарственной теми лицами, чьи интересы пострадали в результате заключения противоправной сделки. Чтобы выиграть судебный процесс, необходимо обратиться к помощи грамотного юриста, потому что такие дела достаточно сложны.

    Признание сделки недействительной

    Признание подписанного договора дарения недействительным происходит только после вынесения соответствующего решения суда. До этого момента он считается соответствующим закону.

    Оспаривание дарения

    Срок давности такого рода дел – три года после подписания дарственной. Происходит оспаривание дарения через судебные органы. Подать исковое заявление должны те лица, права которых в результате сделки нарушены. В судебной практике процесс часто инициируется после смерти дарителя его правопреемниками.

    Для оспаривания дарения необходимо, чтобы:

    • присутствовало покушение на жизнь дарителя и представителей его семьи, нанесены телесные повреждения со стороны получателя дара;
    • объекту дарения грозит уничтожение в результате пользования им одаряемым и пр.

    Признание сделки ничтожной

    Подать исковое заявление о ничтожности можно в течение одного года после заключения договора дарения. Для признания дарения ничтожным должны быть следующие основания:

    • дарение нарушает нормы законодательства, принципы морали;
    • притворность сделки, когда под видом дарения фактически происходит другая сделка;
    • дарение произведено несовершеннолетним либо лицом с психическими отклонениями;
    • по доверенности действовал представитель собственника;
    • введение в заблуждение, запугивание, неадекватное восприятие последствий дарения;
    • неправильно проведенная процедура дарения, например без оформления у нотариуса;
    • передача имущества, на которое наложено ограничение.

    Все эти причины выступают основанием ничтожности сделки даже без постановления суда. Однако на практике судиться все же приходится, потому что обычно приобретатели дара не желают расставаться с ним.

    В результате заключения мнимой сделки передача имущества не происходит. При этом может быть соблюдена процедура дарения и зарегистрировано право собственности на недвижимость в Регпалате.

    К примеру, собственник квартиры имеет значительную задолженность перед судебными приставами. Он дарит ее своему родственнику с целью уйти от обязательства уплаты долга. Такая сделка дарения квартиры тоже признается недействительной.

    Могут ли оспорить договор дарения наследники дарителя?

    Наследники дарителя вправе через суд признать дарственную недействительной, если их права в результате этой сделки нарушены. В этом случае срок исковой давности считается с момента получения информации об ущемлении интересов правопреемников. Основанием для этого могут послужить причины, описанные выше.

    Как правило, истцами выступают наследники первой очереди, то есть самые близкие родственники умершего. Обычно иски остаются без удовлетворения, ведь предоставить доказательства принуждения или невменяемости дарителя не представляется возможным. Единственная возможность выиграть дело появляется при оформлении дарственной с существенными юридическими ошибками.

    Заявление о признании договора дарения недействительным (образец)

    Вы можете воспользоваться общим образцом составления иска:

    Исковое заявление о расторжении договора

    Образец искового заявления о расторжении договора. Расторжение договора возможно по взаимному согласию сторон договора. Если договориться не удалось, то расторгать договор придется через суд, путем подачи иска о расторжении договора.

    Договор можно расторгнуть в случае, если это предусмотрено законом (например, договор найма жилого помещения, дарения и аренды) или в случае существенного нарушения условий договора. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Существенное изменение обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

    По данной категории споров предусмотрен досудебный порядок урегулирования. Это значит, что необходимо вручить ответчику претензию, в которой предложено расторгнуть договор в добровольном порядке. К исковому заявлению необходимо приложить текст претензии и доказательства того, что ответчик ее получил. После истечения срока, установленного в претензии, можно обращаться в суд. Если такой срок не был установлен в претензии, то по закону он составит 30 дней.

    Поскольку договорные отношения являются многообразными, рекомендуем ознакомиться с соответствующими публикациями на нашем сайте для определения правил подсудности и размера подлежащей уплате государственной пошлины по соответствующим требованиям. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

    В ___________________________
    (наименование суда)
    Истец: _______________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: ____________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Цена иска: ____________________
    (вся сумма из требований)

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о расторжении договора

    Между мной и ответчиком _________ (ФИО ответчика) «___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор, в чем заключаются его существенные условия, какие обязанности возникли у сторон договора).

    В связи с существенным нарушением условий (изменением обстоятельств) договора _________ (указать, в чем заключается нарушение условий или изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, с учетом требования статьи 451 Гражданского кодекса РФ) дальнейшее исполнение договора невозможно.

    «___»_________ ____ г. я предложил ответчику расторгнуть договор, вручив ему письменную претензию, установив срок для ответа до «___»_________ ____ г. На мое предложение ответчик не отреагировал (если отказался, указать подробнее доводы ответчика, причины несогласия с ними истца).

    При расторжении договора необходимо определить последствия расторжения, распределив расходы, понесенные в связи с исполнением договора _________ (указать, как необходимо распределить расходы, какую сумму взыскать с ответчика, при необходимости привести расчет исковых требований).

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    1. Расторгнуть договор _________ (наименование договора) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика).
    2. Взыскать с ответчика сумму _______ руб., в счет расходов, понесенных в связи с исполнением договора.

    Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    1. Копия искового заявления
    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    3. Копия договора
    4. Копия претензии
    5. Документы, подтверждающие существенное нарушение условий договора или существенное изменение обстоятельств
    6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о расторжении договора

    Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

    Скачать образец заявления:

    Исковое заявление о расторжении договора (18,0 KiB, 2 100 hits)

    Образец искового заявления о признании договора дарения недействительным

    Чтобы подать исковое заявление о признании договора дарения недействительным, потребуются достаточные основания. Подобными причинами могут выступать следующие обстоятельства:

    • цель заключения соглашения противоречит законодательству РФ (например, дача взятки в виде подаренного имущества);
    • в рамках сделки нарушаются права одной стороны, причиняется урон или иной вред;
    • возраст дарителя менее 14 лет, либо он признан недееспособным, что подтверждено справками от медиков, действующими на момент подписания договора;
    • соглашение подписывалось без участия третьего лица, призванного по закону контролировать поведение дарителя;
    • подаривший имущество человек не мог руководить собственными действиями, когда соглашался на сделку (находился в состоянии опьянения, под влиянием заболевания и т.д.);
    • имущество, предназначенное для передачи по договору, находится в залоге или под иными ограничениями (описанное судебными приставами, готовящееся к передаче кредитору и т.п.);
    • даритель не осознавал, на каких условиях и какие вещи или недвижимость он передает второй стороне в рамках сделки (это следует занести в образец искового заявления о признании договора дарения недействительным);
    • после перехода права собственности на имущество, одаряемый не выполняет взятых на себя обязательств по договору, предполагающих содержание объекта дарения (передача квартиры с последующим уходом за ней и другие случаи);
    • одна из сторон соглашения утаивала информацию, способную повлиять на решение о необходимости подобной сделки;
    • имело место давление на дарителя, доказанные угрозы или шантаж, которые исключают добрую волю в отношении передаваемого имущества;
    • договор составили с нарушением формы или серьезными ошибками, либо в результате его исполнения не переходили права собственности на определенную вещь;
    • когда сделка прикрывала другое действие – куплю-продажу или аренду имущества, с целью скрыть истинный размер переданных за него денег;
    • одна из сторон сделки является подставным лицом, либо имеются другие нарушения законодательства.

    Готовя иск, учитывайте, что судебные органы могут передать имущество, подаренное по соглашению, в ведение государства. Когда имеется доказанная недееспособность дарителя, существует своя оговорка: если одаряемый знал об этом факте, он будет обязан покрыть ущерб, понесенный второй стороной. Также можно признать сделку недействительной частично. Все нюансы этого процесса регулируются Гражданским кодексом РФ.

    Главные особенности процедуры

    Разбирательства в данной области длятся долго. Это одни из наиболее сложных гражданских процессов, поэтому так важно точно составлять исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Обращаться с ходатайством может не только даритель или одариваемая сторона, но и третье лицо, имеющее собственные интересы в этом вопросе. Если учитывать все особенности процедуры, шансы на удовлетворения иска значительно повышаются:

    1. Беря в расчет материально-финансовую сторону разбирательства, будьте готовы, что ответчик сделает все, чтобы добиться вынесения решения в его пользу.
    2. Тщательно прорабатывайте требования и их обоснования, прикрепив достаточное количество документальных доказательств, особенно если речь идет о недвижимости или ином дорогом имуществе (автомобили, драгоценности и т.п.).
    3. В качестве подтверждения собственных доводов можно использовать различные письма и документы, аудиозаписи и видеоматериалы, способные пролить свет на детали сделки.
    4. Когда дарителю наносились телесные повреждения, с целью заключить договор, либо у него имеется заболевание, влияющее на оценку собственных действий, заручитесь справками из больницы.
    5. На решение судьи во многом повлияют показания свидетелей, способных рассказать об особенностях подписания соглашения.
    6. Оспорить сделку можно еще до момента передачи предмета договора одариваемому лицу.

    Еще важно знать, по каким основаниям будете признавать недействительность документов. От этого зависит процедура рассмотрения дела и положения, прописываемые в иске.

    Как правильно написать заявление?

    В подобных делах недостаточно найти образец ходатайства, нужно разбираться в деталях процедуры. Прежде всего, надо понять, имеете ли вы право обращаться в суд по данному вопросу. Затем необходимо собрать доказательства своей правоты и можно переходить к написанию иска. В верхней части укажите наименование суда (как правило, это районное отделение), имена и адреса сторон. Если в разбирательстве участвует третье лицо, обязательно сообщите информацию и о нем.

    После разъяснения событий, послуживших причиной обращения, укажите номер договора, дату его заключения и иные особенности. Далее необходимо:

    • дать подробные сведения об имуществе, переданном по сделке;
    • прописать законодательные нормы, регулирующие подобные споры;
    • сослаться на необходимость регистрации договора, если она существует;
    • описать досудебные процедуры, проводимые истцом, и их результаты;
    • изложить основания для подачи искового заявления о признании договора дарения недействительным;
    • привести доказательства наличия причины удовлетворения ходатайства.

    После детального описания указанных выше пунктов, можно переходить к просительной части. В ней обязательно еще раз сошлитесь на номер и дату договора, который нужно оспорить. Потребуйте признать наступившие последствия недействительными, а также восстановления права на переданное в дар имущество. Желательно ходатайствовать о наложении ареста на объект спора, иначе ответчик может продать его, пока идет разбирательство. Осталось поставить подпись, дату и описать прикрепленные документы. К ним относятся:

    • копии иска по количеству сторон, участвующих в заседании;
    • оригинал квитанции, подтверждающей оплату госпошлины;
    • копия договора, который планируете оспорить;
    • иные документы, являющиеся подтверждением ваших доводов.

    К последнему пункту относятся справки из медицинских учреждений о состоянии здоровья или нанесенных травмах, заключения экспертов, записи иного характера или показания свидетелей.

    Как притворность сделки влияет на признание ее недействительной?

    Одним из оснований, которое обычно содержит образец искового заявления о признании договора дарения недействительным, является притворность совершенной сделки. Доказав этот факт, вы повысите шансы на успешное разрешение дела. Зачастую пожилые родственники прикрывают подобным договором завещание.

    По соглашению они передают в дар недвижимость или иное имущество, продолжая им пользоваться до наступления смерти. А уже после, объект переходит ко второй стороне сделки. Благие намерения или отсутствие коммерческой выгоды здесь не играют роли, и если найдется заинтересованное лицо, оно может оспорить такое соглашение.

    Так же часто договором дарения прикрывается сделка по продаже вещи. Обычно реализуют автомобиль или жилье, чтобы избежать уплаты налога или других хлопот по оформлению документов. Чтобы устранить последствия подобного соглашения, необходимо подать исковое заявление о признании договора дарения недействительным в суд. При этом следует соблюдать некоторые правила:

    • подается ходатайство не позднее трех лет с момента заключения сделки;
    • пишется заявление в адрес судебного органа первой инстанции;
    • тщательно собирайте и оформляйте доказательства, иначе адвокат ответчика опровергнет их;
    • если сторонами являются предприниматели или юридические лица, рассматривать иск будет арбитражный суд;
    • процедура оспаривания будет длиться не более двенадцати месяцев;
    • в иске можно заявить компенсацию вреда, если подписание договора проходило под принуждением или физическим давлением.

    К основаниям удовлетворения иска стоит отнестись с особым вниманием. Помимо уже перечисленных выше, причиной для обращения может послужить уничтожение переданного по договору имущества, либо несоблюдение ключевых условий сделки, оформленных документально. Юридические ошибки и неправильное оформление тоже послужат основанием для вынесения решения по иску в вашу пользу. Используйте только достоверные данные и несколько раз перепроверьте готовое ходатайство, чтобы повысить шансы на успех.

    Иск о расторжении договора дарения жилого помещения

    Исковое заявление о расторжении договора дарения жилого помещения

    Внимание, при самостоятельном написании искового заявления, учитывайте то, что нижеприведенный образец составлен с различными примерами из которых Вам нужно выбрать тот, который соответствует Вашей ситуации, ненужное надо будет удалить. Если что-то непонятно, или возникают сомнения, то необходимо обратиться к профессиональному юристу.

    В ________________________ районный суд

    Истец: ___________ (Ф.И.О.) ___________

    эл. почта: ___________________________

    Представитель Истца: ____ (Ф.И.О.) ____

    эл. почта: ___________________________

    Ответчик: _________ (Ф.И.О.) __________

    Цена иска: _____________________ руб.

    Госпошлина: ____________________ руб.

    Исковое заявление о расторжении договора дарения жилого помещения

    Между Истцом и Ответчиком заключен договор дарения жилого помещения от «___» ________ _____ г. N _____ (далее — Договор). По Договору Истец (даритель) безвозмездно передал Ответчику (одаряемому) в собственность квартиру, расположенную по адресу: ______ (далее — Квартира). Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 01.01.2017)/другими документами.

    Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра г. _____ «___» ________ _____ г. за N _____ (до 01.03.2013).

    Переход права собственности на Квартиру от Истца к Ответчику был зарегистрирован в Управлении Росреестра г. _____ «___» ________ _____ г.

    В настоящее время титульным собственником Квартиры является Ответчик, что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 01.01.2017)/другими документами.

    Истец полагает, что имеются основания для расторжения Договора в связи со следующими обстоятельствами:

    — Ответчик совершил в отношении Истца противоправные действия: Ответчик совершил покушение на жизнь Истца или умышленно причинил ему телесные повреждения. Об этом свидетельствуют документы, подтверждающие обращение Истца в органы внутренних дел/документы, подтверждающие обращение Истца за медицинской помощью/постановление о возбуждении уголовного дела/приговор мирового судьи, вступивший в законную силу, которым Ответчик осужден за совершение в отношении Истца следующих преступлений: угроза убийством/нанесение побоев, причинивших физическую боль/умышленное причинение легкого вреда здоровью/другое/другие документы.

    В соответствии с п. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

    — Ответчик создает невыносимые для Истца условия проживания в Квартире, о чем свидетельствует выписка из домовой книги с указанием количества прописанных в Квартире лиц/другие документы.

    В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

    — Ответчик отказался от дара в виде Квартиры до передачи ему Квартиры, о чем свидетельствует документ, подтверждающий письменный отказ Ответчика от принятия дара/другие документы.

    В соответствии с п. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Согласно п. 2 ст. 573 ГК РФ, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (п. 3 ст. 574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

    — Договор не был исполнен Сторонами, в том числе Истец и Ответчик не совершили ни одного из следующих действий:

    — Истец не передал Ответчику ключи от Квартиры;

    — Истец и Ответчик не подписали передаточные документы на Квартиру (акт приема-передачи или другой аналогичный документ);

    — Ответчик не получил правоустанавливающие документы на Квартиру;

    — Ответчик не вселился в Квартиру и не проживает в ней, о чем свидетельствует выписка из домовой книги, в которой отсутствует запись о прописке Ответчика в спорной квартире/другие документы.

    — Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру, что подтверждается доказательствами направления Ответчику корреспонденции с просьбой явиться в регистрирующий орган, к нотариусу и т.п. в целях оформления документов для регистрации перехода права собственности на Квартиру/доказательствами неявки Ответчика в регистрирующий орган, к нотариусу и т.п. в целях оформления документов для регистрации перехода права собственности на Квартиру/другими документами.

    — Квартира является единственным жильем Истца, при этом Договор не содержит положений о сохранении за Истцом права пользования Квартирой, о чем свидетельствуют Договор/документы, подтверждающие отсутствие в собственности Истца других жилых объектов недвижимости.

    В связи с вышеизложенным Истец «___» ________ _____ г. направил в адрес Ответчика требование о расторжении Договора, которое Ответчик оставил без ответа/на которое Ответчик «___» ________ _____ г. ответил отказом.

    Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    1. Расторгнуть Договор дарения жилого помещения «___» ________ _____ г. N _____.
    2. Прекратить право собственности Ответчика на Квартиру и возвратить Квартиру в собственность Истца.
    1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Квартиру: копия свидетельства о праве собственности на Квартиру от «___» ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия свидетельства о государственной регистрации права от «___» ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов, подтверждающих права Истца на Квартиру.
    2. Доказательства, подтверждающие регистрацию в Управлении Росреестра договора дарения Квартиры (до 01.03.2013)/перехода права собственности на Квартиру, а также права Ответчика на Квартиру: копия свидетельства о праве собственности на Квартиру от «___» ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов, подтверждающих права Ответчика на Квартиру.
    3. Доказательства совершения Ответчиком противоправных действий в отношении Истца (покушения на жизнь Истца или умышленного причинения Истцу телесных повреждений): документы, подтверждающие обращение Истца в органы внутренних дел/документы, подтверждающие обращение Истца за медицинской помощью/постановление о возбуждении уголовного дела/приговор мирового судьи, вступивший в законную силу, которым Ответчик осужден за совершение в отношении Истца следующих преступлений: угроза убийством/нанесение побоев, причинивших физическую боль/умышленное причинение легкого вреда здоровью/другие документы.
    4. Доказательства того, что Ответчик создает невыносимые для Истца условия проживания в Квартире: выписка из домовой книги с указанием количества прописанных в Квартире лиц/другие документы.
    5. Доказательства отказа Ответчика от дара в виде Квартиры до передачи ему Квартиры: документ, подтверждающий письменный отказ Ответчика от принятия дара/другие документы.
    6. Доказательства неисполнения Сторонами Договора: выписка из домовой книги, в которой отсутствует запись о прописке Ответчика в спорной квартире/другие документы.
    7. Доказательства уклонения Ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру: доказательства направления Ответчику корреспонденции с просьбой явиться в регистрирующий орган, к нотариусу и т.п. в целях оформления документов для регистрации перехода права собственности на Квартиру/доказательства неявки Ответчика в регистрирующий орган, к нотариусу и т.п. в целях оформления документов для регистрации перехода права собственности на Квартиру/другие документы.
    8. Доказательства того, что Квартира является единственным жильем Истца, а Договор не содержит положений о сохранении за Истцом права пользования Квартирой: Договор/документы, подтверждающие отсутствие в собственности Истца других жилых объектов недвижимости.
    9. Доказательства, подтверждающие обращение Истца к Ответчику с требованием о расторжении Договора, получение (неполучение) ответа Ответчика: требование Истца от «___» ________ _____ г. о расторжении Договора/отказ Ответчика от «___» ________ _____ г. от расторжения Договора/другие документы.
    10. Копия договора дарения жилого помещения от «___» ________ _____ г. N _____.
    11. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
    12. Квитанция об уплате государственной пошлины.
    13. Доверенность представителя от «___» ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

    Нюансы составления искового заявления о признании договора дарения недействительным (образец иска)

    Недействительность договора дарения это одно из оснований, по которым данное соглашение можно аннулировать. В результате прекращения действия дарственной, подаренное имущество возвращается к бывшему владельцу (при условии, что оно сохранено). Признать сделку ничтожной можно только в процессе судебного разбирательства. А для этого необходимо будет составить исковое заявление о признании договора дарения недействительным образец документа можно скачать на сайте Суд.Гуру бесплатно.

    Исковое заявление в суд о признании договора дарения недействительным имеет стандартную форму судебного заявления. Заполнить его можно используя выложенный на сайте шаблон. Фактически написать исковое заявление об отмене договора дарения используя образец может каждый человек, даже не обладая специальными знаниями (без юридического образования). Однако свои требования и ходатайства придется обосновывать в суде. Наличие пустых бланков и даже написанный иск не гарантирует победу в суде. Ведь ответчик в свою очередь, скорее всего, будет стараться сохранить уже полученный подарок в своей собственности. Примеры из судебной практики показывают, что отменить действие подобной сделки очень и очень сложно. Суду необходимо будет представить неоспоримые доказательства того, что сделка была оформлена с нарушениями законодательства нашей страны. И только опыт квалифицированного адвоката может стать единственным выходом из сложившейся ситуации.

    На юридическом портале Суд.Гуру можно оставить заявку на бесплатную консультацию практикующего семейное и имущественное право специалиста.

    Общение с юристом происходит в режиме онлайн.

    Причины обращения в суд

    В исковом заявлении необходимо будет не просто указать основания для отмены дарственной, но и обосновать свои требования нормами законодательства. В каждой ситуации причина будет своя. Что это может быть:

    • в процессе заключения соглашения, на основании которого имущество переходит от одного человека к другому в качестве подарка, были нарушены нормы законодательства РФ;
    • один из участников сделки не может иметь статус «сторона договора дарения» так как является недееспособным/ограниченно дееспособным или еще не дожил до своего совершеннолетия (дети могут участвовать в заключении договора дарения только в присутствии своих представителей и с предварительного одобрения представителей отдела опеки и попечительства);
    • заключение договора противоречит принципам «добра и порядка» (под действием обмана, введения в заблуждение, угроз, насилия, шантажа и т.п.);
    • сделкой прикрывают иное действие (например, квартиру поменяли/продали, а оформили вместо купли-продажи/мены дарственную;
    • нарушение формы договора, неправильное содержание, наличие условий, которые переводят соглашение о передаче подарка в статус завещания.

    Истцу придется тщательно изучить Гражданский Кодекс, уделив особое внимание статьям 168-169-170-171-172-175-176-177-178-179-572-574. Более подробно данный вопрос рассматривался в статье про основания для отмены дарственной.

    Кроме того, круглосуточная помощь юриста доступна пользователям портала Суд.Гуру бесплатно.

    Дарственную возможно оспорить, подав исковое заявление в судебные органы:

    • если одной стороной по сделке является юридическое лицо, и данная сделка не входит в компетенцию этого юридического лица;
    • если даритель находился под негативным влиянием одариваемого в момент оформления дарственной;
    • при условии, что сделка заключалась с давлением со стороны одариваемого (угроза уголовного преследования);
    • неспособность дарителя осознавать свои действия в силу возраста и/или состояния здоровья;
    • нарушение закона в процессе оформления договора дарения.

    Какой пример оспоримой сделки можно привести для более наглядного примера. Нельзя дарить дорогостоящие вещи (стоимостью более трех тысяч рублей) следующим категориям людей, находящимся при выполнении своих должностных обязанностей:

    • должностные лица государственных муниципальных учреждений (за исключением, когда дар вручается на официальном мероприятии и затем зачисляется на баланс государства);
    • сотрудники учреждений, в которых в данный момент находится даритель (больница, пансионат, дам престарелых и т.п.);
    • сотрудники школы, техникума, института, интерната, университета, колледжа и т.п.;
    • сотрудники организаций, оказывающие социальные услуги населению (при условии, что даритель получает услуги от этой организации – например, уход за пенсионерами).

    Прежде чем подавать заявление в суд, внимательно изучите необходимые нормы законодательства. Особое внимание необходимо уделить срокам исковой давности и подсудности некоторых имущественных споров.

    По любому вопросу можно обратиться за бесплатной юридической консультацией на сайте Суд.Гуру.

    Ничтожный договор

    Ничтожность дарственной определяется следующими ситуациями:

    • если в тексте договора суть о передаче подарка из одних рук в другие присутствует, но вот конкретизированного описания имущества нет, из чего нельзя определенно понять, что именно дарится;
    • если в тексте договора имеется условие о том, что собственником одаряемый станет лишь после смерти дарителя – это недопустимо, по наследству имущество передается посредством составления завещания;
    • если в качестве дарителя выступает юридическое лицо/ИП и в качестве одаряемого выступает юридическое лицо/ИП и обе организации коммерческие;
    • если не был оформлен договор дарения в письменной форме, а обещание было передано на словах устно – сделки без правильного оформления и подписания бумаг не имеют юридической силы;
    • если сделка совершена вопреки нравам и правопорядку (родители, имеющие алкогольную зависимость, передарили жилое помещение, находясь в неадекватном состоянии, но у них есть дети и данная сделка нарушает их права – в суде действия родителей будут признаны незаконными);
    • один из участников сделки по любым причинам еще/уже не владеет своим разумом или не способен отвечать за свои поступки (полная или частичная недееспособность, отсутствие восемнадцатилетнего возраста);
    • оформление мнимой дарственной – стороны, чтобы избежать «лишних» выплат в пользу государства в виде налоговых отчислений (например, подоходный налог после продажи имущества) оформляют дарственную. Или для продажи доли в квартире – в обычном варианте развития событий, чтобы продать свою часть жилья, необходимо разрешение от других собственников, тогда как на «подарок» ничьего согласия не спрашивают.

    Обязательного нотариального заверения дарственной не предусмотрено, но после подписи нотариуса соглашение тяжелее оспорить.

    В каком порядке признают дарственную недействительной

    В первую очередь необходимо собрать все необходимые доказательства и написать исковое заявление в суд. Предварительно еще необходимо выбрать нужную вам судебную инстанцию по подведомственности и подсудности. Например, отмена дарственной между дедушкой и внуками производится в судах общей юрисдикции. А вот судиться с организациями придется уже в арбитражном суде. Признания дарственной недействительной можно в полном объеме или частично.

    Государственная пошлина будет рассчитываться, как и по другим имущественным искам – в зависимости от оценки передариваемого имущества и цены иска. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по ничтожным сделкам, равняется трем годам. Отсчет пойдет с момента заключения договора дарения. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по оспоримым сделкам, составляет один год. Отсчет пойдет с момента, когда на дарителя прекратиться негативное воздействие одариваемого. Для сторонних граждан отсчет срока пойдет с момента наступления осведомленности о том, что их права были нарушены. Продлить исковую давность можно на общих основаниях, доказав, что причина пропуска была уважительной. Максимальное время на признание дарственной недействительной составляет десять лет.

    Другие публикации  Статья 191 ук рф комментарии
Все права защищены; 2019 Ohrangos.ru