Ohrangos.ru

Юридический журнал

Экспертиза по заливу квартиры в ярославле

Независимая экспертиза ущерба квартиры

Экспертиза по ущербу, нанесенному вашему жилищу в результате различных происшествий, требуется для предоставления в суд необходимых данных. Суд достаточно часто принимает решение провести экспертизу по ущербу от залива или согласно каким-либо другим поводам в целях рассмотрения поданного иска.

Когда необходима процедура экспертизы ущерба?

Достаточно часто независимая экспертиза ущерба требуется в следующих случаях:

  • ущерб вследствие залива, пожара;
  • аварийное состояние недвижимости;
  • встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде;
  • при иных судебных разбирательствах.

Независимый оценщик в момент проведения ущерба квартиры оценивает стоимость затрат на восстановление помещения и на проведение ремонтных работ.

Своевременное проведение независимой экспертизы ущерба квартиры позволит справедливо и безболезненно для двух сторон урегулировать сложившийся конфликт. Не забывайте, что независимая экспертная оценка – это, прежде всего, официальное документальное подтверждение, которое в суде принимается, как доказательство в целях получения компенсаций.

Затраты на экспертизу ущерба квартиры

Обращаем ваше внимание:

1.Общие затраты на проведение экспертизы и оценки ущерба от залива квартиры включаются в сумму искового заявления;

2. Оценщика возможно вызвать только после того, как смогли проинформировать сторону, которая виновата в содеянном, а также когда договорились с данной стороной об осмотре;

3. Оценщик не занимается экспертизой установления причин залива квартиры;

4. Независимо от того, как давно осуществлялся ремонт квартиры, виновная сторона обязана выплатить сумму, необходимую для приведения помещения в первоначальное состояние.

Расходы, которые будет нести виновная сторона, необходимо точно и правильно рассчитать с учетом всех нюансов. Для определения точной суммы необходимо делать оценку ущерба своевременно.

Чем мы можем быть вам полезны?

Специалисты юридического центра «Фемида» осуществят экспертную оценку ущерба вашего жилья, которое пострадало вследствие: затопления, пожара, аварийного состояния помещения. Мы определим сумму вашей компенсации и поможем с оформлением необходимого пакета документов. Также наша компания готова представлять ваши интересы в органах законодательной власти и консультировать касательно интересующих вас вопросов. Мы гарантируем вам качественное и профессиональное выполнение услуги независимой экспертизы ущерба вашего имущества.

Оценка ущерба квартиры от залива, пожара, оценка ремонта помещений в Ярославле

Срочность оценки ущерба от залива, затопления, при пожаре:

Независимая оценка ущерба квартир и прочих помещений в Ярославле

Компания ООО Ярэксперт оказывает услуги по оценке ущерба от залива, затопления и при пожаре, оценке ремонта жилых и нежилых помещений и имущества в Ярославле и Ярославской области. Работа производится профессиональными оценщиками, обладающими соответствующими полномочиями, имеющими специальное образование и практическую подготовку в области оценки ремонта, оценки материалов и экспертизы смет.

У компании имеется вся разрешительная документация на осуществление указанной деятельности — проведение оценки ущерба. Ответственность компании при осуществлении оценочной деятельности застрахована.

Ситуации, при которых возникает необходимость оценки ущерба недвижимости:

  • вашу квартиру залили соседи по своей вине, или залив произошел по вине эксплуатационных служб (управляющая компания, ТСЖ) – течь кровли, аварии на общедомовых системах водоснабжения, канализации и отопления, нарушение герметичности межпанельных швов и т.п.;
  • произошел пожар по вине соседей или арендаторов;
  • повреждение имущества соседей произошло по Вашей вине, но с Вас требуют необоснованно завышенные суммы;
  • ущерб имуществу причинен чьими–либо неправомерными действиями;
  • необходима встречная независимая оценка ущерба от залива, затопления квартиры, пожара, неправомерных действий для обоснования и защиты вашей позиции в суде.

У вас возникла такая ситуация? Тогда, чтобы заказать оценку ущерба от залива или др. нажмите на кнопку ниже

или позвоните по телефону 427-427 или 8-960-531-22-48.

Залив, затопление квартиры, пожар. Как гарантированно взыскать ущерб

Каждый, кто сталкивался, знает, сколько нервов, времени и денег приходится потратить на устранение последствий от залива, затопления квартиры или после пожара.

Залив, затопление квартиры на сегодняшний день являются одними из наиболее распространенных бедствий, причиняющих ущерб имуществу.

Поэтому в случае возникновения таких ситуаций виновные лица должны в полном объеме возместить причиненные Вам материальный ущерб и моральный вред.

Независимая оценка ущерба от залива, затопления, пожара квартиры необходима для расчета стоимости восстановительного ремонта пострадавшей отделки и определения стоимости материального ущерба, причиненного движимому имуществу (мебель, бытовая техника, одежда и т. п.). Оценка ущерба от залива, затопления, пожара квартиры позволяет решить – насколько же пострадало Ваше имущество или имущество Ваших соседей, которым Вы причинили ущерб.

Зачастую пострадавшему и виновнику не удается прийти к единому мнению относительно размера причиненного ущерба, и проблему взыскания решает суд.

Но для подачи иска в суд необходима оценка ущерба. Для этого вам потребуется помощь оценочной компании. После оказания такой услуги как оценка ущерба и установление рыночной стоимости устранения всех повреждений, нанесенных вашему имуществу, вы получаете официальное документальное подтверждение материального ущерба, которое станет весомым аргументом в пользу вашей правоты, и вполне обоснованно можете подать иск о возмещении убытков в суд.

Наша компания готова предложить Вам не только проведение независимой экспертизы ущерба, но и полное юридическое сопровождение и представительство Ваших интересов в суде.

Наряду с юридическим сопровождением наши эксперты, составившие отчет об оценке ущерба, сопровождают и защищают его в суде, подготавливают при необходимости дополнительные материалы для суда и сторон, участвуют в судебных заседаниях.

Основываясь на нашем профессиональном опыте, рекомендуем Вам с самого начала, а именно, с момента залива, затопления, пожара правильно и грамотно совершать шаги, которые приведут к вынесению положительного судебного решения по возмещению ущерба в вашу пользу.

Оценщики ущерба нашей компании, вызванные Вами, приедут в квартиру и произведут детальный осмотр и фиксацию всех повреждений имущества, а также скрытых дефектов, которые смогут проявиться впоследствии. Ущерб от залива, затопления, пожара квартиры включает в себя:

  • поврежденные стены, потолок и напольное покрытие,
  • поврежденную электропроводку,
  • поврежденную мебель,
  • поврежденную бытовую технику,
  • поврежденную одежду и т.п.,
  • а также иные работы и услуги (слив воды с натяжного потолка, вывоз строительного мусора, уборка помещений после ремонта, химчистка мебели и ковровых покрытий и т.п.)

Оценщики нашей компании – это люди с многолетним опытом работы и положительной репутацией. Вы можете быть уверенными в том, что при оценке ущерба специалистами нашей компании будут учтены все особенности дизайна и ремонта квартиры, а также характеристики поврежденной мебели и бытовой техники.

Результатом работы экспертов по оценке ущерба квартиры является отчет, составляемый в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ в действующей редакции и федеральных стандартов оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3). Отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры является официальным документом доказательного значения и только он может быть использован в суде.

Чтобы заказать оценку ущерба квартиры или получить дополнительную информацию, нажмите на кнопку ниже

или позвоните по телефону 427-427 или 8-960-531-22-48.

Основательный опыт независимой оценки ущерба квартир и прочих помещений ООО Ярэксперт

У нашей компании имеется вся необходимая разрешительная документация и квалифицированный персонал для проведения оценки ущерба. Деятельность компании застрахована.

Другие публикации  Льготы пенсионерам мвд на проезд в общественном транспорте

Еженедельно по нашим отчетам об оценке ущерба выносятся положительные судебные решения.

С нашими отчетами по оценке ущерба Вы будете себя чувствовать защищенными, успешными и бесконечно уверенными в себе.

В ООО Ярэксперт затраты на проведение восстановительного ремонта помещений после залива, затопления, пожара рассчитываются путем составления локального сметного расчета (локальной сметы) на основании полученных в процессе изучения объекта оценки данных и документов.

При составлении локальной сметы все расчеты и обоснования стоимости ремонтно-строительных работ проводятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ярославской области на основе методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве.

Расчеты выполняются в лицензионном программном продукте расчета смет SMETA WIZARD.

Используемые при расчетах расценки после применения соответствующих коэффициентов пересчета базисной стоимости работ, определенной по сметным нормативам, в текущий уровень цен дают объективное представление о текущей рыночной стоимости ремонтно-строительных и монтажных работ на территории Российской Федерации и ее регионов.

Процедура оценки включает следующие этапы:

01 Заключение договора на проведение оценки.

02 Выезд на объект, визуальное обследование конструктивных элементов помещений, фотофиксация и изучение повреждений с целью их идентификации.

03 Проведение необходимых замеров геометрических параметров помещений и их конструктивных элементов с целью фиксации и определения объемов ремонтно-строительных работ по устранению повреждений отделки помещений, возникших в результате залива, затопления, пожара.

04 Переговоры с Заказчиком.

05 Изучение и анализ материалов и документов, предоставленных Заказчиком.

06 Исследование рынка.

07 Подготовка и составление отчета об оценке.

08 Сопровождение и защита отчета с суммой ущерба в суде.

Наша компания готова предложить Вам не только проведение независимой оценки ущерба, но и полное юридическое сопровождение и обеспечить представительство Ваших интересов в суде.

Чтобы произвести оценку ущерба квартиры, нажмите на кнопку ниже

или позвоните по телефону 427-427 или 8-960-531-22-48.

Правильные советы на случай затопления квартиры

Что делать, если квартиру залили соседи?

Сразу сообщить в управляющую компанию или ТСЖ произошедшем заливе квартиры. Сделать это нужно как можно быстрее, лучше сразу после обнаружения затопления. Сотрудники управляющей компании составляют акт о заливе квартиры, который потом можно будет предъявить в суд в качестве доказательства своих требований.

В акте обследования квартиры должны стоять: дата, Ваш адрес, а также должно быть подробное описание поврежденного затоплением имущества с указанием тех объектов, которым был нанесен ущерб, в том числе мебели, бытовой техники, одежды и т.п. Также в документе должно быть указано, из-за чего произошла протечка воды и из какой квартиры. Хорошо, если получится с сотрудниками ТСЖ попасть в квартиру соседей, виновных в заливе. Тогда можно будет в акте сразу указать и точную причину залива (например, лопнувшая труба или открытый кран и т.п.).

Акт подписывается сотрудниками управляющей организации, составившими данный документ, владельцем квартиры, пострадавшей от затопления, и, по возможности, соседями, виновными в затоплении. Необходимо перед подписанием акта необходимо проверить правильность описания и точность размеров повреждения отделки, мебели, техники, вносимых представителями комиссии в акт осмотра. Получить оригинал составленного акта осмотра залива квартиры.

Сфотографировать или заснять на видео места залива квартиры и имущество, пострадавшего от протечки. Эти фотографии и видеоматериалы можно будет в дальнейшем приложить к акту, подтверждающему факт залива квартиры, при отстаивании своих прав в суде.

Оценить нанесенный ущерб. Оценка ущерба от залива квартиры должна быть подтверждена соответствующими документами, составленными в соответствии с действующим законодательством. Для их получения лучше сразу после затопления обратиться в независимую оценочную компанию, которая по результатам осмотра затопленного жилья, составит отчет об оценке с указанием конкретного размера ущерба. Сохранив все чеки и платежные документы в суде можно будет предъявить к виновным в затоплении квартиры соседям требование о возмещении указанных расходов по оценке ущерба.

Предложить виновнику в заливе квартиры добровольно возместить ущерб от затопления и расходы на оценку.

Если виновник не согласен со стоимостью, подавайте исковое заявление в суд.

Наша компания готова предложить вам полное юридическое сопровождение дела и обеспечить представительство ваших интересов в суде.

Что делать, если Вы залили соседей?

Если Вы залили квартиру соседей – предложите разрешить проблему мирным путем. Объясните им, что Вы очень сожалеете о случившемся и готовы полностью возместить причиненный ущерб по независимой оценке. Как можно больше принимайте участие в разрешении их проблем, в противном случае эти проблемы станут Вашими незапланированными расходами. Помните, что при обращении затопленных соседей в суд, ваши расходы на выплату компенсаций за ущерб от залива квартиры только возрастут! Вам придется, помимо стоимости ремонта квартиры, дополнительно оплатить судебные издержки, услуги оценочной компании, услуги юриста и другие расходы, которые понесут ваши соседи.

Если Вы затопили квартиру и соседи категорически отказываются от мирного решения конфликта, Ваши действия должны опираться на действующее законодательство РФ. Звоните в нашу оценочную компанию. Вам потребуются услуги независимого оценщика, для определения ущерба от залива квартиры, а также услуги опытного юриста.

Если Вы затопили квартиру и соседи вызвали управляющую компанию, представителя ТСЖ, то Вы должны лично присутствовать при составлении акта осмотра и проверять правильность описания и точность размеров повреждения мебели, техники, отделки, для предотвращения завышения качества материалов или увеличения площади повреждений.

Если Вы затопили квартиру и соседи отказываются предоставить Вам доступ в нее, напомните им Гражданский Кодекс РФ (глава 60 часть 2), предусматривает ответственность за недобросовестное поведение, ведущее к необоснованному обогащению. Если осмотр залитой квартиры, проводимой независимой оценочной компанией, состоялся без вашего участия, и об осмотре они Вас не уведомили, то на судебном процессе Вы имеете полное право усомниться в приведенных расчетах цен на материалы, ремонтные работы, величину поврежденных площадей и потребовать провести встречную оценку ущерба от залива.

Также наша компания осуществит проверку, экспертизу сметной документации, составленных другими специалистами, и выдаст заключение. Если Вам кажется, что стоимость ремонтно-строительных работ завышена или занижена, мы проведем проверку сметы на предмет правильности применения расценок по видам работ, повышающих и понижающих коэффициентов к соответствующим затратам и нормам расхода материалов, расчета и включения в смету косвенных расходов, использования индексов перехода к рыночным ценам, исчисления налогов.

Более подробно консультацию по всем вопросам Вы можете получить по телефону 427-427 или 8-961-531-22-48 или личной встрече.

Оценка ущерба квартиры от залива

Одной из распространенных аварийных ситуаций для собственников квартир считается затопление или залив квартиры, который наносит урон не только ремонту в квартире, но и другому имуществу, находящемуся в ней.

Залить квартиру могут, например, в таких ситуациях, когда:

  • • тушат пожар у соседей;
  • • лопнули водопроводные трубы;
  • • есть дефекты изготовления и монтажа сданного в эксплуатацию дома;
  • • крыша протекает;
  • • халатное отношение к своему и чужому имуществу.

В основном такие ситуации происходят не по вине хозяина квартиры и редко решаются мирно, и пострадавший вынужден обратиться с иском в суд. Для суда обязательна оценка ущерба от залива квартиры. К специалистам-оценщикам обращаются за помощью, когда нужна компетентная оценка стоимости ущерба квартиры, в результате проведения которой будет четко видно сумму понесенных имущественных потерь владельцем.

Другие публикации  Я пенсионер но открыт ип

Независимая экспертиза оценки ущерба квартиры выполняется специализированными компаниями, которые имеют высокую компетентность и по окончанию работы выдают клиенту официальный отчет об оценке стоимости нанесенного урона. Независимая оценочная компания, услуги которой мы представляем, поможет каждому клиенту качественно, высокопрофессионально, честно, справедливо, грамотно установить сумму нанесенного урона вашему имуществу в связи с тем, что в нашей компании работает персонал только высшей категории, имеющий колоссальный опыт в этой сфере деятельности. Независимая экспертиза после залива квартиры также входит в число услуг, предоставляемых нами. Оценить ущерб от залива квартиры мы сможем в предельно сжатые сроки и в полном соответствии с установленным действующим законодательством РФ.

Стоимость оценки залива квартиры довольно-таки невысокая и рассчитана на клиента с любым уровнем доходов, в этом вы можете убедиться, перейдя на наш сайт и изучив прайс-лист наших услуг, к тому же вы можете сразу же оставить свою заявку. Оценка стоимости ущерба от залива выполняется с учетом всех тонких моментов, начиная от особенностей квартиры и заканчивая доказательством вины, лиц виновных в этой аварийной ситуации.

Оценка залива в Ярославле нашими специалистами будет выполнена оперативно, что обеспечит вам скорейшее разрешение вашего вопроса мирным путем или в судебном порядке. Независимая экспертиза по оценке ущерба обеспечит защиту ваших прав и финансовую защищенность.

Залив квартиры или какого-либо другого нежилого помещения – беда, с которой сталкивается большинство из нас довольно часто. Причин этого бедствия может быть множество, сути дела это не меняет, потому как итог один – в результате залива наносится весьма существенный, а порой и непоправимый ущерб имуществу. В итоге не всегда существует возможность урегулирования вопроса мирным путем, часто возникает необходимость решать его в судебном порядке, а потому первостепенное значение в ходе процесса будет иметь оценка ущерба, нанесенного имуществу вследствие форс-мажора.

Оценка ущерба от залива проводится, как правило, независимой компанией, специалисты которой должны разбираться одинаково хорошо как в оценочных, так и юридических аспектах проведения подобной процедуры.

Независимая оценка ущерба проводится по вполне определенной методике, которая включает в себя осмотр экспертом поврежденного имущества в согласованное с пострадавшим от залива клиентом время и обязательно в присутствии виновника залива (если такой существует). При оценке ущерба осуществляется фотосъемка всех поврежденных мест помещения и подробное их описание в составляемом акте осмотра. Впоследствии, если возникнет необходимость судебного разбирательства, все документы, составленные экспертом при проведении оценки ущерба от залива, будут в суде главным аргументом в пользу пострадавшей стороны.

В нашей оценочной компании города Ярославль трудятся квалифицированные специалисты, опыт которых в области проведения независимой оценочной экспертизы ущерба, нанесенного имуществу в результате залива, будет для вас бесценен.

Если вы – житель Ярославля, и с вашим имуществом случилось несчастье, обращайтесь к нам, наши оценщики помогут определить действительную рыночную сумму нанесенного ущерба и получить справедливую компенсацию за нанесенный вам вред.

Оценка ущерба в Ярославле: лучший способ компенсировать понесенные убытки

В нашей повседневной жизни нередкими являются случаи, когда нарушаются права гражданина или компании (юридического лица). Нарушение прав, как правило, сопровождается возникновением расходов, либо недополучением доходов. И в том и в другом случае, лицо имеет право на возмещение возникших у него убытков. Данное право дает гражданину либо компании действующее законодательство, а именно статья 15 ГК РФ (Возмещение убытков). Первоочередным шагом при восстановлении нарушенного права в полном объеме для юридического или физического лица служит оценка ущерба: Ярославль может привести огромное количество примеров, когда воспользовавшись услугами оценщика ущерба, потерпевшая сторона избегала лишних расходов возникших не по своей вине.

У гражданина например могут возникать убытки вследствие:

  • убытки возникшие при заливе и затоплении квартиры соседями;
  • убытки возникшие при порче и уничтожении имущества в результате пожара;
  • убытки возникшие при противоправных действиях третьих лиц;
  • убытки возникшие при дорожно-транспортных происшествиях;
  • убытки возникшие при эксплуатации источников повышенной опасности;
  • прочие убытки.

У юридического лица могут возникать убытки следующего характера:

  • убытки, возникающие в результате нарушения прав на объекты интеллектуальной собственности;
  • убытки, связанные с хозяйственной деятельности предприятия;
  • убытки, связанные с ликвидацией предприятия;
  • убытки, связанные с нарушением прав пользования и владения недвижимым имуществом (в том числе при изъятии земельных участков);
  • убытки, связанные с действием (или бездействием) исполнительных органов власти;
  • упущенная выгода, возникающая вследствие нарушения обязательств по договору, контракту;
  • дебиторская задолженность контрагентов перед организацией, предприятием;
  • прочие убытки.

Оценочная компания «Kanzler» является одной из наиболее надежных компаний, оказывающих профессиональные услуги по экспертизе ущерба различного уровня сложности. На сегодняшний день наши специалисты готовы оказать:

  • консультация оценщика, по оценке ущерба в Ярославле, причиненного движимому и недвижимому имуществу (земельному участку);
  • оценка/экспертиза автотранспортного средства пострадавшего в ДТП;
  • оценка ущерба в Ярославле при заливе и затоплении квартиры;
  • определение убытков возникших после пожара;
  • анализ калькуляции ремонта автомобиля составленной оценщиками страховой компании;
  • защита интересов потерпевшего в суде по вопросам связанным с оценкой ущерба.

Заключения независимых оценщиков компании «Kanzler» об оценке ущерба в Ярославле, являются объективными и достоверными документами доказательственного значения Наши эксперты-оценщики предварительно выедут на место, произведут осмотр поврежденного имущества, и только затем выполнят расчет убытков с составлением сметы (калькуляции) восстановительного ремонта с учетом действующих на момент причинения ущерба среднерыночных цен на работы по приведению имущества в доаварийное состояние.

Цены на услуги по оценке и экспертизе оценочная компания «Kanzler» устанавливает с учетом фактической трудоемкости выполняемых работ. Потерпевшая сторона должна знать, что на услугах профессионального оценщика ущерба не стоит экономить, т.к. имея на руках качественный и достоверный результат работы эксперта она обеспечивает себе положительный исход судебного разбирательства, а затраты на экспертизу в полном объеме включаются в состав судебных расходов и возмещаются причинителем вреда.

Где сделать оценку ущерба после затопления квартиры

Внимание! Мы ответили на этот вопрос более 6 месяцев назад. Для получения актуальной информации на текущий день, Вы можете повторно задать данный вопрос или сформулировать новый вопрос оператору справочной службы.

(09:32) Отвечает Елена (№17):

Для оценки ущерба после затопления квартиры Вы можете обратиться в следующие фирмы:

Дополнительно позвоните и уточните, предоставляют ли запрашиваемую услугу следующие фирмы:

(10:32) Сообщение от сервиса:

Спасибо за обращение в Онлайн справочную службу 727373.ru!

Подбор ответа на вопрос посетителя осуществляется по всем фирмам рекламодателям предлагающим в своих прайс-листах товары или услуги, наименование которых совпадает с запросом. В том случае, когда фирма имеет большой список соответствующих запросу позиций, оператор отмечает только несколько первых случайных.

Если Вы хотите разместить информацию о своей компании на сайте 727373.ru оставьте заявку на размещение.
Подробнее о размещении рекламной информации от компаний, предлагаемых услугах и их стоимости вы можете прочитать на странице Рекламодателям

Похожие вопросы:

  • 14.08.2017 20:56 Консультации по написанию искового заявления о взыскании ущерба после залива квартиры
  • 13.05.2016 15:51 Организации независимой экспертизы по нанесению имущественного ущерба после затопления
  • 08.12.2016 11:52 Оценка ущерба автомобиля после аварии — услуги в Ярославле
  • 22.08.2017 22:49 Экспертиза строительная частного дома и оценка ущерба, кто проводит?
  • 03.05.2017 18:03 Где можно сделать оценку автомобиля после ДТП?
Другие публикации  Трудовой договор косметолога

К сожалению, на данный момент на сайте нет активных операторов онлайн справочной Ярославля 727373.ru, но Вы можете поискать ответ на свой вопрос по существующему архиву вопросов и ответов на сайте. Кроме того, рекомендуем вам также посетить другой наш проект — поисковый портал товаров и услуг www.tovaryplus.ru

На ваш вопрос операторы онлайн справочной предоставят вам информационную справку о телефонах и адресах фирм и организаций города Ярославля, размещенных в базе данных справочной службы 727373, подскажут где вы можете купить или заказать нужный вам товар и получить интересующую услугу, в какие организации вам стоит обратиться за получением ответа или разъяснения по вашему вопросу. Вся информация в базе данных регулярно проверяется и обновляется, что гарантирует ее актуальность и достоверность.

© 2012-2018, Онлайн справочная Ярославля 727373.ru — Интернет-справка города

Многоканальный телефон справочной службы: +7 (4852) 72-73-73

Мы используем файлы cookies, чтобы улучшить и повысить эффективность работы с сайтом.
Использование сайта, в том числе отправка вопросов оператору, означает согласие с пользовательским соглашением.

Вы действительно хотите завершить ответ на вопрос?

Экспертиза по заливу квартиры в ярославле

Что делать при заливе квартиры

Последовательность действий при заливе квартиры или другого имущества:

1. Акт эксплуатирующей организации

Если квартиру затопили соседи — вызывайте представителей эксплуатирующей организации для составления акта, подтверждающего факт причинения ущерба квартире и имуществу. Контролируйте правильность описания и точность размеров повреждений отделки, мебели и бытовой техники, осматриваемых представителями комиссии. Получите в эксплуатирующей организации оригинал акта осмотра залива квартиры. Если не удается точно определить виновника залива, то необходимо выполнить строительную экспертизу.

2. Позвоните в оценочную компанию

После того, как Вы получили Акт осмотра эксплуатирующей организации, не спешите устранять следы от затопления квартиры до вызова экспертов. Позвоните специалистам оценочной кампании, чтобы уточнить стоимость проведения оценки и сроки. Договоритесь с оценщиком об осмотре повреждений на конкретную дату и время, с приглашением виновника на осмотр залива квартиры, оповестив его об этом телеграммой с уведомлением о вручении за 3 рабочих дня. В суде не рассматривают сметы составленные работниками управляющей компании или строительными организациями, так как согласно Закону об оценочной деятельности № 135 ФЗ заключение о рыночной стоимости ущерба квартире может давать только профессиональная независимая оценочная компания.

3. Телеграмма виновнику

Наличие телеграммы об уведомлении виновника не является обязательным, но значительно упростит Вам положение во время судебных разбирательств. Виновник не сможет аппеллировать к тому, что он не был приглашен и что не согласен с фактами осмотра. К тому же, если позже суд назначит встречную оценку, то Вы можете не согласиться с проведением вторичного осмотра ущерба Вашей квартиры, а сослаться на осмотр, проведенный в присутствии виновника. Поэтому мы настоятельно рекомендуем уведомлять виновника телеграммой. Как говорилось раннее, телеграмму следует отправить за 3 рабочих дня, то есть, если Вы отправите ее в четверг, то дату оценки следует назначать на следующую среду, или позднее. После того как Вы согласовали с оценщиками дату проведения осмотра, Вы на почте отправляете телеграмму «с уведомлением о вручении» и просите сделать Вам заверенную копию телеграммы с печатью (почта оказывает такую услугу). После этого не забудьте взять квитанции на отправку телеграммы и заверенную копию и сохранить их. В иск о возмещении ущерба Вы сможете включить стоимость этих расходов, и виновник будет обязан Вам их возместить.

«Просим Вас принять участие в независимой экспертизе ущерба квартиры, пострадавшей в результате залива. Осмотр состоится день, месяц, год в_____часов по адресу ___________. В случае Вашей неявки заключение независимой экспертизы будет составлено без Вашего участия.»

Если виновником залива является эксплуатирующая организация, то телеграмма подается на адрес эксплуатирующей организации и в тексте указывается должность, например Руководителю ДЭЗ№3.

Примечание: Если по каким либо причинам виновник не получит телеграмму или не явится на осмотр, не переживайте, всё что необходимо Вы сделали, и Вы не обязаны его разыскивать.

4. Осмотр залива квартиры

Специалист, выезжающий на осмотр, заключает с Вами договор и уточняет, что именно пострадало и в зависимости от этого может изменить стоимость работ по оценке. В ходе осмотра специалист проведет описание и замеры пострадавших поверхностей, зафиксирует следы повреждений и проведет их фотосъемку. Примечание: Если у Вас есть возможность, сфотографируйте предварительно места повреждений самостоятельно, эти фотографии могут помочь оценщику, если к моменту оценки повреждения стали менее заметными.

5. Проведение оценки

По собранным оценщиком данным, проводится расчёт рыночной стоимости восстановительного ремонта, то есть материалов и работ, необходимых для устранения следов ущерба от залива квартиры. Даже если в результате залива пострадала отделка не полностью (часть стены, пола и т.д.), необходимо производить ремонт всего конструктивного элемента. Так как при проведении отделочных работ материал, которым покрывается поверхность, должен быть из одной партии, иначе велика вероятность в цветовом отличии. Попадание влаги на отделочные материалы приводит не только к повреждению самих материалов, но и зачастую к поражению поверхностей плесенью или грибком. Данные факты не позволяют произвести ремонт конструктивного элемента частично. При оценке повреждений отделке квартиры, оценщик проводит: Расчет всех материалов необходимых для замены существующих на материалы такого же качества (на равнозначные без улучшений), например, бумажные обои заменяются на аналогичные бумажные обои. Если у Вас сохранились квитанции на покупку пострадавших материалов, подготовьте их и предоставьте копии оценщику. Расчет работ по демонтажу поврежденных материалов и материалов, которые конструктивно необходимо демонтировать для проведения ремонта, например демонтаж плинтусов для последующей поклейки обоев. Расчет работ по монтажу материалов и всех необходимых подготовительных работ, например антисептическая обработка, выравнивание и грунтовка поверхностей. Расчет расходов по доставке материалов, по вывозу строительного мусора. Также учитывается стоимость расходных материалов. Учитывается ли износ материалов при оценке? При оценке ущерба от залива квартиры (либо другого недвижимого имущества) износ не учитывается, так как невозможно на открытом рынке найти старые материалы (обои, ссохшийся паркет и т.д.). В судебной практике факт износа строительных материалов с легкостью оспаривается, и поэтому при вынесении решения судья учитывать износ не будет. Если можно приобрести аналогичное имущество, которое подверглось износу (обычно мебель, бытовая техника, одежда), то износ на поврежденное имущество будет начислен. Получите на руки отчет об оценке ущерба от залива квартиры и, на его основании требуйте возмещения ущерба с виновника происшедшего, либо подавайте иск в судебные органы.

6. Претензия. Иск. Представительство в суде

После того, как Вы получили отчёт об оценке, Вы можете предъявить претензию виновнику нанесения ущерба. Наши специалисты помогут Вам грамотно составить «Претензию» и подскажут порядок Ваших действий по предъявлению претензии. Если виновник не пожелал выполнить Ваши требования, то Вы подаете «Иск о возмещении ущерба» в суд. Наши юристы помогут Вам юридически грамотно составить «Иск о возмещении ущерба» и проконсультируют о Ваших дальнейших действиях.
Более подробную информацию, Вы сможете получить, обратившись в Консультационный центр по защите прав потребителей по т.75-76-25. Наши консультанты ответят на интересующие Вас вопросы.

Все права защищены; 2019 Ohrangos.ru